對於買房這件事，很多時候都是講究時機的，而這個時機，除了遇到不錯的房源之外，價格也要合適才行。很多人買房看價格，畢竟一平米差個幾百塊，都是相當大的數目了。所以很多人在買房的時候想著能便宜一點就便宜一點，可能當房東給你喊價的時候，你會往便宜了說。
最近，有人就遇到了算是比較“奇葩”的買家。房東的房子90多平米，15年拿的房子，是一個安置房小區，掛牌的價格是56萬。房東本來想著54萬左右賣出去，54萬算是他能接受的最低價格了。然而，一個人來看房，先沒開門見山的說價格，就說房子這裡不好那裡也不好，總之猶豫不決，前後看了三次房了。後來房東以為這事兒要成了，結果這位買家只肯出3千左右每平米的價格買他的房子，頓時把房東惹生氣了。本身看是熟人帶著買房的，所以他的態度是不錯的。但是當提出只肯給3千多的價格的時候，房東頓時怒了，被氣的破口大罵，賣家直接說：你做夢還沒醒嗎？最後這筆交易當然沒有達成。
仔細想想，掛牌56萬，心理價位是54萬，業主只肯出30多萬，房東自然覺得不開心了。按照房東自己說，這套房面積那麼大，90多平米，56萬算是很正常的價格了。沒想到卻被人看的這麼輕，所以這套房說什麼也不賣給他。房東說：“他那個態度，挑三揀四，說我的房子這也不好那也不好，自己又沒錢，想買這麼大的房子簡直做夢！”賣家56萬掛牌賣房，買家只肯拿出35萬，賣家被氣的破口大罵。
買賣房子就像是做生意，做生意就要講究誠意，因為是熟人帶看的房子，所以房東態度比較好，殊不知自己的房子原來被這麼看不起。很多時候，我們想以最低的價格買到房子，但是預估房東的心理價位，同時有一個好的態度，這樣交易才會讓人舒服，也能順利一些。
私下買賣房子本身就是有風險的行為，如果鬧得不愉快，房子最好別輕易買賣。去年的時候，家裡人去買房，也是看中了一套安置房。那套房最後以60多萬的價格買到手了，但是後來卻鬧了一些不愉快的問題。賣房的人是一個女人，因為賭博欠了不少錢，所以賣出自己的一套房子還錢。後來被老公知道之後，非常不滿意妻子的做法。後來有兩次在買家門口陰陽怪氣的說話，說他們撿到便宜了，這套房自己想賣至少多賣5萬才行。一來二去家裡人自然心裡不舒坦了，但因為住在一棟樓，都是鄰居，所以也沒鬧得那麼僵。但是其實這件事也告訴我們，買房的時候，最好查清楚賣家的底細，要和賣家愉快的交易，否則日後煩心事不斷。
私下交易買賣二手房，要看的就是買家和賣家雙方的誠意了，對於買家來說，拿出自己的誠意來壓價，也不會得罪自己的熟人。另外，對於買家來說，查清楚底細，不要盲目的去買一套房，小心麻煩找上門。
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