今日举报人
调控本身就不让炒房客抛房。
已经有几十个城市宣布限售，这是不得已为之。因为房地产装了太多的货币了，如果这些货币能够自由进出房地产，那太危险了，因为找不到任何接盘的能力。
当然调控的确出现了一些偏差，当年货币给实体输血，但实体实在是太差了，银行也不敢给他们放款。在2015/2016年，民营实体企业想从银行贷出钱来，难如登天。
但房企拿到钱还很容易，他们开始大规模买地，当年嘉兴大剧院的拍地现场：
这是土拍现场还是颁奖盛典？88家公司（实际只有几家公司，每家公司都带了十几个甚至几十个马甲）拍地。
说上面这些，只是为了说明资金仍然主要流向了房地产。并未流向真正需要资金的实体。
走偏了只能补救，怎么补救？限售就是措施之一。
限售，顾名思义，不让你卖房子，比如拿到不动产证书后必须持有3年。没有买卖就没有价格，怎么跌？
限售在未来相当长的时间内都会继续推行，限制一下流量，不让你大规模套现，赚了钱也得帮我稳一下房价，算是“双赢”吧。
目前几乎所有的调控，效果都是将成交量降到非常低的水平，比如最近的海南，还有河北的廊坊。就是没有成交量，这就是降温。
如果要把房价拉下来，其实也很容易，解除限售，再连续多轮加息，就像2015年那波连续降息那样，逆向来一遍。炒房客必然会大规模抛房，但政策完全没有这个意思。
楼市微观察
你好，嗨住租房来回答这个问题。
限售打压炒房机会，炒房者短期内无法抛售
随着限购、限贷、限价、限售、限商“五限”时代的来临，从严的楼市调控政策让很多人认为房地产的黄金时代已经结束，炒房客面临巨大的炒房风险。但是到目前为止，我们基本很少在媒体上看到炒房客大规模抛售房产的报道，仿佛楼市调控对炒房者并没有产生什么影响，然而事实真的是这样的吗？
先来说说限购限贷，通过增加城市买房门槛、提高买房成本，从源头遏制炒房者入市的机会。再来看看限售，目前全国有30多个城市实施了限售政策，限售年限大多数为两年和三年，个别城市达到了五年。这意味着什么呢？
也就是说你买了新房，拿到房产证后要过两三年才能卖，而一般买新房需要一年半到两年才能拿到产权证，加在一起的话也就是需要四五年才能交易。如果是在楼市行情好的2016年之后买的房子，基本要到2020年之后才能在二手市场交易了。限售的年限设置非常重要，如果一个城市的房价过快上涨，限售通过减少市场交易转手避免推动房价进一步过快上涨，另一方面，限售对炒房者也会产生心理预期的影响，一定程度上也能降低炒房客炒房欲望。目前的状况就是，市场表面上并没有出现大规模抛售，但实际却暗潮涌动。
买涨不买跌，还未到抛售的节点
一二线在经过多伦密集调控后，房价过快上涨的势头总算是得到了遏制；三四线处在棚改货币化去库存周期内，很多城市甚至翻倍，表面来看一派欣欣向荣。一二线因为有经济和人口支撑，房价下跌是小概率事件，基本以维持稳定为主，而三四线前景相对就没那么乐观，但棚改消耗完当地购买力，未来由谁接盘还是个未知数。
我一位在上海工作的朋友，去年想把在无锡的房子卖了来在上海置业，当时她那个区域的二手房行情还非常好，于是就想着等一等再涨个十来万再买。结果到了5月20号，无锡一纸限售直接断了她的换房梦。由于首付资金被套在无锡的房子里，上车上海只能往后拖延了。
等一等，等房价再涨个几十万再卖，是不少炒房客的心态。很多人可能还没意识到的是，现在不少城市已经出现二手房有价无市了，一些投资客手中的二手房源挂牌了很长时间都无人问津，有些房主甚至主动降价，但看房者依然寥寥。虽然说还未出现大面积抛售潮，但有些城市已经出现值得警惕的征兆。
随着“房住不炒”调控思路的确立，房子开始慢慢回归本应该有的居住属性。为了满足人们的住房需求，住房租赁市场也正如火如荼发展起来了。对于在外地工作的人来说，不一定要承担高额的房价才能实现居住梦想，租房同样可以享受高品质生活。嗨住租房，全城海量真实房源，无论你想找什么价位、什么地段的房子，都能帮你轻松找到。
嗨住租房
在现在的调控政策下，炒房者不大可能会大面积抛售房子！
为什么这么说呢？主要原因有：
一、以目前的投资价值来看，房子仍是最好的保值、升值方式，这也是炒房客不愿意退出房地产的主因！而从事实来看，确实也是如此，如今我们手中的货币不断贬值，钱变得越来越不值钱，可以说钱拿在手里不投资，那天天都是贬值的！而把钱投向房地产，买了房子，房子的房价起码没有降价，还会稳中有升，基本上可以和货币贬值相抵，资本没有缩水！所以，除非炒房客看到其他可以投资、升值的商品，才有可能会撤出市场！
