2019年，陽光城業績發佈：其中諸多亮點值得深究，比如產品品質、規模、財務品質、利潤等，都有很大的提升。
這一年，除了提升業績指標，陽光城的首要目標還包括：不斷深化“綠色智慧家”的產品主張。“綠色”即人、房子、環境和社會和諧共存；“智慧”即依託科技等先進因素，在空氣、水、光、健身、舒適、精神、環保節能等七大層面給業主提供健康宜居的居住環境。
到了2019年底，陽光城在全國共有44個“綠色智慧家”項目，惠及12萬陽光城業主。
而產品和業績相輔相成，毋庸置疑，好的產品能夠大幅度吸引潛在購房者，從而提振公司業績。
可以看出，規模、利潤已經持續多年上漲的陽光城，提出“規模上臺階，品質樹標杆”戰略後，現在愈加註重內核。
一 提升內核硬實力
從千億俱樂部到兩千億俱樂部，陽光城只經歷了2019年。
銷售額大幅上漲的2018年，陽光城銷售額從之前的不足1000億元大幅上漲到1628億元，2019年，陽光城銷售額又大幅上漲482億元至2110億元，上漲幅度30%。
去年陽光城跑贏大市——這從它的行業排名就能體現。克而瑞數據顯示，2018年，陽光城在top200房企中排在第14位，去年前進1位，排在了第13的位置，不斷朝著top10靠攏。
陽光城不但跑贏了大市，而且還跑贏了自己。
銷售額、營收和利潤，其中最難實現增長的是利潤指標。“增收不增利”的情況，已經在白銀時代下的中國樓市存在多年。而2018年陽光城營業收入564.7億元，2019年上漲至610.5億元，上漲幅度約10%，而去年陽光城實現歸母淨利潤40.2億元，同比增長33%，盈利空間更強。
年報上明確提出：
歸母淨利潤率至6.59%，上升了1.35個百分點。
在中國樓市白銀時代，陽光城妥妥的活成了黃金時代的樣子。
能夠體現出陽光城越來越從容的另一個因素是：2019年的陽光城，並不像其它一些房企，在用高槓杆高負債換增長。
銷售額、營業收入、利潤大漲的2019年，同樣也是債務結構更加趨於完善的一年。除了資產負債率較2018年下降，淨負債率更是下降了44個百分點，下降至138%，而更能體現企業負債能力的有息資產負債率，去年陽光城下滑了6.3個百分點，降至36.5%。
毋庸置疑，作為金融屬性最強的行業之一，依託一定的槓桿尋求最優質發展，而債務結構的優化，給陽光城尋求外部資金支持提供了空間。去年，包括穆迪、標普等國內外評級機構，先後上調了陽光城的評級。
機構的認可最直觀的優勢就是讓陽光城融資更加靈動、靈活。在負債率整體下滑的情況下，長短期負債的比例也在不斷優化。截至2019年底，陽光城有息負債總額1123億元，其中短、長期負債比例3：7，無論長期來看，還是短期來看，都沒有償債壓力。
一一
二 六大目標逐步落地
更靈活、更優秀、更健康一直是陽光城追求的目標。
為了獲得更均衡的發展，“拿地越多越好”的投資理念已經在陽光城的思想裡褪去，自2017年開始，“銷多少、補多少、拿好地、拿精地”變成了陽光城拿地的主流方式。
隨著土地市場的多元化，除了招拍掛、收併購以及舊改拿地等多種拿地形式進入了陽光城的視野。2019年這一年，陽光城在一線城市廣州、深圳等地拿下了多宗舊改土地，而且已經確權。一位業內人士表示：
“確權”意味著舊改中間環節全部打通，能夠迅速展開建設，快速供貨。
去年，陽光城通過收併購、招拍掛、加大舊改等方式新增總地價656億元，權益地價492億元，新增貨值2798億元，同比上升31%。截至2019年底，陽光城的總土儲合計4523萬平方米，儲備貨值6324億元。毋庸置疑，一二線城市貨值是陽光城土儲的大頭：佔比高達74%。
而為了保證先進的動力，手中持有鉅額現金，才能為以後持續進行土地更新提供準備。
陽光城顯然做足了準備。2019年底，陽光城手持資金419.9億元，比2018年上升了將近11%。與此同時，陽光城還擁有著474.6億元的銀行授信尚未動用——這意味著，手持巨量土儲的陽光城，還有著將近千億元的現金可隨時用於土儲更新，收穫優質項目。
值得注意的一點是：隨著一家企業日益變強變大，往往難逃大公司病的負擔。
陽光城為了杜絕大公司病，2019年，陽光城對集團、區域、基層由上到下組織架構進行了升級。
業績釋放和組織變革後，陽光城今年提出了新的目標：引入戰略投資人、提升股債資本市場認可度、銷售目標、新增土儲、品質工程及10萬+交付等方面展開。
而以良好的業績，以及企業更新為基礎，陽光城實現這6個目標是大概率事件。
（完）
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