就在本月底，镇江将迎来2020年第一场大规模土拍，高新区连挂两块地！ 其中G2002引起了我的注意。
要知道，这块地可以说相当偏远，旁边就是润扬大桥，过个桥就到扬州仪征了！
今天上午，我特意来到润扬大桥附近，航拍下即将拍卖的地块，为大家详细解读。
1、高新区G2002地块，起拍楼面地价3600/㎡，临江而立，紧靠润扬大桥，周边有润扬大桥公园；
2、一路之隔是安置房大桥家园，二手房均价仅6000元/m²；
3、起拍楼面地价比去年高了350元/m²，镇江地价涨了！
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高新区G2002地块，起拍楼面地价3650元/㎡，旁边就是润扬大桥！
高新区G2002地块，具体位于港前路以西、跃进河以北，出让面积近9万㎡，起拍楼面地价3650元/㎡，容积率大于1.0且小于等于1.8。
该地块一出，就有不少人吐槽：这也太偏了吧！
我今天到地块周边航拍，可以看到地块紧邻润扬大桥，可以说过个桥分分钟就到扬州了！
地块周边成熟小区不多，一路之隔是安置房大桥家园，再远就是金山湖板块富润华庭了。
值得一提的是，在地块不远处，一河之隔，就是润扬大桥公园。航拍镜头下的公园古香古色，还是很气派的。
不过据粉丝爆料，润扬大桥公园自从开业之后因长时间得不到养护已经出现油漆脱落，杂草丛生的破败现象。
（图源梦溪论坛）
据统计，地块周边主要在售楼盘也仅金桥花园一家。目前，金桥花园开盘8年没卖完，日前更打出一洋房打出7388元/㎡特价。
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实探地块，几乎没有配套，旁边二手房价仅6000元/m²
这样一块偏远的地块拿出来拍实在让我非常好奇，今天也我也去现场进行了实拍。
可以看到，地块已经平整，内部杂草丛生，里面还有周边居民种的菜和大棚。
从地块可以直接看到润扬大桥，除此之外，几乎看不到其他配套。
据了解，这块地容积率不超过1.8，大概率打造多层和小高层产品。同时，该地块还将配建一个大于2000㎡的菜市场。
正好一位大爷在旁边溜达，我上前进行咨询：
我：大爷，请问这个地是不是就是即将拍卖的地块？
他：好像是听说要起房子。
我：您是住附近的嘛？这边配套怎么样？我听说会修建一个菜场。
他：我就住大桥家园，我们平时买菜也不是很方便，要到富润华庭那边，搞个菜场也不错。
与地块一路之隔的大桥家园是当初地块拆迁的安置房，二手房价在6000元/m²。
可以预见，未来该地块上市，将成为区域唯一的改善盘。
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起拍楼面地价比去年高了350元/m²，镇江地价又涨了！
在去年6.12土拍中，区域内曾出让一块地，具体位于富润路以西，福馨路以北。就地段而言明显好于本次地块。
值得注意的是，今年该地块的起拍楼面价为3650元/m²，居然涨了350元/m²！
同样，位于丁卯的X2001地块起拍楼面地价较去年更是猛涨2000元/m²。
不得不承认，继2019年，镇江一共拍出20块地后，镇江土地市场继续井喷，镇江地价逐年攀升。
地价决定房价，土地市场的坚挺，在一定程度上也传递出重磅信号：开发商重塑对市场的信心，对镇江未来的前景依旧看好。
