用户68223033974
现在的房价其实是处于一个稳定期的，不管是大城市还是小城市的房价都已经被各种限制政策限制住了，房价已经慢慢的在回归稳定了，所以其实现在就是一个比较合适的买房机会。
大家之所以会思考现在适不适合买房这个问题，就是因为现在的房价没有继续上涨了，要是房价还像以前那样上涨的很快，那么大家哪有时间来思考买房是否合适这个问题呢？在房价上涨的时候大家恐怕早就在恐慌情绪的干预下买了房，毕竟面对不断上涨的房价能保持淡定的也只是少数。
另外一方面，跟前段时间房贷利率不断上涨不同，现在市场上的房贷利率已经有下跌的趋势了，这对于刚需来说是一件好事，因为这意味着刚需在买房的时候可以省下不少的成本。所以现在其实勉强算是一个比较合适的购房时机，至于为什么说只能是一个勉强的机会，这还是主要是因为现在的房价水平还是比较高，如果现在的房价能回到一个居民能承受的合理水平那么现在就是一个完美的买房时机了，不过短期来看房价还是很难回到合理水平的，想买房只能接受这种有点高的房价水平。
楼盘网
什么时候买房最合适，这个问题要分两种情况。
第一种情况是刚需，就是例如你要结婚，媳妇儿就要个房子，你不买不行;例如，你之前一直租房子住，现在终于凑够了首付或者筹措到了首付，还能贷款等等。
对于这类购房者，可以说对于你来说，现在就是你买房子的最佳时机。剩下的就是考虑，根据你手里的钱，或者你能够承担的风险，在哪里能买多大的房子，要考虑的是，你想要的房子是什么样的，例如必须要有地铁吗，学校有要求吗，周边买东西必须要有大商场吗？…选好了，买就可以了。
第二种，就是投资。对于投资的人来说，所具备的当然是承受一定风险的能力，还有财经知识，或者跟随投资团队全国买笋盘。对于这部分人来说，不是什么时候适合，而是什么样的盘更能赚钱，什么地方可能会发展。
如果一定要有个时间，正常情况下，现在就是好时机。国家调控周期已经到了一个转折点，地方与国家的利益博弈正在进行中，最近开始有楼市政策松绑的各种消息，如果真的全面政策松绑，或许将迎来一波利好。
但有一个变量，房产税的进度，对于有点钱的普通人来说，房产税像一把悬崖头顶的尚方宝剑，它的存在能够长远的保持房地产的更健康发展，但对于炒房者来说，就是警醒机制。如果真的实施，会割掉很多投机人的利益。当然，这个对于普通老百姓来说，当然是好事。
从长远来看，对于普通人来说，房住不炒其实真是大方向。看看自己的钱兜子，想想自己能够承担的风险，再决定买或者不买。
任平生狂
作为一个财经工作者，我告诉题主，此时应该是一个买房出手的好时期。因为买房的时机只是相对而言，没有价格最低的时候；只有在价位还没有涨起来或足够高的时候。
我之所以说现在是最好的时候，是因为现在在严调控态势下，一二线城市及其他城市的房价有所企稳回落，而这种态势到底能延续多久，现在真的很难说，所以如果迟迟不买，我真的提心2019年的房价有可能反弹上涨。因为只行政严调控的时间效应是有限的，不可能永远靠行政调控，市场才是调控最关键的东西。
当然，还有城镇人口还在聚集，推动房价上涨的动力仍在。而且，经济也总是向前发展的，货币投放增加与物价上涨是经济增长带来的必然副产品，没有货币投资增加和物价上涨，经济也是不可能增长的。
所以，我觉得此时购房正是处于2018年严调控房价下价的低谷期，如果是刚需购房族，我觉得此时选择购房是比较好的锲入时机，不能总期望房价还会有大幅下跌，大幅下跌也是不可能的。为了不后悔，我还是建议此时购房。
开伟观察
这里我简单抛出几个观点：
1.买房永远在房贷利率打折的时候买，因为利率打折的时候说明国家鼓励你买房，这个时候买准没错。
2.在条件允许的情况下，能买三房尽量不买两房，毕竟以后有了孩子，房间会非常紧张。
3.以后家家户户都要有1个以上的车位，因此，车位是必需的，一定要买。
4.便宜的房子自然有便宜的原因，贵也有贵的道理。
5.千万不要买公寓，要买就买商品房。
6.市中心的老破小不适合年轻人住，尽量不要买。
7.也是最重要的一点。买房一定要贷款，同时贷款要越多越好，时间越长越好，毕竟这么低的利率，这辈子很难有第二次了。
城市规划修炼之路
正如题主所言，现在是房价处于不稳定时期，而且，有的地方还波动较大。那么，在这样的时候是否适合买房呢？
很显存，现在不是买房的最佳时期，尤其对心理承受能力不是很强的人来说，更不适合现在买房。否则，会造成心理上的严重失衡。
为什么现在不是买房的最佳时期呢？原因就在于，房价不稳定，且趋势有向下的可能，如果买了房，很有可能出现房价下跌，导致心理失衡。为什么有的地方出现了购房者要求退房的现象，就是因为房价出现了下降。
对购房者来说，实际也是心理非常矛盾的。没有买房时，希望房价下跌。买了房了，就希望房价上涨了。因此，房价下跌对购房者的心理影响很大。
那么，什么时候适合买房呢？我的想法是，明年6月份以后。为什么要到明年 6月份以后，两个方面的原因：一是政策的走向，亦即在“因城施策，分类调控”下，有多少城市会退出调控，放松政策； 另一方面，购房者的热情能否调动起来。如果两者的条件都具备了，房价才会稳定，购房预期才能准确。
