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一套房子，不只是一套房子，也是家
她是從事房產行業十餘年的主編，
用最權威的視角，為你帶來專業解讀。
她也是購房者，
分享她的第一次買房經歷，以最暖心的視角，為你帶來走心解讀。
“每套房子都有它命中註定的主人”
我是很欣賞《安家》裡面這句話的，每個人的需求都不一樣，能夠遇見與自己需求大體匹配的房子是一種緣分，也許它不完美，但我正好需要。所以我一直覺得，買房這個事情應該三分感性，七分理性，太沖動的人買不到好房子，太理性的人買不到房子。現在，我先給大家分享一下我人生的第一次買房經歷，以及給年輕人一點建議，要避免哪些誤區。
一．衝動&不衝動，NO！
和很多年輕人一樣，我第一次買房是因為要結婚，那是2012年的春節後。我記得2011年下半年開始樓市是比較低迷的，所以2012年年初也是一個樓市平緩期，可以算是比較幸運地上了車，買的是金沙洲一個離地鐵很近的樓盤，中間樓層，85方兩房，西北向，總價110萬，單價不到13000元/㎡。因為工作原因，確實看的樓盤比普通網友多，金沙洲每一個盤我都看過，但有買房計劃後，我沒有過多的糾結，很快就鎖定板塊鎖定樓盤。
這裡想給網友的幾點建議：
1.不要只看1個樓盤就做決定我們說購房
需要衝動，但你如果只看了一個樓盤就覺得特別滿意，顯然是不理智的，尤其現在樣板間都是由專門的設計師設計，交樓標準並不是這樣，就容易出現買家秀賣家秀。
2.也不要一直看一直等不做決定
買樓另一個大忌就是一直等降價，或者一直等遇到一個滿分的。
樓市要抄底是很難的，所以普通人能在房價平緩期買到已經很不錯，不要過分追求抄在最低點。
另外有些網友經常想一步到位，但完美的房子和完美的配偶一樣，是不存在的！所以要搞清楚，你核心需求是什麼，如果你非得要有園林綠化，戶型朝向優秀，不要太執著於地段配套，如果你想要個好學位房，不要太糾結戶型樓層朝向。60分房子很多，70分就可以買，80分看運氣，90分有錢有運氣，100分自己做開發商自己建……也未必是100分。
二、買什麼板塊？板塊樓盤這麼多如何選？
其實對於自住買家來說，想的不應該是對比不同區域哪個以後會漲價更多，而是應該根據你的預算，綜合考慮自己的通勤情況，未來職業發展，有了小孩之後教育配套是否符合你要求等，來篩選板塊。因為工作的優勢，確實更容易比較到哪個樓盤更好。但對於普通網友來說，有幾個指標還是很直觀的。
1.離地鐵的遠近有離地鐵站近的
有稍遠一點但仍在步行可接受範圍內，也有需要公交接駁的，如果在預算範圍內，建議選擇步行20分鐘內可到地鐵站的項目。
2.樓盤規模剛需板塊以大中型樓盤為主
我更建議大家買規模大的，不一定是最大那個，但起碼是前列的，因為在二手買賣的時候，會出現很多舊業主再購的情況，而且大社區，往往在小區配套，商業上也更有優勢。
3.看學校有些地塊是要求配建學校的
那麼未來該小區的業主就會有優先入讀的權利，因此如果有子女教育需求的買家，就要重點考慮這方面的問題。
瞭解了客觀的選盤指標之後
如何根據自己的預算選好區域和板塊？
三房和兩房如何選擇？
貸款、月供多少合理？
該不該一次性付款？
還有樣板房誘人的秘密是什麼？
……
