用户4345301491819
我是一名90后，16年左右在18线的小县城贷款买了一套125平左右的小高层，运气比较好，赶在了房价上涨之前买的，关于办理贷款整体还是比较顺利的，只要信用良好还是很顺利的，不过需要注意几点：
1、要打印一年的收入流水，我当时是从工资卡所在银行打印的，也可以从政务服务大厅打印。
2、工资收入证明，这个一般找公司盖章就可以了，可以适当提高一点，不过不要太夸张。
3、要有类似担保人跟你一起贷款（我还未婚[呲牙]），也是需要开具相应的收入证明的。
除此之外，你在选择还款方式时会有两种：等额本金和等额本息，通俗的解释一下就是你近几年如果不想压力那么大就选择等额本息，这样你每个月还的金额是一样的。等待本金是前面还的多，越往后还的越少。这个要看你自己了，基本利息也差不了太多，我选择的是等额本息，还款压力没那么的大，希望这些可以对你有帮助。
斯文小僧
【走近房产观点】房子是老百姓的首要大事，买房卖房更是人们关心的话题。房产交易资金额巨大老百姓买套房子不容易，在今天房价居高不下的情况下，老百姓购房选择按揭贷款也是首选。那么什么样的人可以贷款？需要提供什么资料？什么样的房子能贷款等等。我想很多老百姓可能对这专业的问题了解不是太多，下面我就给大家分享一下购房贷款需要的条件。
一、什么样的购房人可办理按揭贷款？
1、18岁以上55岁以内，有固定收入或有一定偿还能力且个人无不良征信的中国公民。
二、购房贷款需要提供什么资料？
- 有工作单位的
1、单位收入证明1份(收入需月还款额2倍)盖上单位财务或行政章。收入在5000元以上的需要距今6个月内的银行流水。
2、单身的需找一位担保人，担保人无须收入证明需亲自到场签字。
3、夫妻双方身份证原件（派出所开带照片的户籍证明或临时身份证）。
4、民政局出具婚姻证明原件：结婚证/离婚证：（法院判决书及离婚协议)；未婚的不需要提供。伤偶：火化证或派出所出具死亡证明
5、户口本原件（不在同一个户口本上的各带各的）夫妻双方到场签字
6、不低于30%的购房首付款（根据评估报告金额）存入贷款银行。
7、存入银行卡后要开一张银行余额证明
- 经商族
1、需要三证合一的营业执照；
2、需要经营场所的租赁协议；
3、三个月水电费票；
4、进货/发货票据;
5、如果是饭店或食品:需要卫生许可证（食品流动许可证）；
注意:如果生意不稳定，需要找担保人，（优质在职职工，近三个月工资明细）
三、什么样的房子能办理按揭贷款
1、能上市交易的房权证或不动产证。
2、房子建成年代距今不能超过15-20年能上市交易的房产。
3、公寓或门面只能贷款50%
走近房产
爸妈买的、不了解
