先有蛋数学
摇号买房是政府将房源统一管理，统一口径，统一价格，实际上变成开发商提供商品，政府接手市场的情况。
政府从定价和销售两点规定了商品房的出口。可以说是稳定房价，也可以说是销售管制。属于行政干预市场的方式。可以理解为对房价的稳定。房价调控，有个控字，这个字怎么理解的问题。
二手房成交不了，和多种因素有关。当然首先是价格，没有卖不掉的二手，只有卖不掉的价格。二手房难以成交就是价格价格价格。
但是房产的情况又有它的特殊性，因为需要资金量大，没有银行融资很难一次性付款完成交易。所以二手房的成交还存在银行按揭放款的积极性，要是银行放款意愿降低，二手房成交的难度就增加。
如果说参与摇号的人没有了，那么就是对新房的价格不认可了。这种现象要是出现了，那房价可能是顶不住了。所以西安的房价走势，我看主要应该看这块。入市意愿最明白的体现。要是总有一大堆摇不到号，那就是热情较高，入市意愿强烈。
大舟财经观
西安人民千万不要上当，咱们饮食习惯每天一碗面10元，早餐6元左右，下午10元左右，大部分上班族工资4000多，凭什么支持2万的房价!最关键内陆城市第三产业严重不发达!而且好多大型企业为国有企业，流动人口少，接纳就业能力差，房价上升动力严重不足
老妙7
首先说说西安房子卖不出去的问题
经过之前房价的连续几波上涨之后，国家已经明确表态，房子是用来住的，不是用来炒的。这事今年以来住建部已经强调好几次了。与之相对应的，肯定会采取相应措施来限制炒房态势。所以为何难卖出去，一是政策原因，二是很多人不敢随便接盘炒房了。就之前的成都的房价又一次上涨已经被喊话了。连深圳都压制住不能随便涨了。所以，说到这，应该明白点什么了吧。
然后是拐点问题
这个要综合整个城市的发展来看。长期来说，西安还是很有发展的，互联网就业等各方面都很不错。所以，就会有人才流入，有人口流入自然有需求，有需求就有市场。那么，西安的房价大跌是不大可能的，这个全国主要城市都一样。要控制稳定才是主基调。既不能大涨，也不能大跌，但是可以随着需求慢慢小幅度波动（上涨）。
以上就是个人观点。欢迎交流，谢谢！
且说电影
二手房卖不出去在当下的西安是个伪命题，二手房和新房价格已经倒挂了，我朋友因为不能付全款被开发商排除在新房之外，没办法买二手房被三个房东连甩三次，房东宁可加倍赔偿定金都要毁约，真是疯狂的房市！
131春暖花开
说实话，在西安居住2年且购买住房，我的感觉是西安的房价现在明显过热。原因有三，一，人口与土地资源倒挂严重，人少低多又是平原。二，收入与同等级城市相比较低，吸纳人才能力不足。三，自然环境仅在西北占优势，酷暑，干燥，城建导致空气污染严重。
Vincent148425740
别折腾了，房子是用来住得不是用来炒，二手房没有流动性，那就说明都住上了，😄😄😄，希望这样没有流动性的住下去，怎么炒作随他们去吧！交易才是王道，跟风炒作的最后一棒就来了。
天佑孤星
不是二手房没人买，而是二手房跟涨幅度都翻倍了。原来六七千的房涨到一万五，买家的心理不平衡。好地段的新房少又贵，想买二手房的在新旧之间纠结，一旦破发后悔都来不及。没办法好地段两万的苗头。
老杨 Liven
中国人民的财富大部分是房子，美国人民的财富大部分是房子，世界人民的财富都一样。10几年前不买房子买股票的北上广深人民现在基本买不起房子，而买了房子的人都有数百万财产。城市的地位跟房价成正比，城市的平均工资跟房价成正比，西安房价跟城市定位差好几倍，国家政府想把西安经济搞上去，工资提上去，咱西安人自己也要争气！西安经济发展快车已经启动，赶紧搭车，要么过三年，你哭都来不及了！
