今天頭條的位置本來應該是HD昨天”我不是我沒有別瞎說“那場鬧劇，然而不可說……感興趣的朋友進群討論吧。
上海落戶的壁壘破了，有人問房叔怎麼看。眾所周知，北京和上海是我國兩大稀缺戶口，上海都放下身段搶人了！全網吹上海房價上漲。
從表面上看這個事的相關影響：
上海房價重大利好，畢竟拿戶口留下就得買房；
上海四所大學的本科學歷更值錢了，錄取通知書送上海戶口，高考分數線勢必再漲一波；
受衝擊的是深圳和杭州，這倆是上海搶人的主要競爭對手。
北京戶口成為全國唯一稀缺戶口。
現在戶口的問題解決了，剩下的問題就是錢了，國家只能幫你到這了。廣大畢業生是不是蠢蠢欲動了？
大家都這麼說，但叔換個角度又有新發現。是人才還是韭菜，還不一定。
01
上海落戶是什麼水平？過去比較難，新政出來容易了很多。
叔研究了一下上海72分積分落戶的細則：
就拿房嬸的條件來試算一下吧。
房嬸是985碩士，英語六級，計算機二級都有，成績還行，也有穩定工作。最後試算的結果是68分，距離落戶的72分還差4分。
如果她最高學歷在上海本地就讀+2，就業公司又承擔上海經濟發展重大項目+3，這個分就夠了。
但作為外地人，要湊上這4分，要麼去拿一個全國電子、科技競賽的獎項，這點文科生基本沒戲了；要麼成為省級以上三好學生，名額少之又少；要麼去參加西部計劃，到村幫扶，這個得吃幾年苦；要麼直接成為女博士……
總之不容易。（但是去國外水一個碩士，作為留學生回來就能直接落戶，有意思。）
不過，新政放開以後，全國的985碩士和所有博士，都可以直接落戶了。清北+上海四所985的本科生也可以直接落戶了。（往屆生可以退出群聊了。）
口子撕開後，上海戶口的黑市價格從2019年的50幾萬跌到20幾萬。戶口壁壘降低，暗箱操作休矣。
從此畢業生不必為了一紙戶口去擠進體制內，更多有活力的民營企業也更有競爭力。
直觀上看，這是對人才的重大利好啊，畢業生激動大哭，感到自己被空前地重視，我天之驕子的地位終於被承認了。
叔先打斷你們一下，大學生從來都是韭菜，怎麼突然這次想起來招賢納士了？不覺得此事必有蹊蹺嘛？
02
有人說，各個城市都在搶人，上海不搶就要落後了呀。
上海老齡化有多嚴重，有多缺人你造嗎？然後列舉上海歷年的人口數據，橫向對比北京廣州深圳，得出結論是這是上海方面痛定思痛的結果，以及上海房價一定漲。
是的，數據沒有錯，但總感覺有點流於表面，還有那麼點中介經濟學的意思。
搶人為什麼一定要搶985的大學生呢？211就不是人才了嗎？很多崗位工作內容極其簡單，為啥非錄用985的碩士？
沒有為什麼，再普通的大學也有一定的幾率出所謂的人才，但就是要有篩選標準，就是要內卷。不要抱怨，要怨就怨自己沒考上985。
其實大學生在擴招之後早就不值錢了，應屆畢業生應有的覺悟是，自己最大的優勢，就是便宜。招賢納士是一個極其好聽又光明正大的名目，所以把你們叫做人才。
所以搶人的第一個實質是搶勞動力，以後門檻越降越低，可能是個勞動力就行。
那為什麼不搶農民工？並不是不缺藍領。農民工往往把收入轉回家，他們更難留在城市，他們也不會把錢留在城市。
為什麼搶大學生？普通文職明明一抓一大把。因為大學生背後有一家的存款外加兩份養老金，這些財富將最終消耗在大學生落戶的城市。
所以說，那些有錢的大學生，才是這份新政的目標對象。沒有錢的話，戶口不過是一張紙，ZF給你也沒用。
城市搶人的第二個實質是搶錢，搶大學生背後六個錢包的錢。
像故事裡的研究生，就是一棵聽話的韭菜。
還有一個毋庸置疑的副作用，上海會變得更加排外。所謂高精尖人才的湧入會擠佔本地資源，祖祖輩輩住在老弄堂裡的土著只能在暗無天日的天井邊上罵娘。
03
從這個邏輯去想，其實所有城市的搶人大賽都是如此。
從2017年開始，搶人大戰就開啟了，這三年來，加入這場戰爭的省市越來越多，搶人的門檻也一年比一年低。
石家莊實施落戶零門檻，僅憑居民身份證、戶口簿就可落戶，本科買房還給補貼。
呼和浩特更大方，大學生買房直接五折，城市財政買單！
西安宣佈所有的現在讀或者已經畢業的大學生，均可落戶。而在火車站拉人頭落戶的騷操作如同信用卡推銷，這年頭民警也得地推。
天津海河英才，繼續放寬，學歷已經完全不是問題，無論你是保安還是外賣員，交兩三年社保就能滿足落戶積分。
長春宣佈，買不起房也沒關係，租房也能落戶。
還有山東全面取消落戶限制，河南除了鄭州中心城區，全面取消落戶限制等等。
所謂“搶人大戰”就是搶人，不是搶人才，是個人就行。
有人才有房價。
招賢納士是好事，就怕實質是消化房地產庫存，為各地尋找接盤俠。
新的需求來了，可以賣地，可以蓋新盤，可以去庫存，盤活當地經濟，接過投資客手裡的燙手山芋。
在市場中，任何個體做出的選擇似乎是自由選擇，但又不是。你做出的選擇也是更高的力量干預的結果。
所以當週圍人都在鼓吹某個地區房價要漲的時候，房叔只會感到恐懼。在一個投機市場，當任何理論成為眾人皆知的時候，無論這個理論正確與否都不重要了。投機的空間會被大眾的頻繁操作填平，甚至理論的效果會悄悄走向反面。
大眾需要的是信心，或者說需要構築一個神話，一個XX地區房價永遠不會跌的神話。但是哪怕是中介口中，這樣的神話區域也越來越小。以前全國閉眼買，後來一線城市不會跌，再後來只能保核心區域，現在大概是深圳……帶著利益傾向的鼓吹，無論再怎麼擺數據講道理，都不可信。
此時被搶著落戶的畢業生，是為這個美妙神話再加一個有力支撐，只要泡沫不會破，我們都會迎來美好的明天。
現在的基調，房住不炒，正是要閹割掉房地產的金融投資屬性，不然投機的市場早晚會出大問題。
感興趣的朋友後臺回覆“阿爾巴尼亞”，查看出了大問題的真實案例。
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回答一下文章開頭的問題，上海的房價會不會因此大漲？只要吸引的韭菜足夠多，還是會漲的。
注意是先有上漲的預期，才有上漲的結果，神話有效。
畢業生就是被操縱的水，我國最善於治水。
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