很多人都想買核心城區的房子，可現在全國眾多核心城區是被老舊小區佔領的，這類房子房齡較大、小區配套不足，有的小區至今沒有電梯、車位，甚至缺少物業服務，最嚴重的問題就是管道老化問題。很多這類小區的居民也表示：小區拆也拆不起、賣也賣不掉，真想換個新小區去住。
那對於年輕人來說，想買這類房子的唯一原因，看重的就是小區附帶的學區資源，那對於沒有學區資源的小區，老房子賣不掉，老居民置換新房子就很難，所以只能等拆遷或舊樓改造。
而隨著“房住不炒”政策的不斷深化，也防止大量資金流入房地產市場，棚改貨幣化漸漸成為過去，對於老舊小區居民來說，舊樓改造成了唯一出路，涉及全國4萬個舊小區和700萬戶居民。而對於這類政策，老舊小區的居民卻表示喜憂參半：
就比如“舊小區是否加裝電梯”的事情來說，有的居民很期待，有的居民卻表示反對，具體分歧原因如下：
1-3層居民，本身對電梯的需求度就少，加裝電梯後，擔心家裡的採光、通風受影響！最擔心的是，明明用不到電梯，卻要分擔電梯設備、安裝、維護等費用！感覺自己很吃虧！
另一類居民：擔心加裝電梯的安全性，有小區在安裝電梯過程中發生了安全事故、火災等先例，很擔心電梯安裝後，設備的安全性不夠。而對於三層以上的居民來說，生活裡太需要電梯的存在了，搬點東西、老人孩子出行，電梯的便捷性對他們太重要了！
除了電梯的分歧，像其他改造：增設停車位、小區園林綠化等問題，對於佔地面積有限的小區來說，難度也很大。很有可能最後改造下去，很多小區都只是完成了表面工程，小區“裡子”變不了，居住舒適度仍然受影響，當然不如棚改拆遷的補償資金或安置房政策好。
曾有網友對“舊樓改造”政策發表瞭如下看法：老小區很多房齡都已超20年，這類房子舊樓改造的風險較大，周圍配套早已落後於整個城市的發展，若堅持改造，就一件“加裝電梯”的事情都會激化小區鄰居間的矛盾，因為有的支持有的反對，還擔心加裝電梯的安全性不夠，很有可能會造成房子加快老化等問題。
長遠去看，你們認為舊樓改造和棚改拆遷，哪類政策更符合老小區居民的訴求？留言和我分享你的看法吧。
