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2020年第23周池州市樓市週報
據池州樓市公眾號統計，2020年第22周(2020年5月25日—2020年5月31日)池州樓市商品房共計備案210套，備案金額為10203.04萬元，備案面積17766㎡，參考均價4911.86元/㎡;存量房共計備案199套，備案金額15281.69萬元，備案面積54164㎡，參考均價為4606.84元/㎡。
(一)2020年第22周池州樓市商品房備案210套，與上週（268套）相比減少了58套，環比下降21.64%;
(二)2020年第22周池州樓市商品房備案金額10203.04萬元，與上週（12712.16萬元）相比減少了2509.12萬元，環比下降19.74%;
(三)2020年第22周池州樓市商品房備案面積17766㎡，與上週(21440㎡)相比減少3674㎡，環比下降17.14%;
(四)2020年第22周池州樓市商品房備案均價4911.86元/㎡，與上週(6060.14元/㎡)相比減少1148.28元/㎡，環比下降18.95%.
其中，週三(5月26日)商品房備案52套，為一週商品房備案量最佳，週日商品房備案量為0套，為一週最少。
(一)2020年第22周池州樓市存量房備案199套，與上週（230套）相比減少31套，環比下降13.48%;
(二)2020年第22周池州樓市存量房備案金額15281.69萬元，與上週(13969.05萬元)相比增加1312.64萬元，環比上升9.40%;
(三)2020年第22周池州樓市存量房備案面積54164㎡，與上週(27816㎡)相比增加26348㎡，環比上升94.72%;
(四)2020年第22周池州樓市存量房備案均價4606.86元/㎡，與上週(5814.71元/㎡)相比減少1207.85元/㎡，環比下降20.77%.
其中，週二（5月26日）存量房備案為48套，為一週存量房備案量最佳，週日存量房備案量為5套，為一週最少。
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本週池州市樓數據可以看出，商品房交易量數據明顯比上週下降，二手房交易量數據也跟著有所回落，比起積極的上半周，下半週週末數據跳水，這並不表示我市住房需求萎靡，只是數據調節。上半年池州市數據都是穩中上升，希望6月份的數據，能給第二季度與上半年來一個好的收尾。
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自然資源部：《關於2020年土地利用計劃管理的通知》
6月2日，自然資源部發布《關於2020年土地利用計劃管理的通知》（以下簡稱《通知》），明確堅持土地要素跟著項目走、堅持節約集約用地、堅持分類保障的總體要求，改革2020年土地利用計劃管理方式，以真實有效的項目落地作為配置計劃的依據。
《通知》要求，在控制總量的前提下，土地利用計劃指標跟著項目走，切實保障有效投資用地需求。各省（區、市）審批批次用地時要明確具體項目，防止產生新的批而未供土地。同時，要既算“增量”賬，更算“存量”賬，統籌安排新增和存量建設用地，推動全面高質量發展。對納入重點保障的項目用地，在用地批准時配置計劃指標。對未納入重點保障的項目用地，以當年處置存量土地規模作為核定計劃指標的依據，加大存量盤活力度。
《通知》明確了土地利用計劃指標配置方式。納入重點保障的項目用地中，國家批准農用地轉用項目，用地審批時直接配置計劃指標。地方批准農用地轉用項目，按照法律法規規定先行審批用地，預支計劃指標，並在省級政府批准建設用地備案系統及時報備。每個季度末，自然資源部根據各省（區、市）在備案系統報備情況，統一確認配置。建設用地批准文件依法撤銷或調整的，其計劃指標自動失效。
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此外，《通知》還明確了批而未供和閒置土地處置要求，提出要建立監測預警機制，計劃執行情況納入土地管理水平綜合評價等。
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5萬億老舊小區改造市場：社會資本介入 盈利模式待解
政府工作報告指出，今年新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，支持加裝電梯，發展用餐、保潔等多樣社區服務。作為“接棒”棚改的一項重要工作，老舊小區改造被認為是今年“穩投資”“促民生”的重要抓手，同時也被看作房地產及相關上下游行業的新機會。作為“接棒”棚改步入舞臺中央的一項工作，舊改並不涉及房屋拆遷和安置補償問題，更多的是對現有房屋進行修繕、改造小區水電氣路及光纖等基礎設施以及完善周邊配套服務設施。雖然老舊小區改造對地產整體投資刺激作用較弱，但對相關領域需求的拉動作用仍然明顯。據該機構估算，在舊改的撬動下，消費建材領域中，
防水材料獲得的市場空間可達236億元；塗料的市場空間為518億元；管材的市場空間為273億元。 存量房時代的到來，和一二線城市土地資源的稀缺，促使房企通過舊改來加大土地儲備。萬科於2017年加大在“城市更新”上的佈局，並積極向二三線城市進行擴展。碧桂園也在2017年表示，要加大舊改投入力度，並將舊改作為“在四個一線城市的主要發展方向之一”。小編辣評
房企依靠在地產上下產業鏈的優勢，在綜合類項目的改造和建築上具有明顯優勢;地產基金由於資金實力雄厚，在舊改上往往採取輕重資產結合的方式去運營，在資金和運營上具有一定優勢。
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主城區小學幼兒園項目（打捆）項目《建設用地規劃許可證》批後公佈
6月4日，池州自然資源和規劃局發佈了主城區小學幼兒園項目（打捆）項目《建設用地規劃許可證》批後公佈。
一、基本情況
發證編號：地字第341701202000014號
用地項目：主城區小學幼兒園項目（打捆）
用地單位：池州市重點工程建設管理處
用地位置：安徽省：池州市＿貴池區
用地性質：教育用地
用地面積：19968平方米
發證日期：2020年6月3日
二、《建設用地規劃許可證》影印件
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孩子的未來就是我們的未來，池州市教育資源又多了一個。