二、现在我国施行的调控政策只是在一二线城市施行，很多的炒房客投资客就跑向三四线城市继续买房投资了，房价也是一路上涨！限购、限售等手段，只能让炒房客收敛一些而已。并不能能根本上让房价回落！这也是炒房客还继续待在楼市的主因。
三、想让炒房客大面积抛售房子，很简单，出台房地产税就可以！对于每户家庭多出一套以外部分的房子征收房地产税即可，这样炒房客绝对会永远退出楼市的舞台，攒在他们手里的房源也会立马吐出来的！
因此，综上所述，以目前的调控手段，炒房客还是不会大面积抛售自己手中的房子的！
笑笑谈房产
大面积抛售肯定不会出现肯定不会出现，因为限购政策的影响，抛都抛不出去。
关于近期房地产市场的走势分析，我连续发了几篇文章，有兴趣的朋友可以关注，我去看一看。
为什么这么说呢？
第一，房市和股市一样，上涨的时候买不到，下跌的时候卖不出
房地产市场和股票市场实际上是一样的。当他在上涨的时候，许多人都会看涨。购房者就会蜂拥进入，形成一种抢购的状态。如果一下跌，马上就会形成恐慌，现在观望情绪非常的浓，买房的人实际上很少。
第二，限购政策，使有购买资格的人大幅减少
自从2017年，全国大面积的出台调控政策以来。房价市场上涨的势头得到了有效的遏制。这次调控可以称为史上最严的调控，许多城市对购房者的资格做了限制，比如，原来从缴交社保一年提高到三年。这对于外来炒房者是一个不小的打击。特别是一二线城市符合购房条件的人，减少了很多。
第三，到目前没有抛售的炒房者，基本上都挺过了最难熬的时候
限购已经出台一年多了，最难熬的时候应当是半年之前。如果熬过了这半年，基本上可以说炒房者的资金难关已经挺过来了。现在，国内许多城市已经慢慢有限购变相松动的迹象。所以，这个时候，乐观的情绪慢慢又蔓延开，也不会出现大面积抛售房子的现象。
财市知透透
我认为炒房者不会大面积抛售房子。
炒房者可能会做以下两点:
第一:调整投资结构，把不能大幅度上涨的房子卖掉，把资金整合起来，重新投资有潜力的房子。
第二:继续持有黄金地段的房子，通过租赁继续盈利，除非房子的下降趋势非常明显，才会选择抛售房子。
我认为以上两点是大多数的炒房者选择的可能性，现在在我周围已经感受到，炒房者先购买有潜力的房子，然后持有几年，通过租赁盈利。一旦发现有更大潜力的房子时候，会把升值的房子卖掉，然后把资金投入更大潜力的房子里。
两点是引起普通人买不起房子的原因:
第一点普通人由于没有足够的资金支持，不能付首付，买不到房子。
第二点如果交了首付，每月的工资也很难偿还贷款，同样买不到房子。
有钱的人，就会提前选择优势地段买房子，坐等房子升值获得盈利。这样不断的循环往复，有钱人会越来越有钱。普通人必须通过努力，缩短与有钱人的财富差距。
虎奥创作
我感觉不会。 我只是个普通买房者，我2014年9月在安徽淮南买了一套万达广场的住宅房。当时价格是3000元一平米。去年下半年房价涨到了5500元。我的房子当时并没有装修，转手可以赚70%以上。当时在淮南其它地段的房子，一年期房有3000元的。我现在有住房，买这套房子本身是有投资性质在里面的。年后的房价跌到了4700元，我却开始装修了。反正我成本价是3000，5500我都没卖，何必4700卖了，又不缺那些钱，卖掉再找新的买，办手续什么的实在太麻烦。 炒房的人信息来源比我们更多、各种关系也比我们硬。他们拿到的房源一般都比较好、价格也更便宜。现在国家的调控政策虽然都在推出，但淮南的房价还会跌到原来的2000元左右吗？我只了解淮南的情况，至于其它地方我不是很了解，但应该相差不大吧。
一棵小韭菜
先说我的观点，我认为炒房者不会大面积出售现有的房产。主要基于以下考虑：
一是调控政策的目的还是平稳房价。新一轮的调控，多措并举，目的不是使房子暴跌或暴涨，而是趋于平稳，达到房子是住的不是炒的目的。如放开土地、允许企业自建，加大保障房建设，房产税等等。
二是房子仍是有效抵消通胀的手段。对比美国等发达国家，房价长期呈上升趋势，是有效抵消通胀的方式。
三是炒房者自身的利益。经过18年的疯狂，大部分炒房者已经实现财富自由，不缺钱，除了个别接盘侠。要想让他们自己抛售，几乎不可能，除非房产税和转让营利税很高，😄。
以上是个人观点，欢迎大家批评。
旋河之成长
谢谢朋友的信任。
