先有蛋數學
搖號買房是政府將房源統一管理，統一口徑，統一價格，實際上變成開發商提供商品，政府接手市場的情況。
政府從定價和銷售兩點規定了商品房的出口。可以說是穩定房價，也可以說是銷售管制。屬於行政干預市場的方式。可以理解為對房價的穩定。房價調控，有個控字，這個字怎麼理解的問題。
二手房成交不了，和多種因素有關。當然首先是價格，沒有賣不掉的二手，只有賣不掉的價格。二手房難以成交就是價格價格價格。
但是房產的情況又有它的特殊性，因為需要資金量大，沒有銀行融資很難一次性付款完成交易。所以二手房的成交還存在銀行按揭放款的積極性，要是銀行放款意願降低，二手房成交的難度就增加。
如果說參與搖號的人沒有了，那麼就是對新房的價格不認可了。這種現象要是出現了，那房價可能是頂不住了。所以西安的房價走勢，我看主要應該看這塊。入市意願最明白的體現。要是總有一大堆搖不到號，那就是熱情較高，入市意願強烈。
大舟財經觀
西安人民千萬不要上當，咱們飲食習慣每天一碗麵10元，早餐6元左右，下午10元左右，大部分上班族工資4000多，憑什麼支持2萬的房價!最關鍵內陸城市第三產業嚴重不發達!而且好多大型企業為國有企業，流動人口少，接納就業能力差，房價上升動力嚴重不足
老妙7
首先說說西安房子賣不出去的問題
經過之前房價的連續幾波上漲之後，國家已經明確表態，房子是用來住的，不是用來炒的。這事今年以來住建部已經強調好幾次了。與之相對應的，肯定會採取相應措施來限制炒房態勢。所以為何難賣出去，一是政策原因，二是很多人不敢隨便接盤炒房了。就之前的成都的房價又一次上漲已經被喊話了。連深圳都壓制住不能隨便漲了。所以，說到這，應該明白點什麼了吧。
然後是拐點問題
這個要綜合整個城市的發展來看。長期來說，西安還是很有發展的，互聯網就業等各方面都很不錯。所以，就會有人才流入，有人口流入自然有需求，有需求就有市場。那麼，西安的房價大跌是不大可能的，這個全國主要城市都一樣。要控制穩定才是主基調。既不能大漲，也不能大跌，但是可以隨著需求慢慢小幅度波動（上漲）。
以上就是個人觀點。歡迎交流，謝謝！
且說電影
二手房賣不出去在當下的西安是個偽命題，二手房和新房價格已經倒掛了，我朋友因為不能付全款被開發商排除在新房之外，沒辦法買二手房被三個房東連甩三次，房東寧可加倍賠償定金都要毀約，真是瘋狂的房市！
131春暖花開
說實話，在西安居住2年且購買住房，我的感覺是西安的房價現在明顯過熱。原因有三，一，人口與土地資源倒掛嚴重，人少低多又是平原。二，收入與同等級城市相比較低，吸納人才能力不足。三，自然環境僅在西北佔優勢，酷暑，乾燥，城建導致空氣汙染嚴重。
Vincent148425740
別折騰了，房子是用來住得不是用來炒，二手房沒有流動性，那就說明都住上了，😄😄😄，希望這樣沒有流動性的住下去，怎麼炒作隨他們去吧！交易才是王道，跟風炒作的最後一棒就來了。
天佑孤星
不是二手房沒人買，而是二手房跟漲幅度都翻倍了。原來六七千的房漲到一萬五，買家的心理不平衡。好地段的新房少又貴，想買二手房的在新舊之間糾結，一旦破發後悔都來不及。沒辦法好地段兩萬的苗頭。
老楊 Liven
中國人民的財富大部分是房子，美國人民的財富大部分是房子，世界人民的財富都一樣。10幾年前不買房子買股票的北上廣深人民現在基本買不起房子，而買了房子的人都有數百萬財產。城市的地位跟房價成正比，城市的平均工資跟房價成正比，西安房價跟城市定位差好幾倍，國家政府想把西安經濟搞上去，工資提上去，咱西安人自己也要爭氣！西安經濟發展快車已經啟動，趕緊搭車，要麼過三年，你哭都來不及了！
