功德无量43
个人观点，
房屋从开发到交付，经历勘探设计施工开盘出售竣工交付等阶段，通常情况下会经历3到4年左右，而刚买房的时候紧紧是刚刚施工开始，需要时间。部遇到特殊情况会延迟。
还又一部分项目，受政策影响，部分证件一时半会无法办理下来，造成会延迟。假如个别项目有违规操作的话也会影响房产证件推迟发放的。
再一个角度存在一个办理证件规范性问题，项目手续不全，需要补办，也会影响办理产权。
还又就是从房产证组成部分来说，相关证件，必须得竣工验收后，且办理完竣工验收备案后，才能完成，房子没有建好无法办理竣工验收手续。
通常情况是房屋交付后，12个月到18个月左右时间拿到房产证。
同时个别地区受房管局政策影响，国家怕一部分人专门为炒房而买房，所以推迟发放房产证时间，从而缓解避免纯粹的炒房。
高山流水19393538
1，交房可能需要1-3年，甚至会延期。🤕🤕
2，众多项目中，开发商可能存在违规，一时半会搞不定。房子修好了，有的问题不通过关系活动，真不好解决。💰💰💰
3，开发商通常代办产权，没有主动性，把你的税费当免费资金占用了不用白不用。拖过几年常有的。👋👋👋
4，开发商缺钱有的税费没交清，大产权都拿不到。开发商也穷啊。
5，项目根本就手续不齐，拿不到产权。购房者麻烦了。😰😰🌚
6，买房最好买大开发商，规范不跑路，业主省心。
天启象棋
刚盖好的房子，只有大证，就是一个小区，或者几栋，一个证，一般全部卖完，手续齐全，契税交完，开发商才会去分割成小证，也就是现在的不动产证，卖一套办一套是不可能的了，一个楼盘卖2-3年是常有的事，开盘售罄都是骗人的。。。所以，你看到证的周期比较长。。。
s海安s
只要是钱交了手续齐全的话交了房马上就能办证。办不了的就是开发商没交钱。
知足常乐231387172
一般来说开发商的房子有预售许可证就可以开始销售，综合验收后开始交房拿钥匙（基本都是单体验收就开始交房拿钥匙），综合验收后90个工作日开始办理不动产登记征……这是正常程序。
实际上综合验收这个程序是个很麻烦的事情，无论哪一项验收不过关都要重新整改后再验收，很多项目综合验收期需要一年以上时间，所以办房证时间往往会很漫长
威海找房网
新房基本在交房后18个月内会给证，具体得看开发商还有别的瓜葛没。二手房就简单多了银行批复尾款后就可以差不多一个星期都不用就搞定了！
深港豪宅置业高级顾问
买二手房，一手拿证一手交钱！😄
小马哥1417385
要交房了房开商做完结算才能开发票 开票就要缴税，所以要一切办妥了才能开票
芒果7135
开发商把房子抵押了，解压后才能办证
手机用户51281156095
玉林房价都是500元一平米
