4802畝，三亞“智谷”控規出爐！規劃居住用地約581畝！
核心區鳥瞰效果圖
智谷，一看名字就很有科技範！很有活力！
就在近日，三亞智谷產業園區控制性詳細規劃獲批，這是一個規劃面積達320.12公頃(約4802畝)的片區規劃，居住用地38.76公頃。
據悉，三亞智谷產業園規劃範圍東至水腳溪，西至烏石嶺，南至水蛟村村委會，北至鳳凰鎮至羊欄鄉村級公路。定位為科技、智慧、生態之谷。
土地利用規劃圖
三亞智谷將打造三亞創新創意科技產業高地，引駐科技產業聚集，以科技研發、人工智能、科技旅遊、空港總部規劃區等項目形成海南智能研發高地，以創新孵化、項目加速等形成新興產業創新孵化規劃區，聚集國際最前沿的科技研發技術與商業業態，形成科技產業集群。
規劃區以可持續發展和生態保護為原則，打造園林化產業園區，綠色建築辦公，生態專家住宅，生態空間廊道縱橫，建築與周邊山體、綠樹融合相應，形成環境友好、安居樂業、生活生產生態三生融合的綠色生態宜居宜業示範地。
規劃結構圖
智谷產業園區按照“山水本底、產業融城”的理念打造“一核、兩帶、多組團”的規劃結構佈局，一核：以創新科技產業園為核心，位於規劃區中南部，靠近水蛟路，區位與交通便捷；兩帶：規劃沿著水系擁有一條水系景觀帶、沿鳳凰三路形成產業聯絡帶；多組團：包括南部組團、北部組團、溫泉配套組團與山林景觀組團。
- 山水產城南部組團——南部組團以山為核，聚集電子商務、跨境電商、科技旅遊研發及上下游生態鏈企業區域總部產業，多條由山體延伸而出的縱橫交織的生態網絡和組團有機結合。
- 山水產城北部組團——北部組團以水為媒，聯動上下游生態鏈企業區域總部+科技旅遊研發產業，產業和居住配套圍繞水庫呈放射狀佈局，朝向水體享有最大化的景觀資源。
- 溫泉配套組團——溫泉配套組團主要發揮小魚溫泉特色，聚集酒店、商業等配套資源，形成旅遊度假中心。
- 山林景觀組團——規劃區中部山體林地生態，構成規劃區生態本底。
公共服務設施規劃圖
智谷產業園區對標支撐自貿區自貿港建設的國際化公共服務標準，重點從文化、教育、醫療等方面優化公共服務設施體系。其中教育設施設置一處九年一貫制學校
，用地面積3.40公頃；幼兒園兩處，用地面積1.05公頃；結合其他建築配建一處3班託兒所。在交通方面，規劃一條對外公交專線，由城區經水蛟路到達產業園區；按照智慧公共交通發展要求，還規劃幾條無人駕駛短駁通勤公共交通環線；同時規劃發展新能源共享小車。
4802畝，三亞“智谷”控規出爐！規劃居住用地約581畝！
閱讀更多 海居君 的文章
