01什麼是網籤？
網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，用戶可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。
房地產開發企業在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，並報送相關信息和證明材料，以便市民隨時上網查詢。
02網籤程序
交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款——由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同——雙方當事人簽字（蓋章）——在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
03網籤＝備案嗎？
答案當然是不一樣。網籤的概念之前已經解釋過，備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
該辦法第十條同時規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
也就是說網籤是在網絡系統登記，備案是在房管局登記。
網籤不具有備案的法律效力，辦理好網籤後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續，細心的買房人一定要明白哦！
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