最近很多朋友私信問我我，自己家的老房是土坯房，閒置多年，想把它改造成一棟漂亮的民宿，但又擔心老房年久失修，也不知道最終能改造出什麼效果，一直在猶豫。
我給大家分享一個土坯房改造精品民宿的案例——宿葉
宿葉位於浙江省麗水市景寧畲族自治縣伏葉村，坐落在甌江支流小溪之畔，離畲鄉之窗AAAA景區僅1公里，是一家集住宿、餐飲、旅遊、休閒、避暑、度假於一體的精品民宿。
改造前
改造前的房屋是土木結構，且長久失修，部分牆體裂縫，屋頂也有塌陷，整體情況不是很好，所以改造前的第一步是對房屋的主體進行加固。
定位思考
宿葉項目建築面積400平米，總造價在150w元，改造的部分包括結構加固，建築外立面改造，室內室外改造，水電暖，院落/景觀的改造，定位於具備當地特色的精品鄉村民宿。
大致改造思路是這樣的：
A. 外立面：用簡潔明快低成本的現代元素處理立面；在主景觀方向最大化觀景視野；在保留一定古味的同時做到符合主流青年、中年遊客審美觀。
B. 內部設計：簡潔大氣的新中式與日式作為主要方向，配合五星級酒店標準的床墊，沙發，衛浴以及其他配套用品，做到有限預算內的最大居住舒適度。
C. 特色設計：項目作為中檔民宿需要有特色設計來吸引客源，一個恰當位置和大小的無邊泳池針對年輕遊客，一個雨簾避暑裝置針對中年遊客。
D. 材料：大量使用當地河裡免費採集的鵝卵石，以及較為便宜的杉木板，以及老屋拆下來的完好木料，以節省成本。
整體改造
改造後的房屋外牆是黃泥和粉黛色的，內設接待中心、客房、餐廳、公共活動空間4個部分。分1號店和2號店，共有19個房間，其中最好的房間取名為三月，因為業主的女兒閨名為“三月”，這是送給她最好的禮物。
宿葉1號店的每間房都是山景房，整面的落地玻璃外側是朝山的陽臺。二樓的房間房頂全部設有天窗，可以枕著山中最深的夜，看滿天星空。
宿葉2號店還加了獨特的雙層loft房間，每個房間都別具體色，這裡的主人將陽光和空氣邀請進了每一個房間，每一扇窗戶都是一塊透明的玻璃，猶如一個相框，把房間外的風景都放進相框裡。
院子裡有個藍色的無邊泳池，泳池裡的水是山上最天然純粹的山泉水，從泳池遠遠望去是一整片綠意蔥蔥的山林，泳池的水面能夠映出最美的天空。
7米長3.5米寬相對於不大的項目用地面積也已經屬於大到奢侈了；泳池供水採用過濾的山泉水；這麼一個無邊泳池設計基本可以讓中檔投資的民宿摸到精品民宿的門檻。
