銀行是如何確定你的貸款要還多少利息?

監製Ryan


銀行主要是從以下幾個方面來考慮貸款利息定價的:


貸款期限

貸款的期限長短決定了貸款利率。正常情況,長期貸款的利率大於短期貸款的利率。


還款方式

不同的還款方式實際的利率(即IRR)是不同的。比如等額本息、等額本金或者先息後本名義上利率相同,實際上最終的利息是不一樣,先息後本最低。銀行在考慮還款方式中會給予不同的名義利率。


借款人信用

借款人信用是定價的核心,風險和收益是成反比的,所以對於信用好的客戶,利率相對較低;信用相對差的客戶,利率就會上升。


保證方式

保證方式是除借款人信用外最重要因素。強抵押、強擔保是銀行比較喜歡的擔保方式,其餘的擔保方式利率會相對較高,信用類貸款利率最高。



產品

不同的貸款產品利率也是不同,一般消費型貸款利率相對較高。


銀行確定貸款利息時有一個基準利率,前期是法定的貸款利率標準,目前是LPR。然後根據上述幾個維度在這個基準利率的基礎上上浮或者下浮(加點或者減點),所以,你的貸款利率就是這麼判斷確定出來的。


強言無忌


作為曾經的一名銀行從業者,我來說一說這個問題。

銀行是如何確定你的貸款要還多少利息的?這要明白銀行利息的確定方式。這首先要弄清楚基準利率的概念。基準利率是中國人民銀行根據一定時期資金供求情況發佈的利率,分為存款基準利率和貸款基準利率兩種。

銀行如何取定你的貸款要付多少利息?第一,看品種。先要確定你的貸款品種,不同的品種各銀行規定有不同的利率。有的在基準利率的基礎上上浮,有的則下浮。例如企業貸款利率和按揭貸款利率就不同。企業貸款一般較基準利率上浮,按揭則下浮或等於基準利率,既使上浮,幅度也不會大。從而相同的貸款額度利息就不同。

第二,看信用。信用好的,例如AAA級以上信用等級企業和AA級信用等級企業同樣額度的貸款利率就有差別,從而利息也不一樣。

第三,看競爭。各家銀行競爭激烈的企業、項目,一般利率較低,從而同樣額度的貸款,利率就不一樣,利息就會少付。

第四,看風險。風險越高的貸款,利息率越高,從而同樣額度的貸款,付的利息就越多。


抱朴守拙1993


銀行確定貸款客戶的利息問題,就是貸款定價問題。銀行對貸款定價,主要從以下幾個方面考慮

01 貸款期限的長短

正常情況下,貸款期限長貸款利率就高,貸款期限短貸款利率就低。這是對所有客戶的普遍性原則。因為,長期限的貸款就會佔用銀行長期限的存款資金,而長期險的存款成本是更高的。長期限的貸款還款的不確定性增加,因此,銀行要求的利率肯定提高。

02 申請貸款的產品

不同貸款產品的利率會有不同的定價。比如,現在很多銀行推出了針對公職人員、事業單位人員等有穩定收入人員的低息消費貸款;現在為了支持企業復工復產,又推出了很多支持企業復工復產的信貸產品,利息都比較低。像這一類信貸產品,只要你符合申請條件,一旦申請成功,都將獲得低利息貸款。

03 申請貸款的用途

一般來收,消費類貸款利率往往低於經營類貸款的利率。經營類貸款面臨的貸款風險更大,貸款無法收回的可能性更大,經營性貸款發生風險的概率更大。而且,經營類貸款的資金需求量更大,一旦發生風險,形成的損失更大,因此需要更高的利率。

04 借款人的徵信記錄情況

徵信記錄良好的借款人,才能享受到銀行的優惠利率。徵信記錄如果有多次違約,銀行會要求上浮利率甚至拒貸,因為違約意味著借款人的還款能力和還款意識都不夠,特別是目前二代徵信系統已上限,徵信記錄可以實現“T+1”反應,也就是說,今天的違約記錄,銀行如果在今天上報了,明天就可以在徵信記錄中反應,而一代徵信系統的時候,這個過程往往需要一個月。

05 借款人能否提供抵押擔保

由於抵押(質押)貸款風險<保證擔保貸款風險<信用貸款風險。同等條件下,貸款利率正好一一對應,因此,抵押(質押)貸款利率<保證擔保貸款利率<信用貸款利率,如果借款人能夠提供優質的抵(質)押物,就更有能力與銀行議價。


分享到:


相關文章: