是時候見證溫哥華奇蹟了
疫情打擊之下，房市也迎來深刻變局，全球地產市場隨著疫情開始洗牌。向來為中國買家所重視的溫哥華市場，3月成交量也出現斷崖式暴跌。
有研究者預測，由於新冠疫情帶來的種種不確定性，中國買家或在2020退出海外房地產市場!
一份由Cushman &Wakefield發佈的最新調查報告發現，受疫情衝擊，有48%的中國投資者打算在2020年減少對國際市場的投資。包括加拿大市場。
事實上，在新冠疫情爆發前，中國買家對加拿大房地產的投資已經放緩，加拿大推出的海外買家稅等打消許多中國投資客的積極性。
報告撰寫者表示，因為政策以及貸款收緊等原因，預計中國投資者會在全球範圍內繼續減少投資，並會增加對海外資產的處置。
這也是中國買家對追加海外投資興趣的連續第3年下降。
2020年的新冠疫情無疑又給中國買家海外投資增加了更多障礙。
因此，有觀點認為，2020中國買家將退出溫哥華市場!
對於正在風雨中飄搖的溫哥華房市來說，無法說這究竟是好消息還是壞消息。但是業內人士卻似乎並沒有對大溫房市產生太多的擔憂，依然是樂觀的態度。
許多人關心——新冠疫情下，大溫房價會降下來嗎?
按照中國買家離場的思路，這房價應該是往下走。根據BC地產協會，與去年同期相比，BC省3月的房屋掛牌兩盒銷售量急劇下降!
4月份房屋銷售下降多達40%，並預測這種狀態將持續到夏季。
但是，急劇下跌的成交量並沒有對溫哥華房價帶來太多的衝擊——成交雖然少，但價格卻不見下跌。
來自加拿大統計局的數據卻顯示，儘管疫情衝擊，溫哥華的房價在剛剛過去的3月，竟然增長了0.5%。
這和“溫哥華房市將嚴重放緩”的預期顯然不符合。而且，溫哥華100萬以下公寓行情保持穩定，價格似乎並沒有動搖。
業內人士也對溫哥華房市充滿信心。
BC地產協會預測，如果疫情持續的時間不長，則受抑制的需求會在明年夏天反彈!
溫哥華一家地產公司也表示，疫情之後，他們業務並沒有太多的改變，團隊成員都沒有失業，只是他們花了一點時間適應了在家工作的狀態。
UBC商學院經濟學家Tom Davidoff表示，與股市不同，溫哥華房市並沒有出現恐慌性拋售和大幅度的價格下跌現象。價格穩定，買家和賣家的比例並沒有太大變化。
房產經紀人Andrew Hasman則說，雖然3月份生意有所下滑，但“在某些細分市場，我們正進入供不應求、需求旺盛的市場狀態。”
“大部分250萬以下的房產依然炙手可熱。”
另一個令大溫房市價格堅挺的的支撐力是央行降息。
為幫助加拿大人適應當前的經濟形勢，加拿大央行將維持降息至0.25%，這意味著從銀行借款的買家能夠獲批更大的貸款額、借到更多的錢投入房市。
如此看來，在疫情衝擊全球房市的背景下，大溫房市的前景目前依然算樂觀。隨著中國買家離場，期望這場疫情不要對加拿大的整體經濟帶來太大的衝擊。只要經濟能穩住，買房的人總會重回市場。
