从2017年上半年起，深圳淘房志就提醒大家，关注限价新房带来的投资机会。然而，这种机会很可能要消失了。
关内核心区域的房子，普通购房者根本买不到。
原因就是开发商掌握了几种规避方法：其一是加高额装修费；其二是干脆不卖了，转为长租公寓；其三是打包卖给投资公司；其四是打包卖给关联公司；其五则是定向出让低价单位。
所以，对于普通的中产或者普通的白领来说，坪山可能是大家在深圳拥有自己房产的最后机会。
目前坪山还有一定的价格优势，但随着南坪三期开通、14号线、16号线加快建设，布局的机会在慢慢减少。
如果这个机会再把握不住，可能将来就真的只能去往东莞、惠州这些地方去解决居住的问题。
坪山整个土地面积相对比较大，大概150多平方公里，相当于福田的2倍左右，和南山区的土地面积差不多，所以选择楼盘要优先找最核心的片区。
坪山最核心的位置就在坪山中心区。坪山政府就在此处，这里无疑是配套最集中的地方。
有重要的交通枢纽坪山高铁站；还有片区内最好的学校——坪山实验学校，文化配套有书城影城、图书馆、美术馆、展览馆、文化馆、演艺中心；有38万平的半月环公园，环境优美适合居住。
140万平的财富城是坪山中心区最重要的大盘，大家如果在深圳还有房票的，如果还有机会买的，可以重点考虑该项目。
坪山不再远，
打造深圳第三极！
深圳的第一个中心是福田和罗湖，第二个正在起来的中心是南山和前海。第三个中心可能就是坪山。
原来很多人都会觉得坪山会有点偏，但在粤港澳大湾区背景下，深汕特别合作区等“飞地模式”会越来越多，深莞惠交界的地方很可能会纳入到深莞惠合作实验区。
这会导致将来坪山有可能会成为深圳向东莞、惠州甚至包括深汕合作区辐射的一个非常重要的基地，坪山会成为深圳第三极！
而政府也是这样规划的，据深圳新闻网前几天报道，为了加强深圳和深汕特别合作区的快速交通联系，坪山将建一条高速公路和一条时速350公里的高速铁路，即“一高一铁”。
坪山站将在现有规模基础上新建350km/h高铁车站。
“一高一铁”的规划建设，将进一步推动广深科技创新走廊坪山高新区和坪山中心区两大节点科技创新、先进制造等实体经济产业联动发展。
文中还提到，城市轨道交通方面，既有14、16号线已经进入设计和实施阶段，配合规划19号线将在坪山中心区形成三角覆盖态势，快慢结合实现对坪山区的覆盖和强化市中心区方向的联系。
坪山不再远，现在这个节点上来提前布局坪山，是个非常不错的机会！
买房就买坪山CBD ！
政府+高铁+实验学校+文化六馆+公园
如何选择坪山的楼盘呢？进入到一个新区，去判断哪个楼房住起来更舒服，非常重要的标准就是跟着政府走。
回顾历史，2008年宝安中心区的房价才9000多，为什么现在宝安中心区最贵的房子已经12万了，如壹方中心，在整整十年时间里面涨了十几倍。
很核心的一点，就是因为那里是宝安区政府的所在地。
南山中心区为什么能起来，也是因为当时是重点打造的一个区域。
同样，坪山的中心区离坪山政府非常近,各种各样的资源在往这边集中。
1）坪山高铁站。
是政府为了促进坪山区域发展而设立的坪山高铁综合枢纽，从坪山高铁站到深圳北站只需20分钟，到福田高铁站也只需45分钟。
未来规划包括总部办公、金融服务、教育培训、信息交流、科技研发、会议展览、文化创意等功能及服务，被誉为第二个深圳北站。
2）坪山实验学校。
是坪山区政府按照高起点规划、高标准设计、高质量建设的第一所现代化优质九年一贯制公办学校，也是片区内最好的学校，学校规模为54个教学班。为坪山新区目前规模大、起点高的现代化学校。
3）文化六馆。
坪山中心区的东北侧，是以坪山政府、文化六馆构成的行政文化功能区，建设中的六大主题文化场馆，分别是书城影城、图书馆、美术馆、展览馆、文化馆、演艺中心六大场馆，被誉为深圳第二个市民中心。
4）半月环公园。
纵观深圳，超过35万平的公园只有六处，而坪山的半月环公园就是其中一个。
贯穿整个坪山中心区的“半月环”公园规划定位为线性生态廊道，串联起了坪山中心城区与三棵松水库、松子坑水库等生态资源，形成了一条完善的生态轴线。
半月环公园规划设计结合周边用地性质，将公园分为汽车商务区、市民亲子区、都市生态园与文化湿地区4大主题。
这里就是坪山的CBD，是坪山未来最高大上的地方！而片区最重要的大盘之一就是财富城！
坐享坪山裂变机会
财富城演绎140万㎡超体CLD！
财富城就位于坪山中心区，一路之隔是坪山实验学校。
项目位于坪山区行政二路与龙坪路交汇处，共计建筑面积约141万㎡，分5期开发。项目一期占地面积约4.77万㎡，总建面约35万㎡。
财富城目前主推建面约72-142㎡2-5房，均价约4万元/㎡。
(项目效果图)
项目周边聚集了云轨、地铁、坪山实验学校、坪山文化艺术中心（文化六馆）和半月环公园、中心公园市政配套资源，居住条件成熟。
(项目效果图）
另外，项目自带约10万㎡商业，再加上地铁14、16号线（规划中）环绕，未来升值潜力值得期待。
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