今天（4月23日）上午，青白江的又一宗土地进行拍卖。宗地位于青白江区兴业大道以北、通汇大道以西，净用地面积约235亩，起拍楼面地价3000元/㎡。
最终该地块底价成交，竞得者为华侨城。
宗地详情
宗地位置：青白江区兴业大道以北、通汇大道以西
净用地面积：235.12 (亩)
土地用途分类：住宅兼容商业
商业占比上限：25 %
使用年限：住宅70年，商业40年
成品住宅面积比例：80%
计算容积率：2
可开发体量：31.35 (万㎡)
起始楼面地价：3000 (元/㎡)
成交楼面地价：3000（元/㎡）
成交总价：94047.37 (万元)
竞得人：华侨城
宗地位于青白江物流片区，由S1和S2地块组成（S1地块面积约117.7亩、S2块面积约117.42亩），整体形状规整，无产业准入要求。出让文件显示，宗地尚未实施打围，场地尚未平整且存在杂草和建渣。
根据配建要求，竞得者需在S1地块须配建社区用房一处（建筑面积不小于1300㎡）；S2地块须配建开闭所一处（建筑面积不小于200㎡，若含配电房则不小于300㎡）；S2地块须配建公厕一处（建筑面积不小于80㎡）。
分析来看，宗地生活配套主要集中在东侧，直线两公里范围内分布着青白江区中医医院、成都本草堂医院、城厢学校、城厢客运站等。宗地西、南、北侧被工业园、物流园、建材城、机电市场等园区包围，生活居住氛围不浓。
目前宗地周边两公里范围内，主要的在售项目为花样年江山，该项目的住宅均价约9000元/㎡。
而据青白江人民政府官网消息，2020年1月21日，青白江区就与华侨城西部投资有限公司就智慧产业城、成都国际铁路港综合开发项目举行了签约仪式。未来将围绕成都国际铁路港、智慧产业城城市综合开发两个方面，充分发挥华侨城在文旅、城市综合体开发等方面的优势，打造国际宜居新城。其中，华侨城将在成都国际铁路港片区打造集品质社区、配套设施于一体的城市国际社区；在智慧产业城片区建设集欢乐海岸、工业遗址公园、国际社区、配套设施等于一体的品质社区。
