就在本月底，鎮江將迎來2020年第一場大規模土拍，高新區連掛兩塊地！ 其中G2002引起了我的注意。
要知道，這塊地可以說相當偏遠，旁邊就是潤揚大橋，過個橋就到揚州儀徵了！
今天上午，我特意來到潤揚大橋附近，航拍下即將拍賣的地塊，為大家詳細解讀。
1、高新區G2002地塊，起拍樓面地價3600/㎡，臨江而立，緊靠潤揚大橋，周邊有潤揚大橋公園；
2、一路之隔是安置房大橋家園，二手房均價僅6000元/m²；
3、起拍樓面地價比去年高了350元/m²，鎮江地價漲了！
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高新區G2002地塊，起拍樓面地價3650元/㎡，旁邊就是潤揚大橋！
高新區G2002地塊，具體位於港前路以西、躍進河以北，出讓面積近9萬㎡，起拍樓面地價3650元/㎡，容積率大於1.0且小於等於1.8。
該地塊一出，就有不少人吐槽：這也太偏了吧！
我今天到地塊周邊航拍，可以看到地塊緊鄰潤揚大橋，可以說過個橋分分鐘就到揚州了！
地塊周邊成熟小區不多，一路之隔是安置房大橋家園，再遠就是金山湖板塊富潤華庭了。
值得一提的是，在地塊不遠處，一河之隔，就是潤揚大橋公園。航拍鏡頭下的公園古香古色，還是很氣派的。
不過據粉絲爆料，潤揚大橋公園自從開業之後因長時間得不到養護已經出現油漆脫落，雜草叢生的破敗現象。
（圖源夢溪論壇）
據統計，地塊周邊主要在售樓盤也僅金橋花園一家。目前，金橋花園開盤8年沒賣完，日前更打出一洋房打出7388元/㎡特價。
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實探地塊，幾乎沒有配套，旁邊二手房價僅6000元/m²
這樣一塊偏遠的地塊拿出來拍實在讓我非常好奇，今天也我也去現場進行了實拍。
可以看到，地塊已經平整，內部雜草叢生，裡面還有周邊居民種的菜和大棚。
從地塊可以直接看到潤揚大橋，除此之外，幾乎看不到其他配套。
據瞭解，這塊地容積率不超過1.8，大概率打造多層和小高層產品。同時，該地塊還將配建一個大於2000㎡的菜市場。
正好一位大爺在旁邊溜達，我上前進行諮詢：
我：大爺，請問這個地是不是就是即將拍賣的地塊？
他：好像是聽說要起房子。
我：您是住附近的嘛？這邊配套怎麼樣？我聽說會修建一個菜場。
他：我就住大橋家園，我們平時買菜也不是很方便，要到富潤華庭那邊，搞個菜場也不錯。
與地塊一路之隔的大橋家園是當初地塊拆遷的安置房，二手房價在6000元/m²。
可以預見，未來該地塊上市，將成為區域唯一的改善盤。
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起拍樓面地價比去年高了350元/m²，鎮江地價又漲了！
在去年6.12土拍中，區域內曾出讓一塊地，具體位於富潤路以西，福馨路以北。就地段而言明顯好於本次地塊。
值得注意的是，今年該地塊的起拍樓面價為3650元/m²，居然漲了350元/m²！
同樣，位於丁卯的X2001地塊起拍樓面地價較去年更是猛漲2000元/m²。
不得不承認，繼2019年，鎮江一共拍出20塊地後，鎮江土地市場繼續井噴，鎮江地價逐年攀升。
地價決定房價，土地市場的堅挺，在一定程度上也傳遞出重磅信號：開發商重塑對市場的信心，對鎮江未來的前景依舊看好。
