4月16日，國家統計局發佈2020年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，從新房房價上漲和下跌城市數量看，房價環比上漲的城市數量為38個，相比2月增加17個城市，上漲城市數量增加明顯。二手住宅方面，上漲城市數量為32個，比2月增加18個城市。
國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀稱，3月份，隨著新冠肺炎疫情防控形勢持續向好，生產生活秩序加快恢復，因疫情積壓的住房需求呈現出逐步釋放的勢頭，70個大中城市房地產市場價格出現微漲，但總體較為穩定。
一二三線城市新房價格環比漲幅均略有擴大
國家統計局公佈的數據顯示，70個大中城市中，新房價格環比上漲的城市數量為38個。其中，西寧、杭州、銀川、唐山、徐州、深圳、成都、西安、吉林、無錫的新房價格環比漲幅排名前十。
西寧則在70個大中城市中，新房價格環比漲幅排名第一，環比上漲1.4%。杭州次之，環比上漲1.3%；銀川環比上漲1.1%。
按等級城市來看，國家統計局數據顯示，3月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%，但漲幅比1月份回落0.2個百分點。其中，北京持平，上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%，廣州下降0.5%。
除了一線城市，二三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅也略有擴大。
數據顯示，31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點，比1月份擴大0.1個百分點。另外，35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點，比1月份回落0.2個百分點，襄陽無成交。
不過，同比來看，一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅均回落。
國家統計局數據顯示，3月份，初步測算，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二線城市新建商品住宅同比上漲5.8%，漲幅比上月回落0.4個百分點，連續11個月回落。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.3%，漲幅比上月回落0.6個百分點，連續12個月相同或回落。
深圳二手房價格環比漲幅最高，為1.6%
通常而言，二手房市場基於自主買賣、定價等原因更能反映市場的真實情況，成為衡量市場是否回暖的重要指標。
按國家統計局數據，今年3月，深圳二手房價格在70個大中城市中環比漲幅最高，環比上漲1.6%，屬於上漲態勢最明顯的城市。
從歷史數據看，深圳在2018年2月份二手房價格指數環比漲幅位於全國第一。24個月後，深圳二手房價格漲幅重新回到全國第一。
從近期樓市情況而言，深圳樓市備受關注。先有“5500萬豪宅一次售罄”又有“喝茶費重現江湖”，更有“市民反映小區業主哄抬房價引來住建局工作人員實地勸誡”。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，後續需要積極增加房源供應，尤其是深圳人口導入速度比較快，後續客觀上需要積極增加土地供應，同時大力發展租賃市場。
按照國家統計局數據，二手房價格環比漲幅排名前十的城市分別為：深圳、太原、唐山、杭州、成都、烏魯木齊、大連、寧波、昆明、西寧。
分等級城市來看，四個一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.3個百分點，與1月份相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.2%、0.3%和1.6%，廣州下降0.2%。
二線城市中，受疫情影響，武漢新建商品住宅和二手住宅均無成交，銷售價格視為沒有變動（環比指數為100，下同）。
而從房價同比上漲的城市名單看，唐山是屬於漲幅最大的城市，成為最近5個月二手房價格同比漲幅最大的城市。業內人士認為，這也要求唐山後續積極管控二手房市場，尤其是要防範中介等參與炒房等動作。
3月樓市政策多發，人才政策成調控另一窗口
中原地產研究中心統計數據顯示，3月份，全國房地產調控政策繼續多發，在2月份高達單月75次歷史記錄的基礎上，3月單月再次發佈了60次房地產相關調控政策。
累計一季度房地產調控次數高達171次，而2019年同期只有104次，同比上漲65%。房地產行業受新冠疫情影響較大，為保證房地產市場平穩運行，各地堅持“房住不炒”定位不變，因城施策更加靈活，多地從供給側和需求側優化房地產相關政策。
3月，調控政策以穩為主，多地優化人才落戶、人才購房等政策。據澎湃新聞（www.thepaper.cn）不完全統計，截至目前，已有河南省駐馬店市、廣東省廣州市、陝西省寶雞市、山東省濟南市、浙江海寧等城市先後在發佈放鬆房地產調控政策後，進行修改刪除或撤銷，各地樓市政策現“一日遊”的情況。
業內人士稱，大部分城市出臺的政策主要以救房地產企業為主，減少企業資金壓力、延緩公積金月供為主。相比2月份政策，3月份多城市出現了政策一日遊，救市政策被收回，同時也有多城市發佈了人才購房新政策。3月單月，全國接近20城市發佈了各種人才政策，其中大部分與購房相關。
張大偉認為，當下市場部分區域的確出現了熱盤，看房人數量相比之前有明顯上升，但遠遠談不上過熱升溫。市場在降息等預期下，有望持續的恢復，在2季度市場很可能接近恢復到2019年平均水平。從市場穩定的角度，當下房地產企業的資金鍊壓力越來越大，地方政府應該從不違法房住不炒的原則下，出臺一些穩定真實自住的剛需與改善政策。避免4-5月份出現部分房地產企業資金鍊斷裂的可能性。
