口罩尚未摘下，但佛山樓市復甦的跡象卻越發明顯。
4月以來，三山新城某二手盤通過貝殼的帶看量達450次，日均足足30次。
知情中介稱：“最近一個多月，每天忙到連口水都來不及喝，除了戴口罩，現在看房的人氣和去年沒太大區別，該幹啥還幹啥。”
昨天（4月18日），佛山一手盤更是集體出動，全市至少16盤釋放營銷動作。其中，博愛湖標杆盤首創禧瑞園著迎來第三次開盤。
看，這是當日開盤現場
除了大家都戴著口罩
與以往真無太大區別
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▲購房者排隊簽到進場
▲首創禧瑞園著4月18日開盤現場
功夫君獲悉，該盤當日推售3座【觀湖】02、03、04單元34套房源，戶型為99㎡和146㎡的三、四房，成交價約2.1-2.5萬/㎡，當天賣掉24套，去化率約70%。
需要注意的是，來自佛山房產信息網數據顯示，3座【觀湖】組團的備案價最高超過2.87萬/㎡，刷新博愛湖洋房的記錄。
▲3座備案價
算上本次加推，禧瑞園著入市以來已開盤三次，價格越賣越高，但每次成績都可圈可點。
- 首次開盤：2019年12月6日，首推6、7座，折後1.7-1.75萬/㎡，當晚7座賣光。
彼時畫風是這樣的：購房者廁所旁啃漢堡，通道里坐滿了人，有購房者為了選房激動地連手機都丟了。
▲首創禧瑞園著首次開盤現場 攝於2019年12月06日
▲首創禧瑞園著首次開盤現場 攝於2019年12月06日
- 二次開盤：2019年12月27日，加推8座36套房源，均價1.85萬/㎡，當日消化約8成。
當時資料顯示，購房者們大冬天在戶外排隊進場，有些買家甚至凌晨4點多就到場等候。
▲首創禧瑞園著二次開盤現場 攝於2019年12月27日
與此前相比，本次加推的3座【觀湖】組團無論從位置還是景觀，都有過之而無不及。
這一組團北側距離博愛湖南湖只有15米，且與湖之間沒有任何用地或建築阻擋，真正做到出門即公園。
以後，別人眼中的“詩和遠方”就是你生活的日常。
一次賣得好，尚有運氣成分，次次賣得好，絕非偶然。
事實上，該項目自入市以來，關注度就一直居高不下，售價更是連番上調。
原因何在？功夫君總結有以下幾點：
下一個湖居板塊增長極
項目位於獅山博愛湖板塊，北側緊貼博愛湖公園。
這一面湖，參照千燈湖理念打造，湖體面積卻足有後者的五倍，更被官宣寄予厚望。
南海區區長顧耀輝曾公開表示，“南海前幾年發展看千燈湖，後幾年看博愛湖！”
▲博愛湖實景圖
去年9月，獅山鎮博愛湖公園（南區）正式開放，市民們茶餘飯後沿湖散步、跑步，好不愜意。
最近，有粉絲在朋友圈曬出兩張博愛湖夜景，萬家燈火輝映，湖面星光點點。
▲博愛湖夜景
未來，獅山要對標新加坡，打造活水工程、慢行綠道工程，實現“人逐水而居，城依湖而建”的城市圖景。
獅山簽約首條空鐵試驗段 設站禧瑞園
就在半月前，一場大會給獅山軌道交通發展定了調：未來，獅山將全面進入軌道交通發展時代。
▲獅山鎮村級工業園改造項目簽約儀式大會 圖源：珠江時報
這場大會成功簽約了T1線一期線路，一條8.7公里的有軌電車示範線（南海新人民醫院-獅山城區）。該線路共設站12座，
其中「禧瑞園」站就設在項目門口。
▲此次簽約的有軌電車T1線一期8.7km的示範線將連接南海新人民醫院（獅山城區）與體育公園。
在此之前，獅山已是全國為數不多的同時擁有地鐵、高鐵和城際軌道的鎮街。
地鐵方面，獅山在建和規劃線路包括佛山3號線（在建）、佛山4號線（擬建）、佛山8號線（規劃）、佛山14號線（規劃）、廣州28號線（規劃）。
其中，佛山3號線、4號線與8號線都將經過博愛湖板塊，在博愛路上設站點。
▲獅山在建及規劃軌道交通線路圖
城際軌道則包括廣佛肇城際（已開通）、廣佛環線（擬今年年底前開通）。此外，還有貴廣高鐵（佛山—貴陽）、南廣高鐵（佛山—南寧），以及向東聯繫香港、深圳的高鐵線路。
百度地圖顯示，首創禧瑞園著與廣佛肇城際獅山輕軌站的直線距離約945米，騎行約1公里到達，經獅山站出發，可以快速抵達佛山西站、廣州火車站。
▲百度地圖截圖
可以預見，高鐵、城軌、地鐵、有軌電車“四網合一”的軌道交通體系，將進一步豐富獅山人民日常出行方式也加速獅山融入灣區發展。
未來，博愛湖周邊幾個站點，尤其是獅山站，將匯聚更多人流，吸引更多高端人才置業安居。
多個商業體環繞 配套不斷完善
