四月已末，五月将至。
在“金三银四红五月”已经走过一半之后，乐山土地市场又有动静了！
这次乐山中心城区将于5月15日拍卖出让两宗地块，全都位于通江片区（城北），共179.82亩！最高起拍亩价367万元/亩，最高起拍楼面地价2200元/㎡。
据本网统计，2019年乐山主城区土地成交平均平均楼面地价3140元/㎡！那么，此次土拍能否刷新去年的平均楼面地价呢？值得期待！
下面，来看看出让宗地基本情况及规划建设要求：
（点击另存，查看大图）
宗地位置：乐山市中心城区通江片区檀木南街南侧[TJ(A)-13-a号]
宗地面积：63320.98㎡（合94.98亩）
宗地用途及出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
起叫价：33300万元
起拍亩价：351万元/亩
起拍楼面地价：2104元/㎡
建设用地性质：二类居住用地（R2），可配套不超过地块规定总计容建筑面积的3%（即约4748㎡）的商业建筑
容积率：大于1.0且不大于2.5
建筑密度：不大于20%
绿地率：不小于35%
建筑高度：不超过80米
宗地位置：乐山市中心城区通江片区檀木南街南侧[TJ(A)-14-a号]
宗地面积：56197.24㎡（合84.3亩）
宗地用途及出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
起叫价：30910万元
起拍亩价：367万元/亩
起拍楼面地价：2200元/㎡
建设用地性质：二类居住用地（R2），可配套不超过地块规定总计容建筑面积的3%（即约4215㎡）的商业建筑
容积率：大于1.0且不大于2.5
建筑密度：不大于20%
绿地率：不小于35%
建筑高度：不超过80米
（地块位置示意图）
看到这两宗地块，相信关注土地市场的人都不陌生，因为2019年这两宗地块就已经有出让公告，但是因故终止，此次再推出，结果如何，敬请期待吧！
再来说说位置，这两宗地都位于目前已经开发得非常成熟的城北片区，周边有乐山万达、富力尚悦居、美的珺御府、天立御景峰等项目。
就规划指标要求来看，这两宗地都是面积在百亩以下的地块，容积率都不高，且都含有少量的商业配套。
（通江片区控制性详规）
通江片区简介及配套：
通江片区为乐山主城区北门户，是其城市形象展示的重要节点。区域总面积7.14平方公里，东临岷江，南抵龙游路、龙牟路，西至通西路靠乐山城市绿心，北邻北通路，区内山水资源丰富，环境优美，东南侧地势平缓，有利于集中开发建设，西北侧分布若干丘陵，植被覆盖较好，是区内重要的生态本底之一。片区以居住、文教功能为主，是乐山市重点打造的“商务文旅功能区”。
（鸟瞰通江片区）
区域内涵盖市级幼儿园、小学、初中和国家级重点高中等完备教育体系，是目前乐山基础教育最好的资源集中地。随着区域内岷江河堤长廊、竹公溪绿化走廊和市政休闲公园陆续呈现，区域人居环境不断升级，其“高尚”、“人文”、“生态”等优居属性日益凸显。
（万达广场）
（国家级重点中学——乐山一中）
（乐山市实验幼儿园）
（九百洞湿地公园效果图）
