一片舊房倒下去，一批富豪站起來！今年伊始，莆田公佈400億民生改造計劃，多片區拆遷成為社會最熱鬧的話題之一。4月份起，莆田龍德井、溝頭改造片區加速推進，房屋拆遷工作也火速進場，新一輪城建舊改“速度與激情”上演。
龍德井少體校拆遷打響
房子一移蘭博基尼！最強衝擊波襲來
近年來，莆田城建迎來質的變化，舊城改造大刀闊斧地推進，新一輪徵地拆遷不可避免。作為市中心拆遷“碉堡”，吹拉彈唱十年多的龍德井片區5月2日開始正式拆遷。同時，市區幾大拆遷片區呈現“開火車”節奏，興化古城改造、溝頭片區拆遷打響、延壽整村搬遷，到玉湖新城埭裡片區、綠心埭裡片區、莆田大學城等。以萬為單位的大面積拆遷改造，加速更新換代，也誕生成千上萬的拆遷安置戶，這些區域拆遷戶普遍面臨著租房、買房的問題，拆遷戶人群也被開發商、二手房人士密切關注。
龍德井片區改造效果
“房子一移，蘭博基尼；房子一扒，帕拉梅拉；房子一動，攬勝運動；拆字一噴 ，立提大奔；房子不動，還騎電動！”在網絡上，流傳著一個個拆遷造富話題，成為普通百姓變身“土豪”，走上人生顛峰真實寫照。
不過，拆遷戶的生活不全是幸福，並不是所有的安置房都能立即交房，部分拆遷戶只能選擇租房，市場也因此水漲船高。筆者瞭解，由於溝頭片區拆遷影響，萬達周邊租房市場火熱，原霞林安置房小區三房戶型租金整體漲800~1000元，一些房東也挑肥揀瘦，家中有老弱病殘往往就很難租到房子。
同時，由於莆田安置房回遷時間已經越來越受質疑，儘管每年都有一部分人高高興興入住新拆遷安置房，但大部分人只能看著別人歡喜，他們所安置的房子，被一而再、再而三地延遲開工、拖延交房時間。因此越來越多的人希望借拆遷補償機會，直接購買質量環境相對更為優越的商品房。
300萬拆遷補償款，一大堆人生贏家誕生
隨著莆田400億拆遷改造計劃不斷落地，拆遷買房成為市場上一股強大的潛在購房人群。在購房需求上，他們的購買意願比普通剛需更為強烈，都希望儘快入住。來自溝頭的蔡先生就是一位打算購房的拆遷戶，他表示，現在房子拆遷往往五六年都不一定能拿到安置房，目前主要是看城南周邊樓盤、二手房情況，要是有合適的房源就買下來，以後親戚朋友之間可以住的近一點。
在現實中莆田不少拆遷戶對房子的判斷是感性的，由於受“一戶一套”政策影響，多數人拿拆遷補償金多，自我估價很高，大都期望是能在原來房子附近全款買房。不過，目前房價對於拆遷戶而言依然“友好”，如果拿上一筆300多萬賠償款，莆田新房市場任君選擇，絕對是一種人生贏家。
有莆田業內人士認為，這幾年莆田的城建發展是很明顯的，拆遷改造帶來的“新增需求”不容小覷，是多方共贏的結果，也是樓市新一股需求釋放。目前政府推進貨幣化安置引導拆遷戶置換商品房，無疑將強有力地刺激樓市購買力。越來越多拆遷戶轉身進入樓市買買買，減輕開發商庫存量高企的壓力，加速市場去化。今年莆田實體經濟不景氣，樓市需求萎縮下，大規劃拆遷或將是未來整個市場發展趨勢導向作用，助推莆田樓市向好。
