提及三亞，人們會想到藍藍的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環境，這裡既是中國最南端的濱海城市，也是中國唯一的熱帶濱海旅遊城市，雖然一年日照時間多達300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是最適宜的，正好適合度假養老。光挑優點說也不行，會被質疑有失公正，隨便說幾條都可以予以反駁：三亞房價物價太高了，遇到節假日交通堵得慌，天涯海角不就是幾塊大石頭嗎……真實的三亞，就好比一個人，因為不完美而變得有親和力。反正你喜歡也好，不喜歡也罷，三亞名氣依然還是那麼大，用時下流行語來說，它就是這麼任性!
為什麼這麼多人喜歡在三亞買房?眾多周知，瓊海、文昌等東線城市冬天偏溼冷，但這卻是重慶、四川等地居民比較適應的，而三亞地處海南最南邊，中間有高峻的五指山橫亙，這樣的天然屏障可以有效阻擋住北方吹來的潮溼冷空氣，所以三亞雖然靠海，但是卻不潮溼，乾燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據不完全統計，在三亞異地的養老人群中，東北哈爾濱籍的老人就佔到了一半。
從小漁村成長為知名濱海旅遊城市，循著三亞30年的發展軌跡，我們可以看到發展的用時之短，速度之快。近幾年，三亞已經進入3.0升級版，而原有的城市規劃已經不能滿足當前的快速發展。
目前三亞城區部分區域限購中。三亞是整個海南房價均價相對要高些，三亞樓盤主要分佈在吉陽區(主城區)、亞龍灣、大東海、海棠灣、天涯區、崖州區。
1、吉陽區(主城區)
吉陽區是三亞的中心城區，也是三亞市政府駐地。
在交通方面，繞城高速、東線高速、春光路、迎賓路、紅沙隧道、亞龍灣互通立交和檳榔互通立交相互串交構建起便捷交通網絡。
在房價方面，海南三亞吉陽區有二線海景房在售，步行到海邊僅十公里左右，房價每平價格區間在24000-30000元/㎡。
2、亞龍灣
海南三亞亞龍灣被譽為三亞富人區，聚集眾多國內外品牌酒店，旅遊景點有亞龍灣森林公園(電影《非誠勿擾2》拍攝地)、亞龍灣海底世界等。
在房價方面，海南三亞亞龍灣主推旅遊地產，在售別墅總價在1560萬元/套起。
3、大東海
海南三亞大東海屬於三亞市度假區，這裡建有航母遼寧艦停靠基地，吸引了許多國際旅客前來旅遊度假。
在房價方面，海南三亞大東海房價在30000-40000元/㎡左右。
4、紅沙社區
海南三亞市紅沙社區的房價從29000-30000元/㎡不等。
5、海棠灣
海南三亞市海棠灣，定位為“國家海岸”，是三亞發展先行區。
海南三亞市海棠灣擁有全球旅遊高級的酒店群，包括亞特蘭蒂斯、華爾道夫等酒店。此外，海棠灣免稅購物中心是大型國際免稅購物中心，還分佈著海昌夢幻不夜城、萬達綜合體，更有號稱中國馬爾代夫的蜈支洲島(電影《私人訂製》的拍攝地)。
在交通方面，海南三亞市海棠灣區內的海岸大道、海棠北路、海棠南路、江林路等主幹道已建成通車，出行也很方便。
在房價方面，海南三亞市海棠灣在售房源房價均價1500萬/套起。
6、天涯區
海南三亞市天涯區有著名的西島、天涯海角等旅遊景點就位於此。三亞天涯區內擁有國內知名的酒店群，生活配套相比吉陽區要遜色點，但可欣賞到三亞灣濱長達二十里的椰林畫廊，並且三亞填海機場也建於此。
