|每一次機會的到來，都有先兆！
NO.1 | 壹
疫情的黑天鵝
還在對世界的經濟，產生接連不斷的衝擊
無論是近期股票、黃金的下跌
還是原油價格的一路探底
都讓許許多多的民眾
深刻地感受到，經濟形勢的壓力
特別是那些，手中還有一些閒錢資金
但卻不知往哪裡安放的人們
在他們的眼界中
任何形式的投資，幾乎都陷入非常被動的局面
就連投放在住宅上的想法
也被近期接連下挫的樓市行情
打的煙消雲散
有人說，「住房不炒」的緊箍咒
一而再、再而三的重申與強調
已經把住宅領域的投資價值
盡最大程度擠壓
但從實際情況的執行來看
對房產的投資，並沒有徹底關上大門
只不過，要提高房產價值的儲蓄性
減低房產的流動性和交易性
這才是，當下樓市調控的大方向
而商業地產，恰恰符合政策的指引
讓資金在樓市，有了安全的蓄水池
有了不再輕易外流的護河壩
因此，不限購、不限貸的商業地產
搖身一變，成為如今行情下
最抗打、最具價值的樓市新方向
也讓人們找到了
配置個人資產，根紅苗正的最佳契機
NO.2 | 貳
如果在往常，任何商業地產的宣傳
都會強調自己的價值與彰顯
是有多麼的與眾不同
但在疫情之後，逐漸恢復市場熱度的當下
哪個商業地產項目，也不會誇下如此海口
我們在近期
對開封各大商圈的走訪與調研中發現
規模體量巨大、聚合眾多商家的綜合性大商業
裡面各個店鋪的老闆
絕大部分都還沒有一家鎮守在
居住率較高的社區門口商鋪
來的輕鬆自在、賺的悠閒寫意
事實上
在防控依然不得放鬆的當下
在健康安全的周全考慮下
越來越多的居民消費
很大程度上，都會集中於在自家住區
1公里的圓環半徑內
進行高頻次、高粘度的消費習慣
而這，也正是許多互聯網商城巨頭
譬如京東便利店、天貓無人超市
把自家的線下店面，直接開到離人群最近的
社區底商或臨街商鋪中的真正原因
所以，當大佬們都在佈局終端商鋪
搶佔每一個能夠創造財富與未來的機遇時
投資商鋪，特別是擁有終端消費人群的臨街商鋪
便成為當下，著力要關注的下一個熱點
雖然商鋪的種類千變萬化
但優質商鋪、能夠為業主帶來源源不斷
機遇與價值的商鋪，卻有著相同的屬性構成
在我們看來
地段好、人流量要大、有成熟氛圍託底
是不是現鋪、有沒有專業運營團隊來打理照料
這些都是好商鋪的共有價值凸顯
首先，地段好的區位，才會有源源不斷的人流
成為商鋪承載消費行為的基礎
除了周邊有大型社區之外
最好也要大型學校、以及有便捷的交通
來充分導流隨即而來的消費
其次，要有成熟氛圍的託底
獨木不成林，商鋪消費的核心
還在於氛圍的烘托
所以，這也是為什麼
在大型商場林立的區域
為何倒是周邊的臨街小鋪
總能「游魚得水」的真正原因
然後，是不是現鋪，則決定了你的投資是否安全
因為按照傳統的開發節奏
社區只有完全交付，有了一定的成熟度之後
商鋪才會開始銷售
而這也就意味著，現鋪的價值
將會在人氣成熟的氛圍中，佔得先機
最後，有沒有專業運營團隊的高效運作
也是衡量一處商鋪價值與否的關鍵
任何的商業運作，都離不開管理的嚴苛鞭策
這個區域能做什麼，招商運營如何合理搭配
功能區分明顯的不同版塊劃分
更能夠查缺補漏商業形態上的不足
事半功倍的效果，尤為顯著
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