大朗成房企必争夺之地。
刚刚，阳光城经过与11家房企、48分钟、88轮激烈争夺，最终以17亿元+配建15561平安居房面积竞得大朗靓地，折合楼面价20908元/平。
终次报价结果截图
拍地精彩回顾
本次竞拍尤为激烈，正式开拍前已有13轮报价，即超越松湖悦府楼面价15186元/平。
正式开拍后，地块竞价一路疯跑：15分钟总价冲破15亿元！22分钟楼面价突破17204元/平，刷新万科金地天空之城楼面价，成为大朗最贵地块！
【倒叙播报，滑动查看】
10:53 成交！
【10:23】创新高！最新报价152217万元，扣除配建后折合楼面地价17204元/平。刷新万科金地天空之城（楼面价17106元/平），已成为大朗最高地价。
【10:15】冲破15亿！最新报价150217万元，扣除配建后折合楼面地价16978元/平。
【10:04】已有10家房企！最高报价为138717万元，扣除配建后折合楼面地价15678元/平。
【09:54】距离土拍还有6分钟，宗地已迎来9轮报价，最高报价为135217万元，扣除配建后折合楼面地价15282元/平。
【09:30】单价冲破1.5万/平，最新报价132717万元，扣除配建后折合楼面地价15000元/平。
地块紧邻地铁站约850米
地块位于大朗长塘社区，占地面积37355.97平，容积率为2.6。与此同时，地块紧邻建设中东莞地铁1号线大朗站步行约850米。
地块航拍图（甜过初恋地产小仙女 摄)
值得一提的是，地块北边楼盘林立，居住氛围浓厚，分布着万科金域蓝湾、新世纪明上居、碧水天源等成熟居住小区。
此外，地块附近不仅有大朗一中、实验小学、中心幼儿园等教育配套环绕，还有长盛购物广场、大润发以及将在明年开业的碧桂园首座10万平商业中心等，配套较为齐全。
地块航拍图（甜过初恋地产小仙女 摄)
需配建8645平安居房面积
本宗地采用“先竞地价与竞配建，最后竞终次报价”的方式确定竞得人，同时还需配建住宅计容建面8645平安居房面积，竞买保证金为2.63亿元。
地块起拍总价131217万，起始楼面价14833元/平，封顶总价170530万，封顶楼面价19273元/平。
（楼面价已扣除8645平计容配建面积，未计建安成本）
大朗成房企必争之地
空仓两年多大朗，已久未有宅地出让。
最近一次要回溯到2017年，在同一天内大朗接连拍卖两宗商住地，分别被万科与华润置地竞得，其中万科以17106元/平+自持面积15%+自持5年成为目前大朗最贵地块。
另外，距离地块约3公里处的松山湖环湖路旁的深业地块，经过11家房企激烈争夺，拍出东莞土拍史上第二高楼面价，高达24080元/平。
承接松山湖外溢，最高卖3.5万/平
供应量即将断供大朗新房楼市，急需补仓。
截止目前，大朗洋房项目仅剩安华香蜜松湖2期、天麟天瑞花园两项目在售，销售均价22000-23000元/平左右。
而作为大朗价格标杆松湖悦府、万科金地天空之城已于2019年年底已售馨，两盘均为2017年招拍挂用地。
此外，本次出让地块将直接对标万科金地天空之城售价，该盘于2018年11月首开，户型为93-143㎡的3-4房精装，均价30000-35000元/平，目前洋房已全部售馨。
该盘为地铁1号线大朗西站地铁上盖，又与松山湖万科生活广场步行距离约600米，松山湖客户成为项目主力客户，其中不少为华为员工。
四月东莞拍地日历
火热来袭
4月东莞敲定4宗靓地
涉及大朗、茶山、石龙、麻涌
重头戏在
大朗地块
