最近很多朋友私信问我我，自己家的老房是土坯房，闲置多年，想把它改造成一栋漂亮的民宿，但又担心老房年久失修，也不知道最终能改造出什么效果，一直在犹豫。
我给大家分享一个土坯房改造精品民宿的案例——宿叶
宿叶位于浙江省丽水市景宁畲族自治县伏叶村，坐落在瓯江支流小溪之畔，离畲乡之窗AAAA景区仅1公里，是一家集住宿、餐饮、旅游、休闲、避暑、度假于一体的精品民宿。
改造前
改造前的房屋是土木结构，且长久失修，部分墙体裂缝，屋顶也有塌陷，整体情况不是很好，所以改造前的第一步是对房屋的主体进行加固。
定位思考
宿叶项目建筑面积400平米，总造价在150w元，改造的部分包括结构加固，建筑外立面改造，室内室外改造，水电暖，院落/景观的改造，定位于具备当地特色的精品乡村民宿。
大致改造思路是这样的：
A. 外立面：用简洁明快低成本的现代元素处理立面；在主景观方向最大化观景视野；在保留一定古味的同时做到符合主流青年、中年游客审美观。
B. 内部设计：简洁大气的新中式与日式作为主要方向，配合五星级酒店标准的床垫，沙发，卫浴以及其他配套用品，做到有限预算内的最大居住舒适度。
C. 特色设计：项目作为中档民宿需要有特色设计来吸引客源，一个恰当位置和大小的无边泳池针对年轻游客，一个雨帘避暑装置针对中年游客。
D. 材料：大量使用当地河里免费采集的鹅卵石，以及较为便宜的杉木板，以及老屋拆下来的完好木料，以节省成本。
整体改造
改造后的房屋外墙是黄泥和粉黛色的，内设接待中心、客房、餐厅、公共活动空间4个部分。分1号店和2号店，共有19个房间，其中最好的房间取名为三月，因为业主的女儿闺名为“三月”，这是送给她最好的礼物。
宿叶1号店的每间房都是山景房，整面的落地玻璃外侧是朝山的阳台。二楼的房间房顶全部设有天窗，可以枕着山中最深的夜，看满天星空。
宿叶2号店还加了独特的双层loft房间，每个房间都别具体色，这里的主人将阳光和空气邀请进了每一个房间，每一扇窗户都是一块透明的玻璃，犹如一个相框，把房间外的风景都放进相框里。
院子里有个蓝色的无边泳池，泳池里的水是山上最天然纯粹的山泉水，从泳池远远望去是一整片绿意葱葱的山林，泳池的水面能够映出最美的天空。
7米长3.5米宽相对于不大的项目用地面积也已经属于大到奢侈了；泳池供水采用过滤的山泉水；这么一个无边泳池设计基本可以让中档投资的民宿摸到精品民宿的门槛。
