一、一个房子卖给两个买主
熟悉二手房的都知道，一房两卖的现象还是很多的，所以，签订合同后最要紧的事就是办理过户手续，如果卖方假借各种理由来推脱，买方是可以用法律来维护自己权益的。
二、卖家拿到钱后私用
我们都知道，贷款买房必须还清所有贷款才能进行交易，然而就是有一些卖家在拿到钱后用在了其他地方，如果碰到这样的情况，二手房不仅不能交易，还无法办理过户手续。
三、卖家单方面毁约
在购房交易中，房价一旦出现暴涨，买卖双方即使签订了购房合同，卖家也不会按照合同来做，私下还会要求买方多付钱款，如果协商不成，卖家甚至有可能单方面毁约，导致购房交易失败。
四、卖方出现经济纠纷，房产被查封
买卖双方签订合同后，如果卖方出现了经济纠纷，未过户的房产是很可能会被查封的，如果真的出现了这样的情况，房产交易就没法进行，所以为了避免这样的情况出现，尽快办理房屋过户手续是非常重要的。
在高房价的今天，不管是新房还是二手房，买房可不是一件小事情，少则几十万，多则上百万，买卖双方一旦签订合同，必须尽快完成过户手续，而且是越快越好，大家遇到过买房过户的麻烦吗？欢迎大家在评论区相互交流讨论！
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