地铁3号线最新消息来啦！
近日，3号线最南端麦楼站附近启动拆迁，
根据规划，这里将建设地铁小镇！
同时，地铁3号线建设也进入收尾阶段，
铜山境内的8个站都已经主体封顶，
预计全线将在2021年4月正式开通！
徐州明年就将进入3号线时代！
受益最大的铜山区，将迎来新一轮爆发！
NO. 1｜壹
地铁3号线进展神速！各站进入收尾
近日，高新区麦楼社区开始启动拆迁。据贴出的房屋征收调查公告，该社区已列入2020年度征迁计划，征收范围为万达路以南、同创路两侧。
（具体区域示意图，来源见水印）
此次拆迁的麦楼社区，就在地铁3号线二期麦楼站附近。据此前报道：徐州地铁3号线向南延伸，新增麦楼站，站址位于银山车辆段的出入段线上，总建筑面积约1.3万㎡。该站为高架站，主体已经封顶。
据规划公示，地铁3号线最南端“麦楼站”及周边区域将规划“地铁小镇”：整个地块结合高架站，以TOD开发模式规划完善、配套齐全的地铁小镇，分布商业、办公、教育、居住等多种业态。
地铁小镇效果图，来源网络
3号线延长一站并规划建设“地铁小镇”，将为3号线南端导入更多人流，对于附近银山路板块来说，将是一个大大的利好。
“地铁小镇”的东侧就是银山路。地铁3号线在银山路上设有3站，从北到南分别是：焦山站、钱江路站、高新区南站。房哥在卫星地图上测量过，一条路短短约1500米设3个地铁站，这在全市比较罕见！这也说明，银山路将有巨大的发展前景。
银山路板块4座地铁站
目前银山路上的3个站主体结构也都已封顶，目前处于站内施工阶段。小编探访时在现场看到，各个地铁站工地都一片忙碌，工程车不断进出。
图片来源网络
除了麦楼站和银山路3站，铜山境内其它4座地铁站也已主体结构完工，目前道路恢复和地铁口的建设，正在加快进行中。
根据计划，地铁3号线一期将在2021年4月底通车。倒计时，再等12个月，徐州就将进入地铁3号线时代！
NO. 2｜贰
徐州迎来3号线时代，铜山房价或将补涨
“地铁一响，黄金万两。”每开通一条地铁线路，都给沿线板块经济注入新的血液，同时也刺激了周边房价的升值。去年徐州地铁1号线的开通，已经验证了这一真理。
2019年徐州地铁1号线开通，东段和平路板块房价也蹭蹭上涨。 比如云龙红星金茂悦，2019年4月首开时均价是16500元/㎡，2019年8月加推时均价涨到17300元/㎡，在1号线开通后，2019年11月房价涨到18000元/㎡！沿线东区其它楼盘，比如万科翡翠之光、华润万象府，更是一房难求。
地铁1号线实景图
2020年10月地铁2号线将开通，沿线北区土拍提前火了起来！ 春节后以来，北区连续拍出5块高溢价地块，其中实际楼面价超过7000元/㎡的地块就有4个，将来开盘房价或将冲击2万+！原本房价洼地的北区，因为地铁2号线的开通，价值正在被重新发现！
而在2021年，徐州地铁3号线就将开通，南段铜山板块将迎来彻底爆发！ 特别是银山路板块，有望复制东区、北区地铁沿线的走势！
毕竟，在地王围城、高价楼盘遍地的徐州主城区，地铁3号线南段银山路板块是难得的一块价格洼地。目前徐州主城区房价万元左右的楼盘，已经快绝迹了，更何况是在地铁沿线！在明年地铁3号线开通前后，银山路板块势必迎来一轮补涨行情。
地铁3号线银山路板块是价格洼地
NO. 3｜叁
银山路板块，将成为南区的“和平路”
潜力无限的银山路板块，拥有3号线4座地铁站，堪比1号线东区和平路！除此之外，银山路板块其它“基本面”也有爆红的潜质。
娇山湖水街——南区生态文旅地标。银山路西侧紧临南区的天然氧吧娇山湖，除了拥有优越的生态环境，未来还将建设一条时尚街区——娇山湖水街，项目已经签约，占地约500亩，未来将成为休闲、消费新地标。
娇山湖实景图
10万方商业综合体——吃喝玩乐购就在家门口。就在3号线高新区南站地铁口，规划建设一座大型商业综合体，建筑面积约10万方，规模比肩万达广场。建成后将为周边居民提供一站式购物场所，开启南区新的商业标杆。
规划效果图
国家级产业园——吸引人才安家银山路。银山路东侧有中国安全谷，即安全科技产业园，一期园区已经建成投入使用，一批高科技企业已经入驻，将吸引众多人才在此工作，带动区域住房需求、商业消费兴旺。
