歐界報道：
現在樓市調控非常明顯了，想要一二線城市像2016年前後一樣地翻倍漲價，是絕對不可能的事了。於是不少人將視線轉移到了大城市的城郊地區（燕郊），或是待開發區（粵港澳大灣區的惠州、東莞），乃至三四線城市。
關於三四線城市的討論，總是有兩種截然不同的聲音。
一種是“高歌”派，認為三四線城市的樓價將會依舊堅挺，即使一二線城市升不上去了，三四線還是最好的備用投資地。一種是“唱衰”派，認為三四線城市樓價的暴漲只不過是政策和時期的特殊產物，三四線城市經濟基本面根本撐不起那樣高的房價。
那麼究竟三四線城市接下來，是走高還是暴跌？總是嚷嚷著“逃離北上廣”的年輕人，又有幾個會回家買房？
9月22日，易居發佈了上半年前8個月國內多城的房價數據，其中北上廣深四個城市的房價同比依舊是漲了6.3%，二線城市則是漲了9.6%。但漲幅最高的還是三四線城市，同比上調10%。
被無數人唱衰，但還是穩居漲幅第一，這也是許多人始料未及的。
但我們同時也能看到很多新聞，青島、鄭州的房價一直在跌，但是洛陽、許昌甚至是自己老家小縣城的房價卻還是在漲。
這種看似矛盾又分裂的三四線城市樓市現狀，究竟要信哪一方？
首先我們要看到，嚴重分化是樓市的特徵。分化不僅僅在於一線城市或四線城市，還在於區域之間、開發商之間，這些差異都能導致房價差距甚遠。
其次，三四線城市的樓價繁榮，也許真的是假象。三四線城市房價逆勢上漲，一方面是因為“撿漏”。在現在“房住不炒”政策嚴控下，一二線城市已經不敢再造次。調控相對沒有那麼嚴格的三四線城市成了很多炒房客的目標。而且棚改政策也拉動了需求，讓原本不想買房、不需要買房和買不起房的人，都湧進了樓市。這些直接拉昇了三四線城市房價。
但是樓市調控是全局性的，“雖遲但到”。10月9號、10月10號，徐州、紹興就出臺了收緊政策，由於近期樓市熱度過猛，馬上就被“盯上”了。所以三四線城市也許只是還沒踩到紅線，一旦踩到，依舊逃不過整體調控的大網。
市場規律決定市場趨勢，大家都不傻，都能看出三四線城市的房價是不符合它們自身的經濟面的。非大城市圈周邊的三四線城市，下行恐怕是難以避免的路。
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