地鐵3號線最新消息來啦！
近日，3號線最南端麥樓站附近啟動拆遷，
根據規劃，這裡將建設地鐵小鎮！
同時，地鐵3號線建設也進入收尾階段，
銅山境內的8個站都已經主體封頂，
預計全線將在2021年4月正式開通！
徐州明年就將進入3號線時代！
受益最大的銅山區，將迎來新一輪爆發！
NO. 1｜壹
地鐵3號線進展神速！各站進入收尾
近日，高新區麥樓社區開始啟動拆遷。據貼出的房屋徵收調查公告，該社區已列入2020年度徵遷計劃，徵收範圍為萬達路以南、同創路兩側。
（具體區域示意圖，來源見水印）
此次拆遷的麥樓社區，就在地鐵3號線二期麥樓站附近。據此前報道：徐州地鐵3號線向南延伸，新增麥樓站，站址位於銀山車輛段的出入段線上，總建築面積約1.3萬㎡。該站為高架站，主體已經封頂。
據規劃公示，地鐵3號線最南端“麥樓站”及周邊區域將規劃“地鐵小鎮”：整個地塊結合高架站，以TOD開發模式規劃完善、配套齊全的地鐵小鎮，分佈商業、辦公、教育、居住等多種業態。
地鐵小鎮效果圖，來源網絡
3號線延長一站並規劃建設“地鐵小鎮”，將為3號線南端導入更多人流，對於附近銀山路板塊來說，將是一個大大的利好。
“地鐵小鎮”的東側就是銀山路。地鐵3號線在銀山路上設有3站，從北到南分別是：焦山站、錢江路站、高新區南站。房哥在衛星地圖上測量過，一條路短短約1500米設3個地鐵站，這在全市比較罕見！這也說明，銀山路將有巨大的發展前景。
銀山路板塊4座地鐵站
目前銀山路上的3個站主體結構也都已封頂，目前處於站內施工階段。小編探訪時在現場看到，各個地鐵站工地都一片忙碌，工程車不斷進出。
圖片來源網絡
除了麥樓站和銀山路3站，銅山境內其它4座地鐵站也已主體結構完工，目前道路恢復和地鐵口的建設，正在加快進行中。
根據計劃，地鐵3號線一期將在2021年4月底通車。倒計時，再等12個月，徐州就將進入地鐵3號線時代！
NO. 2｜貳
徐州迎來3號線時代，銅山房價或將補漲
“地鐵一響，黃金萬兩。”每開通一條地鐵線路，都給沿線板塊經濟注入新的血液，同時也刺激了周邊房價的升值。去年徐州地鐵1號線的開通，已經驗證了這一真理。
2019年徐州地鐵1號線開通，東段和平路板塊房價也蹭蹭上漲。 比如雲龍紅星金茂悅，2019年4月首開時均價是16500元/㎡，2019年8月加推時均價漲到17300元/㎡，在1號線開通後，2019年11月房價漲到18000元/㎡！沿線東區其它樓盤，比如萬科翡翠之光、華潤萬象府，更是一房難求。
地鐵1號線實景圖
2020年10月地鐵2號線將開通，沿線北區土拍提前火了起來！ 春節後以來，北區連續拍出5塊高溢價地塊，其中實際樓面價超過7000元/㎡的地塊就有4個，將來開盤房價或將衝擊2萬+！原本房價窪地的北區，因為地鐵2號線的開通，價值正在被重新發現！
而在2021年，徐州地鐵3號線就將開通，南段銅山板塊將迎來徹底爆發！ 特別是銀山路板塊，有望複製東區、北區地鐵沿線的走勢！
畢竟，在地王圍城、高價樓盤遍地的徐州主城區，地鐵3號線南段銀山路板塊是難得的一塊價格窪地。目前徐州主城區房價萬元左右的樓盤，已經快絕跡了，更何況是在地鐵沿線！在明年地鐵3號線開通前後，銀山路板塊勢必迎來一輪補漲行情。
地鐵3號線銀山路板塊是價格窪地
NO. 3｜叄
銀山路板塊，將成為南區的“和平路”
潛力無限的銀山路板塊，擁有3號線4座地鐵站，堪比1號線東區和平路！除此之外，銀山路板塊其它“基本面”也有爆紅的潛質。
嬌山湖水街——南區生態文旅地標。銀山路西側緊臨南區的天然氧吧嬌山湖，除了擁有優越的生態環境，未來還將建設一條時尚街區——嬌山湖水街，項目已經簽約，佔地約500畝，未來將成為休閒、消費新地標。
嬌山湖實景圖
10萬方商業綜合體——吃喝玩樂購就在家門口。就在3號線高新區南站地鐵口，規劃建設一座大型商業綜合體，建築面積約10萬方，規模比肩萬達廣場。建成後將為周邊居民提供一站式購物場所，開啟南區新的商業標杆。
規劃效果圖
國家級產業園——吸引人才安家銀山路。銀山路東側有中國安全谷，即安全科技產業園，一期園區已經建成投入使用，一批高科技企業已經入駐，將吸引眾多人才在此工作，帶動區域住房需求、商業消費興旺。
