很多人都想买核心城区的房子，可现在全国众多核心城区是被老旧小区占领的，这类房子房龄较大、小区配套不足，有的小区至今没有电梯、车位，甚至缺少物业服务，最严重的问题就是管道老化问题。很多这类小区的居民也表示：小区拆也拆不起、卖也卖不掉，真想换个新小区去住。
那对于年轻人来说，想买这类房子的唯一原因，看重的就是小区附带的学区资源，那对于没有学区资源的小区，老房子卖不掉，老居民置换新房子就很难，所以只能等拆迁或旧楼改造。
而随着“房住不炒”政策的不断深化，也防止大量资金流入房地产市场，棚改货币化渐渐成为过去，对于老旧小区居民来说，旧楼改造成了唯一出路，涉及全国4万个旧小区和700万户居民。而对于这类政策，老旧小区的居民却表示喜忧参半：
就比如“旧小区是否加装电梯”的事情来说，有的居民很期待，有的居民却表示反对，具体分歧原因如下：
1-3层居民，本身对电梯的需求度就少，加装电梯后，担心家里的采光、通风受影响！最担心的是，明明用不到电梯，却要分担电梯设备、安装、维护等费用！感觉自己很吃亏！
另一类居民：担心加装电梯的安全性，有小区在安装电梯过程中发生了安全事故、火灾等先例，很担心电梯安装后，设备的安全性不够。而对于三层以上的居民来说，生活里太需要电梯的存在了，搬点东西、老人孩子出行，电梯的便捷性对他们太重要了！
除了电梯的分歧，像其他改造：增设停车位、小区园林绿化等问题，对于占地面积有限的小区来说，难度也很大。很有可能最后改造下去，很多小区都只是完成了表面工程，小区“里子”变不了，居住舒适度仍然受影响，当然不如棚改拆迁的补偿资金或安置房政策好。
曾有网友对“旧楼改造”政策发表了如下看法：老小区很多房龄都已超20年，这类房子旧楼改造的风险较大，周围配套早已落后于整个城市的发展，若坚持改造，就一件“加装电梯”的事情都会激化小区邻居间的矛盾，因为有的支持有的反对，还担心加装电梯的安全性不够，很有可能会造成房子加快老化等问题。
长远去看，你们认为旧楼改造和棚改拆迁，哪类政策更符合老小区居民的诉求？留言和我分享你的看法吧。
