劉貴剛mark
其實就是你履不履行貸款合同的事情。
買房就是市場行為，就像股票，有漲有跌很正常；不可能漲就皆大歡喜，跌就什麼問題都出來，甚至打算不履行貸款協議。
先說說不履約的風險：
首先，連續逾期銀行可以拍賣你的房產用於償還貸款，不足部分你也跑不了。
然後，徵信記錄出現不良，會影響你後續貸款，或許你說沒關係，我以後不貸款行不行？我說：“行。”
影響你子女上學，你能不能承受？你要說“能”，那我恭喜你，你成功成為黑戶了。
一旦你成為黑戶，造成的結果可能就不是用錢來衡量了，最好想清楚。
勸你不要期待法不責眾！
武漢老王不是隔壁的
對於最近有些房子價格腰折，賣房款不夠償還銀行貸款的，大家怎麼看？我只能說是一起在意料之中，為何？
一、房子太多。現在不是想賣就賣得掉，一二三四線其實都一個樣子，看看空置率就知道。現在300萬人口以下是開放了買房，但是這是無濟於事。更恐怖是有的地區房子很多了，還在大量擊鼓傳花和出讓土地。這個做法一旦爆倉，銀行就直接先倒下為盡了。
二、降薪裁員太厲害，金融危機已經形成，美國已經有銀行倒閉，美股熔斷4次。國外經濟學家都一致認為，這次疫情給經濟和金融衝擊可以和1929年大蕭條媲美。現在大家也應該看到，包含我們的互聯網企業簡直是隻有半條命，按照現在發展。不出3個月，無論有沒有上市互聯網企業，只要國外融資一大推的企業，至少倒下一半吧。很多互聯網企業已經中招了。當然汽車、餐飲、商城、門店等等日子也好不了多少。
三、企業負債太高，市場消費被房地產嚴重擠壓。無論沒有疫情，拋售潮都不會缺席。很多城市二手房掛牌量又超過他們常住家庭戶數甚至人口趨勢。市場買的起房子，還得起月供不足1%，請問不降價你賣給誰呢？2019年多個城市二手房掛牌量就翻了幾倍了。
劉貴剛mark
少部分城市房價虛高，供過於求！
再一輪翻炒作之後房價炒的過高，後續的需求跟不上市場就會轉冷！一般是大波的投資客已經離場，後面進入的直接就被割扁菜了！
賣房也不夠償還貸款的話只能通過其他方式籌錢還貸了，畢竟不還也是會影響徵信的！畢竟這個情況下脫手肯定是很難的了！
不過未來跟隨城市的發展，房價也會平穩迴歸！不過這個週期就有點長了，估計很多人扛不住！
