近期隨著新冠肺炎疫情在世界多地大規模的爆發，美聯儲等全球多個央行再次開啟了超大規模放水模式，以期刺激本國經濟。此時便有不少投資者再度萌生了新一輪投機的想法。
然而，今時不同往日，根據華爾街日報稍早前的報道，中國買家可能正持續從全球主要樓市中撤出，這對於澳大利亞、加拿大、越南等高度依賴海外買家投資樓市的經濟體而言，並不是投資的好時機。
以胡志明市為例，數據顯示，截至第一季度，胡志明市區底層和第一層的店鋪租金與2019年第四季度相比，下降了11.4％，而非中心地區的租金更是下降了15.9％。與此同時，今年一季度胡志明市共售出3757套公寓，較2019年第四季度相比下降了32％。
與此同時，根據專業機構的統計數據顯示，目前全球至少有20個城市的房價或即將進入自由落體式下跌的風險。這些城市為：澳大利亞的悉尼、墨爾本、阿德萊德、珀斯；加拿大的溫哥華、多倫多；美國的紐約、西雅圖；英國的倫敦和曼徹斯特；新西蘭的奧克蘭；德國的慕尼黑；馬來西亞的吉隆坡；印尼的雅加達；泰國的曼谷和清邁；瑞典的斯德哥爾摩；越南的胡志明市和芽莊市以及印度的孟買。
從以上的名單中可以發現，任何一個日本的城市都不在此列，日本樓市依然堅挺。從日本房產的避險優勢、保值抗跌的屬性及價值的上升空間等因素不難看出，日本房產仍具有投資潛力，是目前在全球範圍之內的疫情影響之下的難能可貴的投資機會。
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