沒有房的人買房不容易往往是因為錢，但是有房的人賣房也不容易是因為什麼呢？要說賣房賣的好，除了說價格要賣的合適之外，還有買賣過程進行的是否順利的考慮。
買二手房，大家大多說的是買家要警惕什麼，要注意什麼。其實如果是希望買賣能夠進行的順利，賣家如果不謹慎，同樣容易被坑。在二手房買賣交易中，賣家應該注意以下幾點。
1.提高定金。首先弄明白，定金並不等於訂金。給付定金一方如果不履行債務，就無權要求另一方返還定金，接受定金的一方如果不能履行債務，就需要向另一方支付雙倍定金作為賠償。定金是具有擔保性質的，如果賣家是誠心誠意想促進買賣，那麼定金就可以保護賣家，提高定金能增加買家的違約成本，讓對方不敢輕易毀約。
2.騰房給買家的時間一定要商量註明好，如果說買家按揭買房，付完首付而銀行遲遲不放貸，賣家卻已經讓買家搬進去了，這時候賣家的處境就會非常的被動。
3.凡事走合同，避免日後糾紛！房屋裡的傢俱家電等設施，是贈送還是買賣交易，都要說好，並且要求買家當場驗收，確認沒問題後，怎麼商量的都要白紙黑字體現在合同上，避免日後起糾紛。這也要求賣房在賣房的時候，必須如實的將房屋的物理狀況，房屋內設施的使用磨損程度等告訴對方，就算日後真的會有糾紛，自己也有底氣，因為問題不是出在己方身上，並且一切都有合同為證。
買賣二手房，唯有買賣雙方做到坦誠相待，才能讓買賣順利進行下去。但是世界上，最難給出以及最難獲得的東西就是信任了！
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