從0001號外資牌照到世界華商中心,百年正大的中國情緣

這個由南塔和北塔兩座寫字樓及商業裙樓組成的高端商務區域,總建築面積31.6萬平方米,其中寫字樓面積約18萬平方米,商業面積逾4萬平方米。


10年前,正大集團心繫家國情懷,在國僑辦的指導下,聯合其它多家僑商企業一起,競得北京CBD核心區的Z14地塊,將其打造成了正大集團的中國區總部和世界華商中心。


從0001號外資牌照到世界華商中心,百年正大的中國情緣

北京正大中心


提起正大集團,很多人並不陌生,作為最早進入中國的外資企業,正大集團參與並見證了中國改革開放的諸多關鍵節點。


目前,正大集團旗下業務橫跨農牧食品、地產、金融、製藥等10多個領域,包括主攻飼料研發及供應的卜蜂國際、零售品牌卜蜂蓮花、多功能生活綜合體正大廣場、主攻汽車業務的北易公司等,是全球最大的華人跨國公司之一,業務遍及全球100多個國家和地區,員工約35萬人,2019年全球銷售額約680億美元。


外商0001號


上世紀初,祖籍潮汕的謝氏家族南下泰國。


1921年,在曼谷唐人街上,謝易初、謝少飛開出了第一家“正大莊”種子行,也就是正大集團的前身,從農產品種子培育、改良和推廣切入,逐漸成長為一家經營菜籽、飼料、肥料等多種農牧產品的企業。


正大集團由此誕生,其後,引入專業人才、設置明晰制度,以專業+機制為這個家族企業築起基業長青的基石;在業務上,正大集團開始瞄準全球市場,發展種植、養殖、食品加工、進出口等全產業鏈。


隨著正大集團的發展,謝氏家族逐漸龐大,謝易初心繫故土,一直希望有機會能回中國投資、發展,他將自己的四個兒子分別取名正民、大民、中民和國民,連起來恰好是“正大中國”,所要隱喻的,便是正大集團要為中國發展做貢獻的願景,也是此後這家僑商企業在中國版圖拓展的初心。


1979年,中國頒發了《中外合資經營企業法》,第一時間,現任正大集團資深董事長的謝國民先生便帶領首批先遣人員,從泰國取道香港來到深圳,投資3000萬美元設立了中國第一家在華投資的外商企業——正大康地深圳有限公司,獲得深圳市0001號外資企業批准證書,正大集團由此開啟“中國之旅”。


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0001號深外資批准證書


1982年,正大集團相繼在珠海、汕頭領取了“0001號”外資企業批准證書。1984年,中國第一家現代化飼料廠投產,1985年,正大集團在上海成立了上海大江集團,這是國內第一家肉雞養殖加工一體化的農牧企業,後來也成為了中國第一家上市的合資公司。此後正大集團相繼在青島、吉林等地投資興建食品加工企業。


正大集團不僅以資金,更是將技術與市場運營、人才管理經驗引入國內,填補了當時國內的空白,包括第一家現代化孵化場、第一座現代化種豬場、第一個引入全價配合工業飼料體系……將大量國際領先的技術、模式引入中國的農牧行業。


在“民以食為天”的中國,正大集團以農牧業打開了最初的市場。


三利原則


在謝國民帶著第一批骨幹進入中國時,他便強調要堅守企業一貫的“三利原則”,不能只想著對企業有利,而是首先對國家有利、其次對人民有利,然後才是對企業有利,這也是其過往40多年間,在中國業務版圖擴張的原則。


農牧起步後,正大集團持續投身中國經濟建設與社會發展,零售商業是其在中國的又一次新嘗試。


現在的諸多知名外資企業,都在上世紀80年代中後期才進入中國,而外資地產商進入中國的時間更晚。帶著對中國市場的篤定與堅持,搶佔市場先機的正大集團,受益於中國經濟從起步到騰飛的過程。


90年代後,正大集團進一步加大了在華投資,還與央視合作推出《正大綜藝》。彼時,如此新穎、正面的文藝節目,使正大品牌在公眾心中留下了深刻印象,也為正大集團在中國內地市場的開疆拓土帶來了長遠的回報。