谭浩俊
刚需就买，投资就算了吧。从长远来看：当一个行业从上到百万富翁下到沿街乞丐都知道这个行业赚钱的时候，那么这个行业肯定不会赚钱了。社会财富永远遵循二八原则，百分之八十的财富积聚在百分之二十的人的手里。现在真正的富人已经在抛售房产让资金回流，现在拿钱进军房地产行业的只是些老百姓。从眼下来看，要看重城市人口基数和平均收入，更要看二手房成交量，房市一般都是买涨不买跌，成交量高，价格就高，价格越高买的人越多；反之成交量低价格就会越来越低……前段时间房地产公司和二手房中介一直鼓动大家：赶紧买 不然还要涨。所以老百姓买了，因为老百姓买了所以价格会继续涨。买了之后总给自己一个心里安慰：我的房子涨了多少多少钱，逢人吹嘘，其实只是一个有价无市的尴尬局面。房地产开发公司也面临着资金回流困难的局面，又恰逢经济周期下行阶段，2018年已是垂死挣扎，2019年会有不少一部分小房地产公司濒临死亡。总而言之，现在不要投资房产，因为这个行业的财富已经被先入手者赚取了，刚需自己住的管他是涨是跌跟你没关系。
Chinkg
关于买房时机问题，我个人认为是因城市而言、因板块而言、和购房目的而言，答案都不太一样。
1、就全国市场而言，目前政策有松动迹象，菏泽取消新购住房限制转让措施、广州取消公寓限购令、深圳降房贷等等，目前政策逐渐趋于宽松，针对一些我们买房人无购房资格的城市我觉得还是可以等等，等政策。
2、房产市场是有周期的，小涨—大涨—横盘—阴跌—大跌—横盘止跌—小涨（开启下一轮周期），因此关于买房的时机不要考虑抄底问题，有需求就购买，房产周期轮回一样会给你找到平衡。
3、如果你是刚需客户，结婚、改善等不得不买，你是刚需购房，个人建议不要等，根据自身对房屋的需求可随时入手。
二哥看楼市
至于什么时候适合出手，主要看当地的实际情况，什么实际情况呢，大数据表现。
如何看大数据表现，现在是互联网时代，你可以随时了解现下的动态，想买房，你就需要了解新闻导向，评论动态，最主要还要看，土地拍卖最新数据。
举我自己例子，我当时考虑买房主要考虑孩子上学，当时其实房价正在上涨，而且周边最新土地拍卖已经达到一个数值，按照简略的计算方法，土地价格的两倍基本就是房价的走势价格，这么计算并不适合所有地区，是根据我所在区域独有计算方式。得出的理论房价比我现在的房价还要高出很多，当时虽然房价已经很高，但也积极出手。后来的实际证明，我的做法是正确的。
但是不是每个人的思路都正确，也不是所有情节内容都可以复制，至于何时适合出手买房，真的是考验自己的判断力。
云裳天阙
作为一个房地产行业多年的从业者及具有多套房产交易经验的人，个人拙见如下：
如果是自住刚需购房，如结婚等，建议看好就入手，年底或过年期间最佳。因为年底有房企回款压力；过年春节期间有针对返乡的购房优惠。（ps：不要管房价上涨与否，房价上涨与否与你无关，除非在你准备要卖房的那一瞬间）。其实作为刚需自住一族，你需要主要关注的就是买房的价格是否合适，就是所谓价值和价格的问题，就目前来看，大部分价格都在一个合理区间内，所以看好就出手，主要关注交通（地铁）、学区、配套（三者为按照重要程度排列）。
就目前的中国房地产市场来看，是处于一个阶段性低位，经历2017、18年全国范围内的、可以称为历史上最严厉的调控周期，房价相比2016年下半年、2017年上半年的高峰有了约20%的下调，可以说是国家用调控手段人为的降低了房价，从而影响了人民的预期，当预期房价下跌时，自然讨论买房、去看房的人少了很多，就是目前各个售楼处人去楼空、一片萧条的原因所在（当然也有限购，导致资格被限，购房人群变少了的缘故）。
所以，我认为现在的人们是处于巴菲特所说“在别人恐惧时我贪婪,在别人贪婪时我恐惧”的别人恐惧时期，此时你不贪婪何时贪婪。（ps：这段时间国家有放水的小征兆，预计2019年M2增速将有所上升，在13%左右，火借油势，这会直接导致房价部分回调）。
所以建议，在2019年上半年内完成购房置业，年底或过年期间最佳。
最后，说一下周金涛康波周期的理论，他有一句名言叫“人生发财靠康波”。在一个人60岁的人生中，其中30年参与经济生活，人的一生有三次财富机会（活的很长的人可以多一次），不以你的主观意志为转移。
40岁以上的人，人生第一次机会在2008年，如果那时候买股票、房子，你的人生是很成功的。2008年之前的上一次人生机会1999年，40岁的人抓住那次机会的人不多，所以2008年是第一次机会。第二次机会在2019年，最后一次在30年附近，能够抓住一次你就能够成为中产阶级，这就是人生发财靠康波的道理。
如果是投资人群，奉上一句话：出来混的迟早要还，投资要量力而行、适可而止。
以上为个人拙见，个人见解，不喜勿喷。
白一纬
现在正是买房最合适的机会。因为国家对房价的政策又慢慢放开了，等放开后又是涨。别说刚需，有各种各样买房的人，有些是置换的，也都是被压着，等释放出来就会涨了。虽然说房价涨有好多人不想听，但没办法，那些和你说房价跌的人自己都买了房子，然后没事点点赞。如果有条件就买，没条件就不买。就这么简单。
