TOP1
阳光五一花园
16年地王 楼面价4.5万元/㎡
A、B地块是安置房项目，C地块是商品房项目
据了解，A、B地块将作为安置房，按照此前计划，安置房初步预计2022年1月交房
C地块则打造高品质商品房项目，规划2栋24层住宅楼及一栋配套商业，产品均为＞150㎡不限购大平层户型，一梯一户设计，预计共88套。
用途为商服（商业）用地、住宅用地，其中商业建筑面积不低于3000平方米且不超过15000平方米，建筑高度80米以下，起始价7.51亿元，成交价15.5亿元，溢价率106.39%
由于该地块竞得人须提供安置房建筑面积42435平方米，由市政府指定单位按照8467元/平方米回购。
据测算，该地块世纪楼面价高达45511元/㎡
TOP2
建发榕墅湾
17年金山地王，可售楼面价3.1万元/㎡
参考楼面价23006元/㎡，可售楼面价31490元/㎡，2.88万方保障房，共规划住户1006户，主力户型113-145㎡高层别墅，共建21栋住宅用房,1栋物业管理用房，11栋独立商业楼
其中,1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼共12层，1-6层为住宅用房
7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、15#楼、16#楼、共6层，1-6层均为住宅用房
17#楼、18#楼、19#楼、20#楼、21#楼、22#楼、23#楼、共有12层，且1-12层均为住宅用房
S1-S11#楼1-4层独立商业楼
项目位于福州市仓山区淮安半岛，上下店路西侧，原省委党校金山校区（福建行政学校）地块
待售户型图
TOP3
汇榕公馆（推广名：大东海·公园府）
楼面地价22044元/㎡
宗地2019-56号是台江区国货西路南侧的南公园周边旧改地块，面积6841㎡（合10.26亩），用途为住宅、商业，容积率上限1.87（商业面积2700-2800㎡，靠南公园一侧布置），限高60米。
地块位于台江老城区，紧邻国货西路、五一南路，东临南公园及规划历史街区，周边布局有滨海快线国货路站（在建）。地块周边配套成熟，包括市一医院，大利嘉城、汽车南站、南公园、特艺城、南公小学（在建），生活气息浓厚。
周边在售有阳光城檀境、万科金域国际等，新房均价约3-3.5万/㎡
TOP4
冠坤柒号院
城中心黄金地段,可售楼面价均超过2.6万/㎡
2019年3月29日，经过15轮竞拍，8号个人竞买人何文康以1.4亿元竞得该地块，溢价率42.86%，平均成交楼面价16809元/㎡。
块住宅部分容积率仅1.5，预计将打造低密小高层或洋房产品。
该项目位于福州二环内，附近布局有地铁2号线西洋站（约800米），周边生活配套齐全、居住氛围醇熟，且紧邻白马河公园、乌山风景区、三坊七巷等。另外，地块北侧为小柳小学新校。
目前，周边新盘乌山九巷住宅产品售价逾4万/平，相邻的融巨盛公馆项目楼面价为20647元/㎡，此外同为白马路周边旧改地块的还包括首开住宅项目及侨玺康养住宅项目，其可售楼面价均超过2.6万/㎡。
TOP5
南山纵横瀛洲府
“南山纵横瀛洲府”项目所在的福州宗地2019-51号位于台江区五一南路东侧，瀛洲河周边旧改地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商业用地40年
出让公告约定，宗地2019-51号须建设可建住宅建筑总面积40%的安置型商品住房，按照19000元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。
TOP6
首开白马映书台
在2019年5月9日举行的福州市第三次土拍中，宗地2019-19号地块仅仅10余轮竞价便达到最高限价7.18亿（溢价9.45%），进入竞配建环节后同样约10轮，达到最大竞配建面积，随后转入摇号环节。
最终，由福州首开幸运摇中该地块，以7.18亿元+配建保障房6300㎡收获该地块
宗地2019-19号是鼓楼区白马路以西、新西河以北的柳河路以北旧改项目出让地（一），用地面积13054㎡（合19.58亩），用途为住宅、商业、商务用地。
该地块总建约3.12万方，扣除商业商务及配建安置房，剩余可售商品住宅仅2.3-2.4万方。
TOP7
侨玺康养产业投资鼓楼项目
可售楼面价约2.6万/㎡
2019年5月9日福州四城区土拍中：宗地2019-22号柳河路以北旧改项目出让地（二）拍卖过程中同样竞夺激烈，地块起始价4.23亿元，仅20轮过后，竞拍便达到最高限价4.63亿（溢价9.45%）以及最大竞配建面积3150㎡。
最终96号竞买人福州侨玺康养产业投资有限公司以4.63亿元+竞配建保障房3150㎡幸运中签，平均楼面地价22450元/㎡，参考可售楼面价26330元/㎡。
