功德無量43
個人觀點，
房屋從開發到交付，經歷勘探設計施工開盤出售竣工交付等階段，通常情況下會經歷3到4年左右，而剛買房的時候緊緊是剛剛施工開始，需要時間。部遇到特殊情況會延遲。
還又一部分項目，受政策影響，部分證件一時半會無法辦理下來，造成會延遲。假如個別項目有違規操作的話也會影響房產證件推遲發放的。
再一個角度存在一個辦理證件規範性問題，項目手續不全，需要補辦，也會影響辦理產權。
還又就是從房產證組成部分來說，相關證件，必須得竣工驗收後，且辦理完竣工驗收備案後，才能完成，房子沒有建好無法辦理竣工驗收手續。
通常情況是房屋交付後，12個月到18個月左右時間拿到房產證。
同時個別地區受房管局政策影響，國家怕一部分人專門為炒房而買房，所以推遲發放房產證時間，從而緩解避免純粹的炒房。
高山流水19393538
1，交房可能需要1-3年，甚至會延期。🤕🤕
2，眾多項目中，開發商可能存在違規，一時半會搞不定。房子修好了，有的問題不通過關係活動，真不好解決。💰💰💰
3，開發商通常代辦產權，沒有主動性，把你的稅費當免費資金佔用了不用白不用。拖過幾年常有的。👋👋👋
4，開發商缺錢有的稅費沒交清，大產權都拿不到。開發商也窮啊。
5，項目根本就手續不齊，拿不到產權。購房者麻煩了。😰😰🌚
6，買房最好買大開發商，規範不跑路，業主省心。
天啟象棋
剛蓋好的房子，只有大證，就是一個小區，或者幾棟，一個證，一般全部賣完，手續齊全，契稅交完，開發商才會去分割成小證，也就是現在的不動產證，賣一套辦一套是不可能的了，一個樓盤賣2-3年是常有的事，開盤售罄都是騙人的。。。所以，你看到證的週期比較長。。。
s海安s
只要是錢交了手續齊全的話交了房馬上就能辦證。辦不了的就是開發商沒交錢。
知足常樂231387172
一般來說開發商的房子有預售許可證就可以開始銷售，綜合驗收後開始交房拿鑰匙（基本都是單體驗收就開始交房拿鑰匙），綜合驗收後90個工作日開始辦理不動產登記徵……這是正常程序。
實際上綜合驗收這個程序是個很麻煩的事情，無論哪一項驗收不過關都要重新整改後再驗收，很多項目綜合驗收期需要一年以上時間，所以辦房證時間往往會很漫長
威海找房網
新房基本在交房後18個月內會給證，具體得看開發商還有別的瓜葛沒。二手房就簡單多了銀行批覆尾款後就可以差不多一個星期都不用就搞定了！
深港豪宅置業高級顧問
買二手房，一手拿證一手交錢！😄
小馬哥1417385
要交房了房開商做完結算才能開發票 開票就要繳稅，所以要一切辦妥了才能開票
芒果7135
開發商把房子抵押了，解壓後才能辦證
手機用戶51281156095
玉林房價都是500元一平米