中國安全谷實景圖
銀山生態修復——南區的宕口公園。銀山路因銀山得名。在2020年徐州市城建重點工程中，銀山山體生態修復列入了計劃！未來銀山將變成一座大型宕口公園，而藏在密林中的銀山大裂谷，將成為徐州新的旅遊熱點。
銀山大裂谷，來源銅山發佈
NO. 4｜肆
銀城致享城，小而精的低密社區
4座地鐵站、商業繁華、湖山宜居、人才聚集的銀山路，房價還不貴，這樣的潛力板塊，想不火都難！如果想在這個“黑馬”板塊置業，小編推薦地鐵口銀城致享城這個項目，目前最後2棟小高層即將加推。
項目沙盤圖
在周邊一眾樓盤中，銀城致享城有以下可加分的亮點。
1、銀城·致享城位於城南未來的新中心，各項配套醇熟之地：
項目北入口距離地鐵3號線高新區南站僅約60米，出門坐地鐵，十幾分鍾到銅山萬達，半小時到火車站。一路之隔是規劃在建的15萬方商業綜合體，吃喝玩樂購就在家門口。東面是安全科技谷，為人才聚集之地。
項目位置示意圖
西側緊靠銀山延綿林海，推開窗山景一覽無餘，步行到嬌山湖也只有10分鐘。項目北側為醫衛地塊，或將新建一座大醫院。附近嬌山湖小學、師大附屬中學、鄭集中學等名校遍佈。
項目沙盤圖
可以說，住在銀城致享城，既坐擁靜謐的山湖美景，又擁有成熟完善的生活配套，真正是“入則寧靜，出則繁華”。
2、銀城·致享城是這個板塊難得的小而精的低密社區：
盤點銀山路板塊諸樓盤，多為大型高層住宅，容積率過高，人口密度大，大高層密佈，空間壓抑，降低生活質量。而銀城致享城，小區規模不大，整體建築只有兩列，高層一列、洋房一列，這樣的好處是，每一棟樓都有更長的光照時間；而且建築容積率只有2.0，實際的密度感更低，身在其中沒有絲毫壓抑感。
銀城·致享城效果圖
銀城致享城規模雖不大，但小區綠化和公共空間功能卻很豐富。自然坡地景觀，四進禮序空間、社區慢跑道、一樓架空層公共休閒空間、九大花園式景觀體系，全齡段功能花園，寵物樂園……應有盡有，讓業主不出小區，就可以享受不同的生活方式。
示範區實景圖
更有人臉識別系統、智能貨運機器人、社區直飲水、社區公共wifi等多項智能精工，快捷便利的生活保障，體驗科技給予的生活質量。
3、開發商口碑和物業服務也自帶加分項：
銀城地產為南京本土的老牌房企，董事長和總裁都是出身專業人士，對產品的要求很高。有一個數據可以說明：銀城業主的再購意願達到了79%。也就是說，有大多數銀城業主再次置業時還會選擇銀城品牌。
南京銀城交付10年的小區
銀城自帶國家一級資質銀城物業，在南京服務很多小區，積累了非常好的口碑！2018年客戶滿意度高達91%。在南京的朋友大多知道，銀城開發十幾年、幾十年的老小區仍歷久彌新；凡是銀城物業進駐的老小區，房價也都應聲上漲。
可以預見，作為銀城進駐徐州的首個項目，銀城致享城將成為“銀城品質”的徐州樣板，非常值得期待。
NO. 5｜伍
最後2棟小高層加推，洋房驚現一成首付
銀城致享城自開盤以來廣受追捧，房哥已經推薦過很多親戚朋友和粉絲購買。現在項目
加推最後2棟小高層15#樓、16#樓，共計174套房源；另外，部分洋房推出一成首付，錯過就真的不會再有了！
最後加推的2棟小高層位置
15#樓、16#樓將在本月開盤，僅18層的樓高，再加之兩梯兩戶的設計，真正的低密！而且在整個樓盤中，也是最靠近地鐵的樓王位置，出門就是地鐵口，路對面就是商業綜合體。
項目效果圖
此次加推的房源，共有（建築面積約）97㎡、112㎡兩種戶型，均為南北通透三室兩廳，且採用大尺度寬景陽臺，主臥、客廳、次臥朝陽，讓您每天擁抱陽光。
約97㎡三室兩廳一衛
約112㎡三室兩廳兩衛
另外，銀城致享城約128㎡洋房戶型也在持續熱銷中，性價比超高。
（洋房樣板間實景圖）
約6.4米極寬客廳，玄關、客廳、餐廳、書房、雙陽臺連為一體，異常開闊；奢闊主臥套房，觀景飄窗、主人衛浴、豪華浴缸盡收其中。
更驚喜的是
五一期間
銀城·致享城針對部分洋房
推出“一成首付”特惠政策
活動截止至2020年5月5日
具體詳情諮詢置業顧問