笔者不是专业人土，只能以自己浅薄的见识，来粗略地谈一下个人的感受，和一些不成熟的想。希望能得到，专家的批评指正。
二十年以来，我国的楼市在一片涨声中走了过来。有许多有钱人，纷纷投身楼市，进行炒房。据媒体的有关报道:面对着，保赚不赔的房地产业，有些地方，甚至有一些做传统实业的企业家，抛掉了自己喜爱的产业，也转身投入了房地产业，希望能大展宏图。
目前的情况就是大量已售楼房，囤积在一小部分有钱，而又不缺楼房的人手中。他们在等待着时机，希望能像别人那样，梦想着手中的房子，可以给自己大赚一把。
可现实生活当中，有许多人干一年，就是不吃不喝，在那些一线城市里，连一平方米的楼房都买不起。
有很多的人，为了能拥有一套自己的楼房;更有许多人为了儿女的婚房。他们把辛辛苦苦积攒了一辈子的存款，不惜砸锅卖钱，买入了楼房，而身后还是留下了许多的外债，让不少人成了负翁。
现在的情况是，房价过高，开发商有大量房源却销量不畅，无法及时地周转资金，造成了企业再发展的困难。给金融企业也带来了负担。
而真正需要买楼房的那些人，不管是自己买来住，还是给儿女做婚房。面对不正常的楼房，面对高价位的楼房，因为囊中羞涩，让多少人只能望楼兴叹。
近年来，面对房地产和楼市这些实际情况，本着"房子是用来住的，不是用来炒"的原则。国家出台了多个法规政策，政府各有关部门联合行动，进行了有效的调控，使得楼市平稳有序。
在当前，笔者认为:炒房者和炒股票者的心理都应该是一样的。会有部分人担心楼市的前景，或者因为自身的经济问题，在当前市场的某一个高位上，将手中的房子慢慢地，遂步出售。
更多的炒房客，因为目前的市场行情，还没有达到，他们心目中的理想价位。为了能获得更大的利益，他们还在观望当中…
笔者认为:面对多变的楼房，人们都趋于理性。在当前的情形下，暂时不会出现炒房者，大面积抛售房子的情况。如果调控政策长期持续下去(我想需要八到十年以上)，如果楼价出现大幅度的波动，不排除有人会大面积的抛售。
个人观点，不喜勿喷。
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忘不掉的是过去一
谢谢，我来回答一下吧。
目前是不会的，因为没有征收持有税，所以不会引发抛售。就算二O二0年房地产税落地，也不会马上出现抛售潮。
先解释一下房地产税，虽然还没下来，但现在立法会不是在商量下不下来，而是在商量怎样下来不会有断崖下跌。
持有税是地方税，主要是不动大多数人的蛋糕，所以目前主要征收第二套以后人群的税，判定你有几套房哪个是第一套，哪个是第二套非常简单，看房产证下证日期即可，在电脑上归档时间可精确到秒，然后就是第一套不征，第二套征超出人均部分的百分之一到三由各省自订，第三套5%左右，第四套及以上8℅到10%左右，以上说的是每年的，这一切都是主席说的房子是来住的不是炒的。这样绝太部分人是不用征的，包括有两套的都不会有什么压力。房子多了，税就来了，征收是不用税务上门的，你自动交，不交也没关系，过户时你要完税才能过户，所以炒房以后的成本太高，而且全国统一计算你的家庭有几套，所以房价基本在明年房地产税立法公示的时候就会有所下调。
棒球帽子在昆明
暂时不会，情绪从乐观到恐慌需要一个时间过程，房价若一直坚挺，那就谈不上会出现恐慌了，房价长牛二十年积累的铁粉太多；目前只有帝都和环帝都区域房价出现了不同幅度的下跌，长三角和珠三角两大片区坚挺。
市场上有个忽悠的说法，一线城市房价看涨，为啥呢，高素质高净值人口持续流入，土地供应紧张，然后细心的人会发现三万一平时候是这个理由，五万十万一平也是这个理由，更有专家告诉你北京房价能涨到八十万一平。 都想去一二线城市，住不起是有效需求吗？房价越高能接受的人越少，再好的东西它也有个价格极限，不是无脑的永远涨；认可一线城市房产有非常强大的需求做后盾，但是具体应该值多少钱，五万一平还是十五万一平？太模糊，所以从各个阶层的都可以畅所欲言，无法证伪的东西，才会天天争论不休。
既然没有标尺，价格可浮动空间特别大，炒房者内部当然是互相看，动态观察有多少逃兵；关于一二线城市投资属性的房产有多少是没有数据的，想知道房价具体怎么走就是在占卜。
货币增发速度骤降，房产税越来越近，房住不炒定调清晰，投资人群慢慢会缩水和动摇；三四线城市或许只是象征性收税，因为普遍供应过剩，高素质人口流失，棚改过后市场前景一片暗淡，征税只会雪上加霜。