在房價方面，海南三亞市天涯區的海景房均價在35000-58000元/㎡，目前暫無房源在售。
7、崖州區
海南三亞崖州區歷史悠久，1954年前是崖縣政府所在地。此處人傑地靈，是古崖州文化的發祥地，遊玩的地方可去南山、大小洞天。
在基礎設施配套方面，在海南三亞崖州區，可以坐享南部瓜果蔬菜批發中心、崖州灣南部港口(在建中)等基本配套;該區還建設有崖州灣創意新城，其未來發展潛力大，是三亞樓市的最後價格窪地。
在房價方面，海南三亞崖州區的房產可選崖州灣海邊的房子，目前暫無房源在售。
從旅遊資源來看：
吉陽區：擁有亞龍灣、大小東海、鹿回頭公園、落筆洞等風景名勝區，旅遊資源可謂實力雄厚，佔據了三亞重要的成熟旅遊景區。
天涯區：天涯海角是國人皆知的，是中國最南端象徵，也是三亞城市代表。除此以外，還有西島、椰夢長廊、三亞灣等景區。湛藍的大海，潔白的沙灘，成為遊客嚮往的和來海南的必去之處。
崖州區：崖州是三亞的前稱，也是古稱，更是三亞的歷史文化，已有一千多年的歷史，可以說三亞的歷史都在崖城。坐擁崖州古城、南山寺、大小洞天等景區，騎樓風格的建築、地道的美食都足以成為吸引遊客駐足的亮點。
海棠區：海棠灣有很多大的規劃，像海南試驗區，國家海岸，三亞免稅店等都在這裡，而且以後三亞的外賓接待及國際會等也在這裡，這些頗具特色的旅遊先驅項目，相信能夠成為海棠區增添異彩。
從產業格局來看：
吉陽區：以打造“實力、活力、魅力”新吉陽為目標，以熱帶特色現代農業為王牌，使特色更特、優勢更優、王牌更王;
天涯區：以臨空經濟產業為特色，通過運用國內外先進的規劃理念、規劃手段，編制“十三五”規劃、空間佈局規劃和產業發展規劃。通過規劃引領和規劃的嚴格實施，使全區經濟社會效益最大化、持久化;
崖州區：以熱帶高效農業和現代新型工業為抓手，打造寧遠河文化經濟帶。
海棠區：以“國家海岸”——國際休閒度假區為定位，積極推進現代服務業產業發展，加快推進新型城鎮化建設，以精品思維促進轉型升級，努力建設成為三亞發展先行區。
從分區規劃上不難看出，四個區在產業規劃上都有各自的亮點。相信未來每個區在產業定位和城區規劃上都會呈現出不同的特色風貌，四區規劃輪廓將更為清晰。
未來幾年 四區的重點發展方向
海棠區：重點發展娛樂休閒、健康養生、高端商貿、金融、會展經濟、特色農業等產業，打造國際休閒娛樂度假區;
吉陽區：重點發展休閒度假、商務商貿、總部經濟等產業，打造休閒度假中心;
天涯區：重點發展金融商貿、高端會展、休閒觀光、遊艇郵輪、臨空經濟、特色農業等產業，打造東方浪漫之都;
崖州區：重點發展文化旅遊、現代物流、熱帶高效農業、科技創意等產業，建設國家級歷史文化名城。
當然，三亞劃分四區，並不是各自獨立發展的，而是要形成一種“四腳鼎力”的局面。具體而言，就是要構建功能互補的產業鏈條，統籌規劃三亞產業發展，優勢互補的區域產業格局。
總結
無論是從地理環境，還是從人文景觀來看三亞都是一個觀光旅遊，休閒度假，安居樂業的好地方,目前三亞限購，非海南戶籍的購房者可挑選的房子不多。海南三亞房價普遍較高，目前在售房源均價在30000元/㎡起，但是其氣候、旅遊資源等是海南最好的。看完這篇文章希望能幫助您在三亞找到適合的房子。
閱讀更多 旅居視野 的文章