该地块总建约2.01万方，扣除商业商务及配建安置房部分，剩余可售商品住宅仅1-1.5万方左右，配建住宅面积按照8560元/㎡回购。
TOP8
阳光城登云项目
2016年7月11日，天安中国投资有限公司将项目转售给阳光城控股集团有限公司，交易内容包括福州晋安区一宗163万方地块，包含高尔夫球场和配套商业、住宅、物业公司等，交易对价合计24.129亿港元。
登云片区规划形成“一带、三组团”的空间布局结构，片区有良好的自然生态本底和山水生态环境，将构建与自然山水等生态环境共生共融的高品质生活住区。
容积率1.0112以下，建筑密度27%以下，绿地率35%以上
TOP9
福州熙悦府
楼面价15738元/㎡
2018年4月保利以33.12亿竞得晋安泉头旧改项目地块，实际成交楼面价15738元/㎡，配建1.5万平方米商业建筑，按照4650元元/㎡回购）、需配建10%安置型商品房
共规划建设18栋17层高的小高层和10栋6层的小洋房。
主力户型有45㎡一房、60㎡两房、75㎡三房、89/105/110㎡四房等
TOP10
国贸三山原
厦门国贸首个福州城区项目
项目平均楼面价14203元/㎡，可售商品房数量占70%，约7.42万方
主推户型三至四居88㎡、93㎡、110㎡，毛坯带装修交房，容积率1.92
项目占地约125.86亩，分南北两个地块，共规划28栋住宅（北地块10栋，南地块18栋）及一所18班幼儿园
项目位于仓山区盖山路55号郭宅片区，临近高盖山公园，周边商业配套有白湖亭万达广场（在建）、大东海商业体（在建）、海峡会展中心、江南CBD（规划）等，周边学校配套6所学府
待售户型图
TOP11
滨江正荣府
一路之隔，清华附中福州学校
楼面地价14571元/㎡，可售商品房数量占70%，约13.3万方，主力户型：75㎡，89㎡，110㎡，125㎡
项目共规划高层25栋，层高11-16层；叠拼共22栋 ，层高6层，幼儿园1处，用地面积不少于4050平方米
周边配套一应俱全，海峡国际会展中心，福州城市规划馆，福建省科技馆新馆，以及清华附中福州学校，预计2021年4月建成，滨江正荣府与该学校仅一路之隔
TOP12
融侨则徐道壹号
楼面地价17556元/㎡
项目平均楼面地价17556元/㎡，可售商品房数量占70%，约7.42万方，主推户型90㎡，110㎡，130㎡，三-四居室
项目共建12栋楼（不含裙房商业），共计计划住宅594户，各栋楼楼层情况有A1#共17层，A2#、A3#、A5#、A6#，每栋楼各18层，A7#共11层，B1#共13层，B2#、B3#每栋楼各21层，B5#、B6#、B7#每栋楼各22层，1-2层裙房商业
项目位于仓山区则徐大道，紧邻地铁1号线、滨海快线（规划）换乘站三叉街站
待售户型图
TOP13
融创福州府
府系作品,楼面地价14282元/㎡，
楼面地价14282元/㎡，可售商品房数量占60%，共规划住户2866户，主力户型三至四房82-139㎡，有毛坯和精装修，项目共计52栋楼，分为4个区，A区9栋楼，B区4栋楼，C区26栋楼，D区13栋楼
项目位于仓山区南二环大道与南台大道交汇处（盖山路82号），区位紧邻南台大道、二环路、三环路交通主干道，拥有滨海快线、地铁一号线加持
待售户型图
82㎡三房两厅一卫
82㎡三房两厅一卫
89㎡三房两厅两卫
89㎡三房两厅两卫
89㎡三房两厅两卫
89㎡三房两厅两卫
108㎡三房两厅两卫
108㎡三房两厅两卫
108㎡三房两厅两卫
108㎡三房两厅两卫
124㎡四房两厅两卫
124㎡四房两厅两卫
TOP14
大东海俊海云筑
最大TOD项目
一区楼面地价12336元/㎡，面积326.04亩，须配建9518㎡人才公寓
二区楼面地价10950元/㎡，面积63.36亩，须配建1217㎡人才公寓，且安置型商品房建设比例60%
拟建住宅、商业、市政配套及社区公共服务设施等，构建以公共交通为导向的城市发展模式。
大东海俊海云筑（一区、二区）位于仓山区福泉高速连接线南侧、规划岚湖小学西侧，地铁樟岚停车场上盖地块，即为福州市轨道交通6号线樟岚停车场及5号线樟岚车辆段上盖开发平台
TOD项目是现代城市发展的新模式，是以公共交通为导向的开发项目，在开发规划一个居民或者商业区时，让公共交通的使用最大化。
TOP15
大东海瑞景园
楼面地价7688元/㎡，安置型商品房数量占90%
拟建住宅、商业办公、市政配套及社区公共服务设施等，容积率2.52，选址用地面积约15万平方米，总商业及商务建筑面积不低于10.7万平方米，幼儿园建筑面积6301平方米
地块紧邻南二环、福峡路等主干道，又有地铁1号线葫芦阵站布局，临近高盖山公园
地块分为ABCDEF六块，土地用途为安置房住宅用地、商业和商务用地，用地面积13万㎡,总建筑面积44万㎡
A、B地块总商业及商务建筑面积不低于107000平，且各地块商业及商务建筑面积不低于3000平；幼儿园建筑用地面积6301平