1996年,現任正大集團副董事長、正大商業地產集團執行董事長的羅家順從香港來到大陸,負責集團旗下零售品牌卜蜂蓮花超市招商。作為大陸第一家零售品牌店,卜蜂蓮花首次引入了開架式和租賃區概念,成為在大陸最早試水“新零售”的品牌。


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正大集團副董事長、正大商業地產集團執行董事長羅家順


羅家順表示,作為貼近民生的零售產業,從招商層面,引入生鮮、肉類、餐飲攤鋪,正大集團希望真正提供便民利民服務,新穎的零售形態、接地氣的民生品類供給,在當時頗受歡迎。2004年時,廣東一家虧損6000萬的會員超市店,經過卜蜂蓮花品牌的改造,次年就盈利了7000多萬元。


2002年,羅家順又參與開發集團旗下另一個商業項目——上海正大廣場,作為國內第一個一站式購物中心,上海正大廣場首次實現了餐飲、零售、休閒娛樂多功能商業聚合,成為最早嘗試該綜合商業體的品牌。如今,上海正大廣場已是上海陸家嘴的標誌性建築之一。


羅家順總結道,大量項目招商成功、開業順利的背後,是正大集團在中國運營的三個底層邏輯:專注認真、關注團隊成長以及始終銘記在心的“三利原則”。在一個個項目中,正大集團積累起了誠信的團隊,摸索出了正確的方向。


他坦承,正大集團的產業拓展,其實是一個參與城市建設的迭代過程,譬如早年建立的飼料廠,隨著城鎮化加速,需要搬遷,原來的廠址究竟如何改建,商用、住宅還是零售業態,新的產業機會出現了,正大商業地產公司應運而生。


“我們並不是傳統的地產開發商,而是為了升級土地用途,去更好的服務於人民。”羅家順介紹,對於正大集團來說,業務線的第一標準就是考量能否利國利民,再看能否利企業,正大在大陸較早涉足地產,卻並沒有成為傳統的地產開發商,而一直以商業綜合體項目為主,也是因為這個原因,“每開拓一個城市,正大都希望可以帶著產業進駐、創造更多就業、增加政府稅收。”羅家順解釋說。


據羅家順介紹,在正大商業地產項目中,會與政府協商土地用途,再接入正大旗下多元產業形態,設計成購物中心、辦公樓、住宅或創業中心等,“我們的優勢是商業內容豐富,業態符合當地政府和百姓需求,正大商業地產的項目,均有著強烈的“利國利民”屬性,這也是我們建立商業地產事業線的初衷。”


僑商之家


祖籍廣東的謝氏成員,始終對中國有著特殊的感情,飲水思源根植在正大集團的企業基因中,除了業務增長外,公益事業是正大集團的另一大重心。


實際上,不論在什麼年代,僑商都不曾中斷過對中國的投資與支持。謝國民作為典型的僑商代表,更是體現了一批與其相似的僑商所具有的商業敏銳力以及愛國之心。


或許出於對海外僑商漂泊心態的理解,謝國民一直想要搭建一個僑商之間的組織。終於,在2008年,“中國僑商投資企業協會”成立,由謝國民擔任會長,並榮任至今。


他希望通過該協會,為全球僑商提供一個能彼此交流、獲得歸屬感的組織。同時,在正大集團多次參與並受益於中國政府在社會發展上探索後,謝國民希望幫助更多僑商搭建起與政府交流、共同探索業務發展的平臺。


因此,在2010年正大參與北京CBD地塊項目投標時,便是聯手了8家中國僑商聯合會會長單位共同參與,因為謝國民想要給全球華商一棟屬於自己的大樓。隨著項目落成,夢想已經實現,正大中心成為了全球華商在中國的家園,成為連接僑商與政府,共同促進中國經濟發展與繁榮的紐帶。


事實上,不論是早年的農牧產業,不斷創新的零售業態,還是著眼深遠的正大中心,正大集團抓住了每一次騰飛的機會,也踏準了中國行業變遷需求轉變的節奏。


羅家順總結道,正大集團在全球的發展,都秉承著集團的六個價值觀:“三利原則、快速優質、化繁為簡、接受變革、不斷創新、正直誠信。”2021年,即將跨過百年之際的正大集團,將在未來的100年裡,繼續重視人才的培養和科技研發及應用,為實現人民對美好生活的嚮往繼續奮鬥。


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