中国安全谷实景图
银山生态修复——南区的宕口公园。银山路因银山得名。在2020年徐州市城建重点工程中，银山山体生态修复列入了计划！未来银山将变成一座大型宕口公园，而藏在密林中的银山大裂谷，将成为徐州新的旅游热点。
银山大裂谷，来源铜山发布
NO. 4｜肆
银城致享城，小而精的低密社区
4座地铁站、商业繁华、湖山宜居、人才聚集的银山路，房价还不贵，这样的潜力板块，想不火都难！如果想在这个“黑马”板块置业，小编推荐地铁口银城致享城这个项目，目前最后2栋小高层即将加推。
项目沙盘图
在周边一众楼盘中，银城致享城有以下可加分的亮点。
1、银城·致享城位于城南未来的新中心，各项配套醇熟之地：
项目北入口距离地铁3号线高新区南站仅约60米，出门坐地铁，十几分钟到铜山万达，半小时到火车站。一路之隔是规划在建的15万方商业综合体，吃喝玩乐购就在家门口。东面是安全科技谷，为人才聚集之地。
项目位置示意图
西侧紧靠银山延绵林海，推开窗山景一览无余，步行到娇山湖也只有10分钟。项目北侧为医卫地块，或将新建一座大医院。附近娇山湖小学、师大附属中学、郑集中学等名校遍布。
项目沙盘图
可以说，住在银城致享城，既坐拥静谧的山湖美景，又拥有成熟完善的生活配套，真正是“入则宁静，出则繁华”。
2、银城·致享城是这个板块难得的小而精的低密社区：
盘点银山路板块诸楼盘，多为大型高层住宅，容积率过高，人口密度大，大高层密布，空间压抑，降低生活质量。而银城致享城，小区规模不大，整体建筑只有两列，高层一列、洋房一列，这样的好处是，每一栋楼都有更长的光照时间；而且建筑容积率只有2.0，实际的密度感更低，身在其中没有丝毫压抑感。
银城·致享城效果图
银城致享城规模虽不大，但小区绿化和公共空间功能却很丰富。自然坡地景观，四进礼序空间、社区慢跑道、一楼架空层公共休闲空间、九大花园式景观体系，全龄段功能花园，宠物乐园……应有尽有，让业主不出小区，就可以享受不同的生活方式。
示范区实景图
更有人脸识别系统、智能货运机器人、社区直饮水、社区公共wifi等多项智能精工，快捷便利的生活保障，体验科技给予的生活质量。
3、开发商口碑和物业服务也自带加分项：
银城地产为南京本土的老牌房企，董事长和总裁都是出身专业人士，对产品的要求很高。有一个数据可以说明：银城业主的再购意愿达到了79%。也就是说，有大多数银城业主再次置业时还会选择银城品牌。
南京银城交付10年的小区
银城自带国家一级资质银城物业，在南京服务很多小区，积累了非常好的口碑！2018年客户满意度高达91%。在南京的朋友大多知道，银城开发十几年、几十年的老小区仍历久弥新；凡是银城物业进驻的老小区，房价也都应声上涨。
可以预见，作为银城进驻徐州的首个项目，银城致享城将成为“银城品质”的徐州样板，非常值得期待。
NO. 5｜伍
最后2栋小高层加推，洋房惊现一成首付
银城致享城自开盘以来广受追捧，房哥已经推荐过很多亲戚朋友和粉丝购买。现在项目
加推最后2栋小高层15#楼、16#楼，共计174套房源；另外，部分洋房推出一成首付，错过就真的不会再有了！
最后加推的2栋小高层位置
15#楼、16#楼将在本月开盘，仅18层的楼高，再加之两梯两户的设计，真正的低密！而且在整个楼盘中，也是最靠近地铁的楼王位置，出门就是地铁口，路对面就是商业综合体。
项目效果图
此次加推的房源，共有（建筑面积约）97㎡、112㎡两种户型，均为南北通透三室两厅，且采用大尺度宽景阳台，主卧、客厅、次卧朝阳，让您每天拥抱阳光。
约97㎡三室两厅一卫
约112㎡三室两厅两卫
另外，银城致享城约128㎡洋房户型也在持续热销中，性价比超高。
（洋房样板间实景图）
约6.4米极宽客厅，玄关、客厅、餐厅、书房、双阳台连为一体，异常开阔；奢阔主卧套房，观景飘窗、主人卫浴、豪华浴缸尽收其中。
更惊喜的是
五一期间
银城·致享城针对部分洋房
推出“一成首付”特惠政策
活动截止至2020年5月5日
具体详情咨询置业顾问
