继4月份绿城以
8.13亿元强势拿下如东县2003-02地块后，明天，如东县再次迎来一宗地块优质住宅用地的出让。地块与2003-02地块位置相邻，占地面积53亩，容积率1.0-2.0，起始金额3.73亿元，起拍楼面价5250元/㎡。地块将于明日上午10点开拍，敬请期待！地块信息
规划设计要点
周边配套
区位交通：地块北至富春江路，西至黄山路，东至太行山路，交通极为便捷；
生活配套：地块周边分布有欧尚超市、雨润广场、碧霞农贸市场等；
医疗配套：地块距离如东县人民医院大约2.2公里，距离如东中医院大约4公里；
教育配套：地块东侧有如东县掘港高级中学、如东县掘港小学；北侧有如东县实验小学、如东县锦绣幼儿园等；
项目配套：地块周边分布有晨园、香江·翡翠观澜、祥生翰林府、雨润城、浅水湾城市花园、绿城西子·湖畔居、浅水湾·阳光水岸、浅水湾名门世家、中天润园、水岸花城、浅水湾临湖苑等；
运动休闲：地块紧邻浅水湾水上公园，东侧还有音乐喷泉广场。
地价持续走高 市场火热度明显
今年4月份，绿城时隔近十年再次布局如东，拿下2003-02地块，竞价过程十分激烈，不到4小时，就达到249轮报价，可见区域热度极高。最终绿城以8.13亿元成功收入囊中，楼面价6400元/㎡，溢价率25%，刷新如东县楼面价最高纪录。
近两年，如东县地价持续在走高，从碧桂园地块的楼面价3000元/㎡，到荣润地块的楼面价3446元/㎡，到中梁地块的楼面价4189元/㎡，再到港龙两宗地块的楼面价5976元/㎡以及6396元/㎡，如今楼面价已经达到6400元/㎡，地价在持续走高，也意味着板块价值不断在提升。
本次推出的2005-01地块起拍楼面价5250元/㎡，与绿城2003-02相比，2005-01地块起拍楼面价比2003-02地块起拍楼面价高145元/㎡，比2003-02地块成交楼面价低1150元/㎡，因此地块有望创新高。
多家房企意向强烈 绿城是否再出手？
地块位于富春江路南侧、太行山路西侧，北侧有如东晨园以及香江·翡翠观澜两个新项目，周边成熟住宅项目居多，未来居住氛围必是极好的。另外，地块北侧还有香江中心这一大型商业配套，东侧还临近浅水湾水上公园，生态环境极佳。
地块开拍前已有多家房企报价，且不少房企都表现出了强烈的拿地意向，可见地块火热程度极高。该地块与绿城所拿2003-02地块位置相邻，且两宗地块规划条件相近，容积率均为1.0-2.0，建筑限高均为80m，建筑层次也均以小高层、高层为主，因此小编预测，绿城或许会再次出手，未来两宗地块可联合开发。
来源：土拍网
