重磅！
常州新北區光陽地塊正式掛牌！
起拍樓面地價10802元/㎡！
地塊將於5月21日上午8點半進行競拍！
至此，常州萬元地數量正式增加至16幅！
房價格局再次生變！
在開始今天的正文前，我們先進行一個投票：
1：突發！起拍樓面地價10802/㎡，剛剛常州光陽地塊正式掛牌
猝不及防，常州新北區光陽地塊正式掛牌，起拍樓面價10802/㎡。常州高價再添一員猛將。
首先我們來看下地塊具體信息：
光陽地塊
地塊位置：常州市新北區河海街道，泰山路以東、運河路南側、衡山路以西、漢江中路以北。
佔地總面積：73656㎡
用地性質：商住
容積率：R≤2.5
建築密度：≤50%
建築高度：≤100m
起拍樓面地價：10082元/㎡
光陽地塊面積較大，分為光陽東地塊和光陽西地塊。
光陽東地塊：主要用地性質為商住混合用地，商業服務業設施總建築面積不得小於地面總建築面積的5%（本條件所稱地面總建築面積均指計容建築面積。商業、商務部分不包含公共服務設施）。
①地塊內規劃配建1處基層社區中心（含社區居委會、社區服務站、居家養老服務站、和文體活動室等），建築面積不小於1500㎡。
該基層社區中心應設置在建築物的1-3層，設置在二層及以上部分需進行無障礙設計。基層社區中心可結合商業服務設施集中設置，並臨道路設置獨立出入口，保證進出寬敞，方便居民辦事，一層建築面積應不小於總建築面積的30%。
②地塊內規劃配建1處社區服務中心，建築面積不下於500㎡，可集合基層社區中心設置。
③地塊內應規劃配建1處公共廁所，建築面積不小於50平方米，且24小時對外開放；地塊內應設置建築面積不低於50平方米的郵政服務場所，設置在主要入口或者樓房地面層，具有便捷使用通道，方便郵件、快遞的收投。
光陽西地塊：商住混合用地，其中商業、商務部分建築面積佔地面總建築面積的比例不小於10%且不大於30%（本條件所稱地面總建築面積均指計容建築面積。商業、商務部分不包含公共服務設施），地塊內不得設置底商住宅，商業商務部分應臨漢江路集中設置。
①住宅部分應按每戶20至30㎡配套建設居家養老服務用房。
②地塊內應設置建築面積不低於50㎡的郵政服務所，設置在主要入口或者樓房地面層，具有便捷使用通道，方便郵件、快遞的收投。
去年8月，地塊開始拆遷，我曾前往地塊實探。
地塊南側，就是新北區綠色氧吧，常州市中央公園和榮盛曼哈頓廣場。
交通出行方面，地塊四周的泰山路、漢江中路和衡山路都是城市主幹道！此外地塊周邊分佈了多條BRT線路。
向北為衡山路至黃河中路，不遠便可到達江南環球港。隨後走通江中路，無論是走高架還是上高速都很方便。
也就是說，目前地塊周邊的交通路網已全面打通，未來不論是駕車，還是乘坐公共交通將通達全城，去哪兒都很方便！
再加上，地塊距離新北萬達商圈、新龍國際商務區距離都不遠，未來必將受利好輻射，發展潛力無限！
2：重磅地塊接連面世！鐘樓區金獅C地塊也將於近期掛牌！
除了新北區光陽地塊正式掛牌！
近日，常州自然資源和規劃局網站也公佈了
《新體西路南側、白雲南路西側（HX060609-01）地塊規劃條件批後公佈》。
這幅地塊名為金獅C地塊，位於永紅街道，東至白雲南路、南至雲山路、西至車廠路、北至新體西路。屬於鐘樓區重磅地塊！
地塊規劃為二類居住用地，容積率≤2.3且≥1；建築密度小於等於22%；綠地率≥35%；建築高度80米。
交通：緊鄰懷德中路及外環高架主幹道，周邊有BRT2號線等多條公交路線。除此之外，地塊緊鄰未來的軌道交通5號線的懷德中路站。
配套：周邊配套包括常州花園醫院、大潤發等，屬於較為成熟的生活區。
區域房價：地塊所處的清潭板塊，目前區域在售的新房有路勁雅居樂國仕九禮、路勁雅居樂城市萬象等。
二手房方面，與地塊相鄰的嘉宏雲頂、方圓雲山詩意，二手房報價大致在16000-18000元/㎡之間。
鐘樓區新盤多集中在鐘樓新城板塊，其他板塊新盤稀缺，像金獅C地塊所處的花園板塊目前也暫無新房在售，但此前我們實探時，也瞭解到這幅地塊周邊改善需求旺盛，未來一旦正式掛牌，也必將掀起一番奪地大戰！
3：起拍樓面地價節節攀升！天寧區一年漲幅達56%！
4月10日，天寧區楊班村地塊被德商以成交樓面地價19793元/㎡拿下，刷新常州最貴地價。
這幅地塊比去年的天寧地王中海雲樾裡起拍單價高4067元/㎡，短短一年！天寧區地價漲價4067元/㎡，漲幅高達56%，實在是驚呆眾人！
從今年的土拍不難看出，一些非核心板塊的地價都在上漲，更何況是核心板塊，從近期的兩次掛牌，天寧區茶山街道北側地塊和光陽地塊的掛牌價來看，正好驗證了核心板塊的價值。
4：天寧區穩步衝向3.5萬/㎡！新北、武進、鐘樓全面邁向3萬＋時代
伴隨樓面地價的上漲，房價也是脫胎換骨。
從最近地價表現來看，天花區由於拍出了1.9萬/㎡的高地價，3.5萬＋時代就在不遠處，未來逐步推向4萬/㎡！
武進區的房價也逐漸全方位邁入3萬/㎡、鐘樓區
3萬/㎡、新北區同樣也是3萬/㎡。除此以外，天寧區板塊內的房價差異在縮小，多數集中在2萬—2.5萬/㎡，鳳凰新城板塊目前最高1.9萬/㎡！
武進區除了淹南板塊為目前的價格高地外，老城區板塊重啟上漲通道，綠地峰雲匯北側地塊的成交樓面地價為14884元/㎡，未來板塊內也將再添3萬/㎡新盤。
鐘樓區曙光化工廠地塊被藍光以成交樓面地價14615元/㎡拿下，據內部人士透露，未來也是3萬/㎡樓盤。
而前不久經開區掛出的丁塘河C地塊雖然起拍樓面地價只有6841元/㎡，但有其他平臺猜測，未來可能要拍到1.3萬/㎡！ 如果真如預測的這樣，那麼經開區區域房價天花板肯定要被刷新。
在這一輪地價大洗牌中，每個區域都成為了贏家。
隨著地價的上漲，新房的價格也是不斷在漲！留給買房人的時間真的不多了！
今天，我也給各位粉絲整理了常州各板塊的最新房價表格局，大家可以看看，現在在常州還有哪些適合自己的選擇。
最後，你覺得常州地價、房價還會漲嗎？歡迎在評論區內留言。
