前言 | Preface
隨著城市的快速發展，很多先天規劃不足的老舊廠區已被包裹進城區。每一個老舊廠區周邊，都伴隨著設施陳舊、水平落後、管理真空、分佈散亂等現象，大城市病日益嚴重。舊改，是每一座城市發展的必然之路。
（圖片來源網絡）
從2013年起，抓住南寧市出臺“三舊”改造相關政策的契機，江南區實施連片組團式改造開發。說到江南區的舊改，不得不提，江南區首個成功實施的舊改項目江南萬達廣場。2015年，南寧糖業亭洪片區舊改（GC2015-066地塊）被萬達成功拿下。2017年，由該舊改項目一期建成的江南萬達，開業第一個月的營業額就達到1億元，填補了江南區沒有大型商圈的空白。
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（江南首個成功實施的舊改項目江南萬達廣場實景圖，來源網絡）
江南萬達廣場周邊房價也由改造前的7500元/㎡，到現在的銷售成交均價14000元/㎡（房價數據來源克而瑞2015年周邊項目成交均價及2020年某普通住宅項目成交均價）。‘舊改’並非只是改造一座廠房、拆掉一棟樓房的局部修補，而是結合城市發展規劃，提高土地利用率，改善和提升整個片區居民的生活環境，同時為區域價值帶來提升新機遇。近日，我們發現江南區又出現了舊改跡象。沙井同樂片區的大棚、舊廠房以及民房，被紅色的拆字、紅色的特定編號標註，這是舊改動作的直接印記
（實景圖，拍攝日期2020年4月10日）
根據南寧市中心城沙井片區控制性詳細規劃及城市設計，可以看出本次舊改範圍將規劃為商業設施用地，整體體量較大，未來或將建設成大型商業綜合體。
（南寧市中心城沙井片區控制性詳細規劃及城市設計）
該商業規劃用地位於中南春風南岸南側。
（位置標註示意圖）中南春風南岸傲居邕江上游，直面頭排江景，有美景鮮氧相伴，打造健康TED濱江生活社區，滿足不同年齡人群的娛樂需求，家人在社區中便能找到屬於自己的遊憩領地。
（中南春風南岸項目前邕江實景圖）
（中南春風南岸項目社區園林局部功能區意境圖）
中南春風南岸，承載32年中南置地精華，厚積薄發。佔據得天優勢，比肩江岸繁華。以一生為期，以濱江為底，匠築邕江上游城市精彩。
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