4月19日，央行貨幣政策委員會委員樊綱在央視財經頻道《中國經濟大講堂》節目中，做了題為“房地產市場，未來什麼樣？”的演講，他針對觀眾提問“對於年輕人來講，到底是應該買房還是租房”的問題提議:
“這要取決於你自己的很多因素，比如說年輕人如果工作還不是很穩定，還在變化、遷移過程當中，就不如租一個小房子住。但是如果說要結婚了，並且小夫妻倆上面的六個錢包都能起作用，父母算一個錢包，爺爺奶奶一個錢包，姥姥姥爺一個錢包，愛人的姥姥姥爺，爺爺奶奶和父母，這六個錢包湊在一塊兒能夠幫著支付首付的話，樊綱說：“我建議還是買房好。買房子每個月要交一筆錢還房貸，但是交夠20年或者30年這個房子就歸你了。”
6個錢袋買房
這是“六個錢袋”的來源，而樊綱在兩年前認為“年輕人不該拿父母積蓄購房”。果然計劃是趕不上變化的。
在發現六個錢袋也滿足不了房貸之後，銀行們又瞄準了其他的地方（據新華社訊）：
有過購房按揭貸款經歷的人都知道，銀行對貸款年限有嚴格的規定，不是你想貸多少年就能貸多少年。比如一些臨近退休的中老年人，可貸年限就很短。不過，杭州某銀行近日悄悄調整了房貸政策，規定房屋按揭貸款最長可貸到80週歲，一舉打破了貸款人最高年齡紀錄。
目前杭州多數銀行規定房屋按揭貸款最長可貸到65週歲，少數銀行最長可貸到70週歲。以一名60週歲的購房者為例，若貸到65週歲，那麼按揭年限最長只能申請5年；若貸到70週歲，最長也只能申請10年。
最長可貸到80週歲，這一消息是否靠譜？“最長可貸到80週歲，確有此事。這是我行的最新政策，我們也剛剛接到這一通知，目前我行在杭州的所有支行都已開始執行。”2018年12月28日，記者以購房者的名義向該銀行某支行的一名客戶經理諮詢，得到了確切答案。該行原先規定最長可貸到70週歲，此次調整足足延長了10年。
那麼，貸款人最長可貸到80週歲，銀行的風險又該如何控制？要知道，老年人收入有限，且隨著年齡增長生病幾率大增，還款能力也會逐年下降。對此，該客戶經理向記者解釋說，這是一款“接力貸”產品，顧名思義就是父母和子女兩代人接力還款。“我們對貸款申請人的資質審核會比較嚴格，同時還要求指定其子女作為共同還款人，貸款人和共同還款人都必須具備還款能力。一旦貸款人喪失還款能力，其子女就要承擔相應的還款義務。一般來說，非常優質的客戶才能獲批。”
據悉，這款“接力貸”最高貸款年限為30年。
使用這款產品的 大多借父母名義買房
據悉，目前杭州房貸市場上，僅這家銀行推出了最長可貸到80週歲的“接力貸”產品。這一貸款年限已遠遠高出其他銀行。有人戲言，活到80歲還在還銀行按揭，看來是要當一輩子房奴；也有人拍手稱快，認為這一房貸新政對部分購房者來說是個利好。
杭州某銀行的這一房貸新政，是房貸政策全面鬆動的信號？業內人士認為，相比房貸利率調整，這個單一事件影響到的人群數量並不多，並不具有政策風向標的意義。儘管如此，隨著杭州樓市成交整體趨緩，房貸業務量下滑，利率下行是大勢所趨。
