今天（3月7日），春節後深圳第一個2000萬起的豪宅項目——招商太子灣•灣璽N3棟開盤，僅12分鐘就賣了3.6億！
項目總計80餘套，240㎡-398㎡公寓，單價8-11萬，總價2000萬起，帶8000/㎡德系精裝交樓。
開盤折扣包括一個99折，一個98折，月底前簽約再額外有99折，共計約96折。
首付只需4.5成，先付2成，剩下2.5成首付款在今年4月底之前付清即可。
現場回看：
8點40左右，購房者開始排隊。
早上8點40左右，排隊
9點開始選房，僅僅10幾分鐘中原銷售額就破2億！
10來分鐘就2億了
10點鐘左右，開盤1個小時，現場銷控情況：成交過半！
10點左右，現場銷控表
11時10分，230平的戶型已賣完了。
每10分鐘放一批客戶進展示中心。據悉，開始選房12分鐘左右，中介公司賣出了近18套房，約3.6億的成交額。
11點30分左右，由於現場人數太多，街道辦相關人員與警察到達現場表示要限制人流，現暫停接待客戶。銷售表示，下午可以直接交定金100萬後選房，只要在月底前交2成首付即可。
12時15分左右，現場銷售表示，暫停接待客戶，客戶來了只能在項目周邊看看，不能進入現場。只接受網上轉定金100萬，辦理相關手續，才能進入現場選房。
停止上客的海報
項目詳情：
招商太子灣於2019年11月份獲批新品預售許可證，備案房源位於太子灣雲璽大廈T7和T8棟，共225套，涵蓋商業和商務公寓兩種類型產品。
商業67套，商務公寓158套，戶型建面約232-406㎡，均價11萬/㎡，單價區間在8.7-13.5萬/㎡，總價區間在2133-5479萬/套。
備案價格表
此次推出的是N3棟
招商太子灣是由招商蛇口打造的170萬㎡大型綜合體，由太子灣郵輪母港領銜，打造華南最大、深圳唯一的郵輪母港成為前海蛇口自貿區未來的核心載體之一。
太子灣的商住項目分4期開發，週期長達9年。其中，三期規劃有一棟350m的超高層寫字樓；四期為住宅，即現在的蛇口港碼頭所處區域，屆時會推倒重建，新的碼頭搬遷到太子灣母港邊。
項目規劃圖
出售項目基礎數據
樓高：33層
層高：3.3米
總戶數：T7(108戶)
停車位：453個
車位比：2.78個/戶
停車費：600/1050元
管理費：7.9元/平
入夥時間：2021年12月
空調：松下VRV，帶新風
電梯：日立
產權：公寓，不限購不限貸
年限：40年，2016年7月起
交樓：2021年12月
水電煤：
實用率：72.09%，加贈送約80%
另外：3梯2戶，戶戶皆可看海景
出售戶型一共6種：
樣板間
周邊配套：
▐ 依託170萬㎡太子灣，灣璽BAYHOUSE鉅獻灣區濱海生活的富饒選擇，是集聚文化、藝術、商業、辦公、居住一體的未來智慧生活範本。
▐ 約61萬㎡總部商務集群，高端商旅，蛇口新生蓬勃於此。
▐ 約6萬㎡文化藝術規劃，品鑑海上世界文化藝術生活。
▐ 15公里濱海長廊，無縫接入太子灣濱海沿線，多樣化的演繹濱海休閒風情體驗。
▐ 約46萬㎡濱海商業街坊，約22萬㎡K11+D PARK為你首現一線臨海現代購物中心與太子灣公寓左右鄰里親密互動。
▐ 約5萬㎡太子灣二組團商業，科技X藝術X旅行，與太子灣公寓樓上居住樓下購物親密互動關係。
▐ 約3萬㎡連接全球頂級醫療資源的太子灣國際醫院就在家門口。
▐ 2020年太子灣國際學校頂級教育咫尺可達。
▐ 便捷的海陸空發達交通，海上直達香港、珠海、澳門……還有3條地鐵…
總之，招商太子灣擁有全球最頂級的生活配套，而灣璽擁有它的全部
2012年 深圳灣一號 開盤均價約9萬/平 現二手房均價20萬/平，新品約25萬/平
2017年 萬科臻灣匯 均價11萬/平
2019年 恆裕前海國金匯 均價15萬/平
2019年 華潤瑞府 均價15萬/平
2020年 太子灣◆灣璽 均價11萬/平
巨大的價差，三、五、十年，未來價格幾何？讓人無限遐想……
在深圳漫長的海岸線上，分佈著4個小灣，由東向西分別為：
深圳灣、太子灣、前海灣和會展灣，他們就像4顆珍珠，海岸線將其串起來，深圳戴上它，先行示範區、全球標杆城市的光輝更顯瑰麗……
世界發展看中國，中國發展看深圳，前海蛇口發展看招商太子灣……
招商蛇口 太子灣.灣璽N3棟 精裝公寓：一三九 零貳叄壹 8201
---end---
以上僅代表作者個人觀點，不構成任何投資建議，歡迎溝通交流。