重磅！
常州新北区光阳地块正式挂牌！
起拍楼面地价10802元/㎡！
地块将于5月21日上午8点半进行竞拍！
至此，常州万元地数量正式增加至16幅！
房价格局再次生变！
在开始今天的正文前，我们先进行一个投票：
1：突发！起拍楼面地价10802/㎡，刚刚常州光阳地块正式挂牌
猝不及防，常州新北区光阳地块正式挂牌，起拍楼面价10802/㎡。常州高价再添一员猛将。
首先我们来看下地块具体信息：
光阳地块
地块位置：常州市新北区河海街道，泰山路以东、运河路南侧、衡山路以西、汉江中路以北。
占地总面积：73656㎡
用地性质：商住
容积率：R≤2.5
建筑密度：≤50%
建筑高度：≤100m
起拍楼面地价：10082元/㎡
光阳地块面积较大，分为光阳东地块和光阳西地块。
光阳东地块：主要用地性质为商住混合用地，商业服务业设施总建筑面积不得小于地面总建筑面积的5%（本条件所称地面总建筑面积均指计容建筑面积。商业、商务部分不包含公共服务设施）。
①地块内规划配建1处基层社区中心（含社区居委会、社区服务站、居家养老服务站、和文体活动室等），建筑面积不小于1500㎡。
该基层社区中心应设置在建筑物的1-3层，设置在二层及以上部分需进行无障碍设计。基层社区中心可结合商业服务设施集中设置，并临道路设置独立出入口，保证进出宽敞，方便居民办事，一层建筑面积应不小于总建筑面积的30%。
②地块内规划配建1处社区服务中心，建筑面积不下于500㎡，可集合基层社区中心设置。
③地块内应规划配建1处公共厕所，建筑面积不小于50平方米，且24小时对外开放；地块内应设置建筑面积不低于50平方米的邮政服务场所，设置在主要入口或者楼房地面层，具有便捷使用通道，方便邮件、快递的收投。
光阳西地块：商住混合用地，其中商业、商务部分建筑面积占地面总建筑面积的比例不小于10%且不大于30%（本条件所称地面总建筑面积均指计容建筑面积。商业、商务部分不包含公共服务设施），地块内不得设置底商住宅，商业商务部分应临汉江路集中设置。
①住宅部分应按每户20至30㎡配套建设居家养老服务用房。
②地块内应设置建筑面积不低于50㎡的邮政服务所，设置在主要入口或者楼房地面层，具有便捷使用通道，方便邮件、快递的收投。
去年8月，地块开始拆迁，我曾前往地块实探。
地块南侧，就是新北区绿色氧吧，常州市中央公园和荣盛曼哈顿广场。
交通出行方面，地块四周的泰山路、汉江中路和衡山路都是城市主干道！此外地块周边分布了多条BRT线路。
向北为衡山路至黄河中路，不远便可到达江南环球港。随后走通江中路，无论是走高架还是上高速都很方便。
也就是说，目前地块周边的交通路网已全面打通，未来不论是驾车，还是乘坐公共交通将通达全城，去哪儿都很方便！
再加上，地块距离新北万达商圈、新龙国际商务区距离都不远，未来必将受利好辐射，发展潜力无限！
2：重磅地块接连面世！钟楼区金狮C地块也将于近期挂牌！
除了新北区光阳地块正式挂牌！
近日，常州自然资源和规划局网站也公布了
《新体西路南侧、白云南路西侧（HX060609-01）地块规划条件批后公布》。
这幅地块名为金狮C地块，位于永红街道，东至白云南路、南至云山路、西至车厂路、北至新体西路。属于钟楼区重磅地块！
地块规划为二类居住用地，容积率≤2.3且≥1；建筑密度小于等于22%；绿地率≥35%；建筑高度80米。
交通：紧邻怀德中路及外环高架主干道，周边有BRT2号线等多条公交路线。除此之外，地块紧邻未来的轨道交通5号线的怀德中路站。
配套：周边配套包括常州花园医院、大润发等，属于较为成熟的生活区。
区域房价：地块所处的清潭板块，目前区域在售的新房有路劲雅居乐国仕九礼、路劲雅居乐城市万象等。
二手房方面，与地块相邻的嘉宏云顶、方圆云山诗意，二手房报价大致在16000-18000元/㎡之间。
钟楼区新盘多集中在钟楼新城板块，其他板块新盘稀缺，像金狮C地块所处的花园板块目前也暂无新房在售，但此前我们实探时，也了解到这幅地块周边改善需求旺盛，未来一旦正式挂牌，也必将掀起一番夺地大战！
3：起拍楼面地价节节攀升！天宁区一年涨幅达56%！
4月10日，天宁区杨班村地块被德商以成交楼面地价19793元/㎡拿下，刷新常州最贵地价。
这幅地块比去年的天宁地王中海云樾里起拍单价高4067元/㎡，短短一年！天宁区地价涨价4067元/㎡，涨幅高达56%，实在是惊呆众人！
从今年的土拍不难看出，一些非核心板块的地价都在上涨，更何况是核心板块，从近期的两次挂牌，天宁区茶山街道北侧地块和光阳地块的挂牌价来看，正好验证了核心板块的价值。
4：天宁区稳步冲向3.5万/㎡！新北、武进、钟楼全面迈向3万＋时代
伴随楼面地价的上涨，房价也是脱胎换骨。
从最近地价表现来看，天花区由于拍出了1.9万/㎡的高地价，3.5万＋时代就在不远处，未来逐步推向4万/㎡！
武进区的房价也逐渐全方位迈入3万/㎡、钟楼区
3万/㎡、新北区同样也是3万/㎡。除此以外，天宁区板块内的房价差异在缩小，多数集中在2万—2.5万/㎡，凤凰新城板块目前最高1.9万/㎡！
武进区除了淹南板块为目前的价格高地外，老城区板块重启上涨通道，绿地峰云汇北侧地块的成交楼面地价为14884元/㎡，未来板块内也将再添3万/㎡新盘。
钟楼区曙光化工厂地块被蓝光以成交楼面地价14615元/㎡拿下，据内部人士透露，未来也是3万/㎡楼盘。
而前不久经开区挂出的丁塘河C地块虽然起拍楼面地价只有6841元/㎡，但有其他平台猜测，未来可能要拍到1.3万/㎡！ 如果真如预测的这样，那么经开区区域房价天花板肯定要被刷新。
在这一轮地价大洗牌中，每个区域都成为了赢家。
随着地价的上涨，新房的价格也是不断在涨！留给买房人的时间真的不多了！
今天，我也给各位粉丝整理了常州各板块的最新房价表格局，大家可以看看，现在在常州还有哪些适合自己的选择。
最后，你觉得常州地价、房价还会涨吗？欢迎在评论区内留言。
