濰坊立偉置業股份有限公司重整
投資人招募公告
昌樂縣人民法院於2019年9月20日作出（2019）魯0725破申4號民事裁定書，受理債權人山東昌樂農村商業銀行股份有限公司對濰坊立偉置業股份有限公司（以下簡稱“立偉公司”）的重整申請，並於10月9日作出（2019）魯0725破申4號決定書，指定山東寶都律師事務所擔任立偉公司管理人（以下簡稱“管理人”）。為維護債權人、購房人、債務人的合法權益，爭取重整成功，按照《中華人民共和國企業破產法》的相關規定，管理人現面向社會公開招募重整投資人，具體事宜公告如下：
一、基本情況
濰坊立偉置業股份有限公司成立於2008年12月12日，統一社會信用代碼91370700683217857P，註冊資本2000萬元，住所地昌樂縣經濟開發區寶石城二路，公司類型為非上市股份有限公司，經營範圍：房地產開發、商品房銷售。自成立以來，開發建設了一、二期兩個商業項目、代建了貴和社區及車管所項目，除二期未開發完成外，其餘項目均已完成並交付使用。
二、重整優勢
（一）土地開發優勢
立偉珠寶國際廣場二期項目位於一期項目以東、萬國珠寶園以西，根據原規劃設計，可開發利用的土地55畝，建築總面積137392.69平米，地上容積率2.8，建築密度40.62%，綠地率31.51%，停車位714個。第一批已開發建設了10座商鋪（建築面積35378平米）和地下商場、車庫（建築面積10369平米），收尾工程預計在重整期間可完工。現尚有A區總建築面積17412.23平米的酒店和B、C區總建築面積78632.3平米的商鋪、住宅未開發建設。投資人進入後，享有百分百未建設用地的開發權益。
（二）地理優勢
昌樂是著名的藍寶石之鄉，立偉項目位於昌樂寶石城,而昌樂寶石城是全國最大的藍寶石首飾集散地。立偉一、二期項目西鄰寶石城老區，東鄰萬國珠寶園，用地規劃格局方正。珠寶行業名牌“賽菲爾”“夢金園”引領入住立偉一期，提升了整個立偉項目的區位檔次。
（三）政策優勢
立偉公司出現問題後，昌樂縣委縣政府高度重視，成立專門工作組，形成府院聯動機制，監督指導破產重整工作。該區東北角地塊7025平方米雖無土地證，但已經拆遷完畢，可由工作組協調相關部門配合辦理後期土地手續。
綜上，立偉二期項目土地開發利潤空間大、位置優越、政策有力，望有識之士積極參加遴選競爭。
三、意向投資人條件及要求
（一）須為依法成立並有效存續的企業法人，具有較高的社會責任感和良好的商業信譽，房地產開發企業或建築相關企業優先。
（二）須擁有足夠的資金實力進行立偉重整投資。
（三）最近三年無重大違法行為、不存在被列入失信行為人等情形。
（四）應具有與本項目相適用的房地產開發經營管理能力。
四、報名事宜
（一）報名
本公告發布之日起至2020年5月15日17時止（若屆時未招募到適格的投資人，本公告繼續有效，具體截止時間以管理人答覆為準）。
報名時需提交：
1、意向函。
2、投資人基本情況及業績介紹。
3、企業法人營業執照等相關證明文件。
4、載明投資人及受託人的聯繫地址、聯繫方式、郵編、電子郵箱等。
（二）地點和聯繫方式
聯繫人：陳律師
聯繫電話：13705368836
13780855301
郵編：262400
地址：山東省濰坊市昌樂縣新城街1063號立偉管理人辦公室三樓西（原公安局辦公大樓）
（三）保證金
報名保證金人民幣壹仟萬元整
戶名：濰坊立偉置業股份有限公司管理人
開戶行：中國農業銀行昌樂縣支行
賬號：15434001040023255
保證金交存期間不計付利息
本招募公告並非要約文件，解釋權歸管理人享有。
特此公告！
濰坊立偉置業股份有限公司管理人
二〇二〇年四月二十六日
