灣區樓市觀察
哈，是在做夢還是真的出現這樣的情況，按照你的說法，降幅在百分之15-25之間。兩點分析：
1.深圳作為一線城市，經濟活力全國第一，地域有絕對優勢，氣候宜人。目前市場沒有房價下調的明確政策與信號。所以你說的情況不屬於房價下調因素。
2.開發商都是利潤最大化，相同條件下不可能自降身價，下調價格。除非因交通、年限、環境以及周邊不可改變因素影響，其綜合素質本身不高，相應價格較低。
所以，如果出現這樣的情況，需要認真判斷相應因素，再定不遲。總之，買房是個性化需求，在法律框架下，只要滿足你自己需要房子就可以出手。
深圳蝸居之裝修日記
如果3萬起步，突然出現2萬起步的，
首先要搞清楚房價是怎麼回事情？如果是開發商搞促銷活動無可厚非，但也要弄明白為什麼要2萬起步？是不是市場出現了大問題？或者說是因為開發商為了回收現金流而刻意折扣銷售？或者因為某些開發商跑路了，房子遇到了法拍？
如果不是市場出現大的轉折點，或者是房地產市場出現了趨勢性拐點、或者政策性拐點，沒有必要大驚小怪的。
其次需要弄明白房價銷售的規律性。我記的一個煤炭銷售商朋友聊天時說過一句話，煤炭越漲越有人買，甚至會搶著買，還有的去找關係託人買；越跌越沒有人買。
其實房地產行業規律性也同樣如此，房價上漲，買房賣房都容易。售樓處會出現車水馬龍，甚至連夜排隊搶購。遇到房價下跌，往往交易冷清，觀望氣氛濃厚，成交量萎縮，好像一夜間房子成為了燙手的山芋。這就是典型的趨同現象。
為什麼會出現這種現象？
從心理學上來說是預期在起作用！
房價上漲，價格因素強悍化了購買者的房價上漲預期，認為未來的房價還會持續上漲而選擇出手槍房；而下跌同樣如此，價格下跌強化購買者的房價下跌預期，認為房價會繼續下跌而選擇觀望等待。所以，這也是為什麼中央會出臺各種的調控政策，把穩預期作為重要的房價調控手段。
再次，如果房價在市場出現了明確的政策性的拐點，或者趨勢性拐點，房價突然出現大的跳水，比如上面所說的3萬起步房子變成了2萬起步，那麼這個問題就大了去。
我認為有兩個原因: 一個是宏觀經濟或者行業出現了大蕭條、經濟危機及金融危機，那麼房價必然跳水，而且深不可測。比如六十年代的日本。出現這種現象，房價是不能抄送底的，因為根據規律性底在底下。
另外一個原因，房地產市場支柱性地位被完全取代，土地財政模式被改變並且尋找到其他模式，城鎮化已經實現，並且到達發達國家水平，房地產紅利完全消失，這個時候，房價的突然下跌，意味著大調整，大熊市的來臨。
目前而言，中國的房地產依然是健康向上的趨勢。因為土地財政依然是重要模式，城鎮化只有58%，離發達國家百分之八十左右還有很大距離。改善性需求還有非常大的成長性空間等等。所以，房價的回調往往是入場機會。比如役情爆發期間，很多開發商的各種很大的優惠，役情後都取消了，並且再次出現了房價上漲及土地上漲。所以，普通的房價上漲與下跌是技術現象，非普通的上漲與下跌，是轉勢現象。
盤古論市
房屋價格便宜很重要，但是不要忽略以下幾點:
1.是否是純住宅，現在很多寫字樓產能過剩，改成住宅功能，但房屋性質不是住宅。這樣的房子水電收費按商辦價格，比純住宅居住成本高，轉讓稅費高，以後要是換房子，不好出手。
2.是否是工業用地上建得廠房改造的。
3.看看周邊環境，有沒有核電站，高壓線，化工廠極度等影響居住體驗的設施
