对于买房这件事，很多时候都是讲究时机的，而这个时机，除了遇到不错的房源之外，价格也要合适才行。很多人买房看价格，毕竟一平米差个几百块，都是相当大的数目了。所以很多人在买房的时候想着能便宜一点就便宜一点，可能当房东给你喊价的时候，你会往便宜了说。
最近，有人就遇到了算是比较“奇葩”的买家。房东的房子90多平米，15年拿的房子，是一个安置房小区，挂牌的价格是56万。房东本来想着54万左右卖出去，54万算是他能接受的最低价格了。然而，一个人来看房，先没开门见山的说价格，就说房子这里不好那里也不好，总之犹豫不决，前后看了三次房了。后来房东以为这事儿要成了，结果这位买家只肯出3千左右每平米的价格买他的房子，顿时把房东惹生气了。本身看是熟人带着买房的，所以他的态度是不错的。但是当提出只肯给3千多的价格的时候，房东顿时怒了，被气的破口大骂，卖家直接说：你做梦还没醒吗？最后这笔交易当然没有达成。
仔细想想，挂牌56万，心理价位是54万，业主只肯出30多万，房东自然觉得不开心了。按照房东自己说，这套房面积那么大，90多平米，56万算是很正常的价格了。没想到却被人看的这么轻，所以这套房说什么也不卖给他。房东说：“他那个态度，挑三拣四，说我的房子这也不好那也不好，自己又没钱，想买这么大的房子简直做梦！”卖家56万挂牌卖房，买家只肯拿出35万，卖家被气的破口大骂。
买卖房子就像是做生意，做生意就要讲究诚意，因为是熟人带看的房子，所以房东态度比较好，殊不知自己的房子原来被这么看不起。很多时候，我们想以最低的价格买到房子，但是预估房东的心理价位，同时有一个好的态度，这样交易才会让人舒服，也能顺利一些。
私下买卖房子本身就是有风险的行为，如果闹得不愉快，房子最好别轻易买卖。去年的时候，家里人去买房，也是看中了一套安置房。那套房最后以60多万的价格买到手了，但是后来却闹了一些不愉快的问题。卖房的人是一个女人，因为赌博欠了不少钱，所以卖出自己的一套房子还钱。后来被老公知道之后，非常不满意妻子的做法。后来有两次在买家门口阴阳怪气的说话，说他们捡到便宜了，这套房自己想卖至少多卖5万才行。一来二去家里人自然心里不舒坦了，但因为住在一栋楼，都是邻居，所以也没闹得那么僵。但是其实这件事也告诉我们，买房的时候，最好查清楚卖家的底细，要和卖家愉快的交易，否则日后烦心事不断。
私下交易买卖二手房，要看的就是买家和卖家双方的诚意了，对于买家来说，拿出自己的诚意来压价，也不会得罪自己的熟人。另外，对于买家来说，查清楚底细，不要盲目的去买一套房，小心麻烦找上门。
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