無趣先生J
作為一個剛經歷過賣房買房的人來說，我覺得我還是比較有發言權的。首先，說說我賣房的時候銀行放款的速度吧，我是七月份籤的合同，八月初就完成了過戶，過戶之前問中介什麼時候能拿到尾款，中介跟我說過戶後一個月內，說保證能拿到錢，但是並沒有作出紙質的保證。唉，也怪自己太年輕，沒啥經驗，竟然傻傻的相信了。可是，等到了九月份，打電話問中介，他們卻說銀行沒額度，說下半年銀行都沒額度，或者額度很少很少，根本放不下來款。我這邊又急需用這筆錢，然後呢，中介說，有個辦法，那就是掏紅包，三千到五千不等，給銀行放貸人員，說能儘量給提前放款，我這邊由於也沒有什麼辦法，只好掏了三千塊錢。可是，紅包掏了之後也沒見款能很快放下來，我這邊真的是很急，就一天至少三個電話打給中介，或者微信一直催，可是他們真的是拿了錢就無所謂了的態度。結果呢，實在等不了了，我們又拖了好幾層關係找了好幾個銀行的人，歷盡千辛萬苦終於把款催下來了。這是我的賣房銀行放款血淚史。
買房的時候，因為籤合同的時候說的是過完戶就給我鑰匙，所以我這邊對於尾款不是很急，我是10月份到銀行做的面籤，今年二月份款下來的，可能是疫情的影響，放款時間比較長。
總之，如果你是經過中介貸的款，建議你一定不要額外掏紅包給他們，不然事沒辦成，錢也拿不回來了。
淡淡晨曦淺淺綠
你確認是不是個人信用出了問題，要不就是收入能力不夠。
守望者X
1.自身因素，一切手續都沒有問題在銀行審查角度來看是不是一點問題都沒有就不好說了。如你的徵信，收入證明等等因素都會影響貸款審批，但是這種情況銀行或者開發商一般也會跟你溝通，通知你補材料或者哪裡有問題。
2.銀行因素，如果貸款審批通過了，房貸的投放是嚴格受到國家控制的，比如xx銀行二級分行這個月只能投放2000萬房貸，而你的材料又比較靠後，就可能排在後面放款。其實如果是這種情況其實對客戶其實也是不錯的，貸款已經批了，暫時不放就可以晚點還款。