如此佔據交通樞紐功能的重要地段，必然匹配一系列成熟配套。
目前，項目附近已有多個現成商業體環繞，比如長華國際、和信廣場、獅山廣場、奧園廣場與和富廣場，日常購物完全不需要走遠。
▲獅山和信廣場（來源：和信廣場）
▲獅山奧園廣場
教育配套方面，片區內目前有石門實驗中學、石門實驗小學兩所省一級學校，師資力量強大。
除此之外，還有一批新增配套正在路上。
· 2019年8月，南海人民醫院新院區門診樓、醫技樓、住院樓A、B封頂；
· 2019年9月，獅山鎮英才學校、博愛第一小學、獅山實驗學校等3所新建學校迎來“首秀”。
· 2019年12月，南海體育中心項目開始施工，力爭2021年7月完成主場館建設。
未來，這片熱土還規劃打造青少年航天科技體驗中心、區圖書館以及擁有“1200座的大劇院和400座的小劇場”的演藝中心。
項目自身也配備有肉菜市場、商業街和一所12班的幼兒園，小區南側還規劃了一所小學。
頭排臨湖小高層 南北向享湖園雙景
回到產品上，首創禧瑞園著一如既往的給力。
首先，項目聘請
著名設計大師李寶章親自操刀，打造八園十二景的新中式園林。
▲項目園林效果圖
其次，項目花重金打造下沉式會所，室內泳池、健身房等配套齊備，給業主提供高品質的社交場所。
▲首創禧瑞園著下沉式會所效果圖
最後，便是戶型。
禧瑞園著此次加推的可是頭排臨湖的小高層3棟，南北向全是景觀，南向看園景，北向看湖景。
▲項目位置示意圖
▲三棟位置示意圖
這一座總高13層，兩梯四戶，只有47套貨，戶型為建面約99㎡和146㎡的三、四房。
咱們先來看建面約99㎡三房：
這個戶型的最大特點是：南向、格局方正，動靜分區清晰，空間利用幾乎不存在浪費，實用率達9成。
▲建面約99㎡三房戶型圖
餐、客廳是經典豎廳設計，廚房為L型，便於收納儲物，預留好了冰箱位。
客衛設計為乾溼分離，提高了利用效率，便於早高峰時家庭成員錯峰使用。
主人房將近20㎡，還帶270°轉角飄窗，比常見飄窗多了一個角位，採光與景觀面大大增加，南向園景一覽無餘。
▲主人房樣板房實景圖
就連最小的那間陽臺房也不雞肋，完全可以擺得下1.5米x2米的床和衣櫃，且房間一側全採光，視覺效果上也會增加空間感。
再來看建面約146㎡四房戶型：
這個戶型的最大特點是：餐、客廳南北對流，三開間全朝南，全屋通透、採光強。
▲建面約146㎡四房戶型圖
首先，146㎡帶一個入戶花園，入戶一側便是客衛，這個緩衝空間在疫情期間就顯得十分好用。
外出回來進門前先把東西放在入戶花園裡消毒，入戶就有客衛，方便將外衣外套換下，洗手消毒後再進入居家區域。
▲樣板房實景圖
餐、客廳為雙陽臺設計，可以實現南北對流，增強屋內通風。南向超7米的景觀陽臺連通次臥，直看小區園景；北向餐廳陽臺直面湖景，無遮擋。
四間臥室兩間朝南，兩間朝北，都是方方正正的臥室，沒有雞肋空間。
最值得一提的是，南向主人房南北通透，還預留了凹槽做衣帽間，減少過道的浪費。
成交鉅惠！0元升級全屋奢裝
產品給力，優惠也很給力。
功夫君從項目獲悉，凡是開盤當日購買了三座產品的購房者，都能享受以下三重大禮，全是實打實的優惠。
第一重禮：一分錢也不用花，就能升級全屋“TOP”系奢裝。內容涵蓋從入戶玄關櫃、陽臺家政櫃、衣櫃，再到客廳電視牆，熱水器以及廚衛電器新增和品牌升級，後期隨樓配置，省錢又省心。
入戶新增玄關櫃，主臥新增衣櫃，陽臺新增家政櫃，簡潔大氣，增加儲物空間，提升空間實用率，讓家有序又兼具美感。
▲建面約146㎡四房戶型圖
細節見真章。新增的電視背景牆線條明朗，幾下簡單組合就能為客廳整體效果加分，既沒浪費空間，還提高視覺享受。
▲電視背景牆實景圖
除此之外，衛浴、廚房也都進行電氣新增或品牌升級。
廚房三件套配備德國博世，歐洲最大的家電製造商，連西門子都難以望其項背，還新增老闆牌洗碗機，解放女主人的雙手。
▲博世廚電示意圖
浴室則新增雷士浴霸和阿里斯頓即燃式熱水器，同時採用升級版的科勒雙噴頭花灑，增大水壓，還能隨意切換水流。
第二重禮：支付2萬元就可購買一個人防車位。沒錯，不管項目開售時人防車位是多少錢，3座業主只要支付2萬元就能買到。
▲人防車位示意圖
第三重禮：凡是3座成交的購房者，有機會獲得項目贈送的55寸大電視 ，讓你在家盡享大屏樂趣。
▲示意圖
如果你有一個湖居夢想，錯過了亞藝湖與千燈湖之後，不可再錯過博愛湖。
畢竟，住進湖居頭排的機會非常難得，有意向的粉絲們，要抓緊機會啦！
